Montoya: la spiaggia di moda dell'est
Più di 20 anni sul mercato · Centinaia di famiglie felici · Risposta in giornata
Comprare, investire e affittare a Montoya
Tra La Barra e Manantiales, Montoya si è consolidata come una delle spiagge più desiderate dell'est: sofisticata ma senza eccessi, con beach club, buona gastronomia e un pubblico che apprezza il basso profilo. Il suo nome è oggi sinonimo del nuovo asse di tendenza di Punta del Este.
L'offerta combina case, appartamenti di design e progetti a bassa densità vicino alla spiaggia. È una zona dove l'affitto estivo è molto richiesto e dove l'investimento si basa sia sulla rendita stagionale sia sulla valorizzazione dell'asse La Barra–José Ignacio.
Ci occupiamo di Montoya e dei suoi dintorni — immobili in vendita e in affitto e progetti — con informazioni reali e consulenza diretta. Se cerchi la spiaggia del momento con un'atmosfera tranquilla, Montoya è la risposta.
Dati di mercato per Montoya
A noviembre de 2026, un apartamento en Montoya se publica a un precio mediano de USD 565.000 (USD 4.151/m²); una casa, a USD 855.000; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 13.300.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en noviembre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en La Barra (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Dove si trova Montoya
Montoya, Punta del Este · Maldonado, Uruguay
Nuovi progetti a Montoya
0 nella zonaCase a Montoya
0 nella zonaAppartamenti a Montoya
0 nella zona
Per capire Montoya: la spiaggia di moda dell'est prima di decidere
Tre letture del team, con dati concreti del mercato locale.
- ReportPrezzo al m² per zona a Punta del EsteLe fasce di riferimento di ogni quartiere, i tempi di vendita e il margine di trattativa.
- ProprietariAffitto stagionaleQuanto si paga per la prima quindicina di gennaio in base alla zona, e come preparare l'unità.
- StoriaL'origine dei nomi delle località balneariPerché La Barra, chi era José Ignacio e cosa fosse Ituzaingó.
Domande frequenti su Montoya
Quanto costa un appartamento a Montoya?
A noviembre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en Montoya es de USD 565.000, unos USD 4.151/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 430.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
Quanto costa una casa a Montoya?
El precio mediano publicado de una casa en venta en Montoya es de USD 855.000 (USD 3.336/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
Quanto costa affittare a Montoya a gennaio?
Per l'estate 2027, un appartamento di 2 camere a Montoya viene pubblicato in media a USD 13.300 per la prima quindicina di gennaio; una casa di 3 camere, a USD 15.750. La seconda quindicina di gennaio viene pubblicata tra il 25% e il 40% più economica, e febbraio tra l'35% e il 50% in meno rispetto alla prima di gennaio.
A quale distanza si trova Montoya dal centro e dalla spiaggia?
Montoya si trova a circa 12 km su strada dal centro della Península. La spiaggia più vicina: Playa Montoya.
Dove si trova Montoya e perché è così richiesta?
Montoya è la spiaggia tra La Barra e Manantiales, sulla Route 10. È diventata una delle più richieste per il suo profilo sofisticato e rilassato, i suoi beach club e la sua gastronomia, mantenendo un basso profilo molto apprezzato.
Cosa si può comprare o affittare a Montoya?
Case, appartamenti di design e unità in progetti a bassa densità vicino alla spiaggia. È una zona con forte domanda di affitti estivi, ideale per investire con rendita stagionale.
Conviene investire a Montoya?
Sì. L'investimento a Montoya si basa sull'affitto stagionale e sulla valorizzazione dell'asse La Barra–José Ignacio, uno dei più in crescita della costa. Lo analizziamo in base all'immobile e al tuo obiettivo.
Cerca a Montoya
Immobili e progetti immobiliari a Montoya e nelle zone vicine di Punta del Este.
Altre zone
In vendita in questa zona
Stai cercando a Montoya? Raccontacelo.
Conosciamo ogni proprietà e progetto della zona, e abbiamo opzioni che non sono pubblicate.