Montoya : la plage tendance de l'est
Plus de 20 ans sur le marché · Des centaines de familles satisfaites · Réponse dans la journée
Acheter, investir et louer à Montoya
Entre La Barra et Manantiales, Montoya s'est imposée comme l'une des plages les plus recherchées de l'est : sophistiquée mais sans ostentation, avec des beach clubs, une bonne gastronomie et une clientèle qui valorise la discrétion. Son nom est aujourd'hui synonyme du nouvel axe tendance de Punta del Este.
L'offre combine des maisons, des appartements design et des projets à faible densité près de la plage. C'est une zone où la location d'été est très demandée et où l'investissement repose à la fois sur les revenus de location saisonnière et sur la valorisation de l'axe La Barra–José Ignacio.
Nous couvrons Montoya et ses environs — biens à la vente et à la location, et programmes — avec des informations réelles et un accompagnement direct. Si vous cherchez la plage du moment dans une ambiance tranquille, Montoya est la réponse.
Données du marché à Montoya
A noviembre de 2026, un apartamento en Montoya se publica a un precio mediano de USD 565.000 (USD 4.151/m²); una casa, a USD 855.000; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 13.300.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en noviembre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en La Barra (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Où se trouve Montoya
Montoya, Punta del Este · Maldonado, Uruguay
Programmes immobiliers à Montoya
0 dans la zoneMaisons à Montoya
0 dans la zoneAppartements à Montoya
0 dans la zone
Pour comprendre Montoya : la plage tendance de l'est avant de décider
Trois lectures de l'équipe, avec des données concrètes du marché local.
- RapportPrix par m² par zone à Punta del EsteLes fourchettes de référence de chaque quartier, les délais de vente et la marge de négociation.
- PropriétairesLocation saisonnièreCombien coûte la première quinzaine de janvier selon la zone, et comment préparer le logement.
- HistoireL'origine des noms des stations balnéairesPourquoi La Barra, qui était José Ignacio et ce qu'était Ituzaingó.
Questions fréquentes sur Montoya
Combien coûte un appartement à Montoya ?
A noviembre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en Montoya es de USD 565.000, unos USD 4.151/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 430.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
Combien coûte une maison à Montoya ?
El precio mediano publicado de una casa en venta en Montoya es de USD 855.000 (USD 3.336/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
Combien coûte la location à Montoya en janvier ?
Pour l'été 2027, un appartement de 2 chambres à Montoya est publié en moyenne à USD 13.300 pour la première quinzaine de janvier ; une maison de 3 chambres, à USD 15.750. La seconde quinzaine de janvier est publiée entre 25 % et 40 % moins chère, et février entre 35 % et 50 % en dessous de la première quinzaine de janvier.
À quelle distance se trouve Montoya du centre et de la plage ?
Montoya se trouve à environ 12 km par la route du centre de la Península. La plage la plus proche : Playa Montoya.
Où se trouve Montoya et pourquoi est-elle si recherchée ?
Montoya est la plage entre La Barra et Manantiales, sur la Route 10. Elle est devenue l'une des plus recherchées pour son style sophistiqué et détendu, ses beach clubs et sa gastronomie, tout en gardant une discrétion très appréciée.
Qu'est-ce qu'on peut acheter ou louer à Montoya ?
Maisons, appartements design et unités dans des projets à faible densité près de la plage. C'est une zone à forte demande de location d'été, idéale pour investir avec des revenus saisonniers.
Vaut-il la peine d'investir à Montoya ?
Oui. L'investissement à Montoya s'appuie sur la location saisonnière et sur la valorisation de l'axe La Barra–José Ignacio, l'un des plus dynamiques de la côte. Nous l'analysons selon le bien et votre objectif.
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