Manantiales: la zona più richiesta della costa
Più di 20 anni sul mercato · Centinaia di famiglie felici · Risposta in giornata
Foto: Wikimedia Commons (CC BY-SA)Comprare, investire e affittare a Manantiales
Situata sulla Ruta 10, tra La Barra e José Ignacio, Manantiales unisce spiaggia, gastronomia e un'atmosfera di quartiere che l'ha reso l'epicentro della nuova Punta del Este. La sua spiaggia —con acque più calme rispetto alla Brava— e la sua scena di ristoranti e beach club spiegano perché ogni estate è la prima cosa a essere prenotata.
Per chi investe, Manantiales è terreno fertile: la domanda di affitto sostenuta in stagione fa sì che le unità sulla carta e i progetti sul mare offrano una delle migliori rendite da locazione della zona. Predominano case e appartamenti, e cresce con forza il formato del quartiere privato, con famiglie in cerca di natura, privacy, piscine proprie e proposte sportive.
Ci occupiamo di tutta l'offerta di Manantiales — progetti in costruzione e sulla carta, lotti in quartieri residenziali chiusi e immobili per affitti estivi — con informazioni reali e consulenza diretta. Se vuoi entrare nella zona prima che la stagione si intensifichi, questo è il momento: le richieste iniziano tra luglio e agosto.
Dati di mercato per Manantiales
A noviembre de 2026, un apartamento en Manantiales se publica a un precio mediano de USD 750.000 (USD 5.652/m²); una casa, a USD 970.000; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 14.500.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en noviembre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en Manantiales (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Dove si trova Manantiales
Manantiales, Punta del Este · Maldonado, Uruguay
Nuovi progetti a Manantiales
0 nella zonaCase a Manantiales
0 nella zonaAppartamenti a Manantiales
0 nella zonaPer capire Manantiales: la zona più richiesta della costa prima di decidere
Tre letture del team, con dati concreti del mercato locale.
- ReportPrezzo al m² per zona a Punta del EsteLe fasce di riferimento di ogni quartiere, i tempi di vendita e il margine di trattativa.
- InvestimentoLe migliori zone in cui investireQuale zona conviene in base all'obiettivo: stagione estiva, affitto annuale, valorizzazione o uso personale.
- LifestyleQuartieri privati e tenute di campagnaSpazio, natura e sicurezza a pochi minuti dal mare.
Domande frequenti su Manantiales
Quanto costa un appartamento a Manantiales?
A noviembre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en Manantiales es de USD 750.000, unos USD 5.652/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 620.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
Quanto costa una casa a Manantiales?
El precio mediano publicado de una casa en venta en Manantiales es de USD 970.000 (USD 3.764/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
Quanto costa affittare a Manantiales a gennaio?
Per l'estate 2027, un appartamento di 2 camere a Manantiales viene pubblicato in media a USD 14.500 per la prima quindicina di gennaio; una casa di 3 camere, a USD 16.500. La seconda quindicina di gennaio viene pubblicata tra il 25% e il 40% più economica, e febbraio tra l'35% e il 50% in meno rispetto alla prima di gennaio.
A quale distanza si trova Manantiales dal centro e dalla spiaggia?
Manantiales si trova a circa 17 km su strada dal centro della Península. Le spiagge più vicine: Bikini e Playa Manantiales.
Perché Manantiales è la zona più richiesta per affittare in estate?
Perché combina una spiaggia con acque calme, gastronomia e vita di quartiere, e perché l'offerta di qualità è limitata rispetto alla domanda. È la zona dove le unità si esauriscono prima ogni stagione: le richieste serie iniziano a luglio e agosto. Conviene prenotare in anticipo.
Conviene comprare sulla carta a Manantiales o già costruito?
Dipende dal tuo obiettivo. In fase di progetto hai un prezzo migliore e un piano di pagamento, ideale per un investimento a medio termine; costruito ti dà una rendita immediata in stagione. A Manantiales entrambe le opzioni funzionano grazie alla domanda costante di affitto. Lo valutiamo in base al tuo budget e al tuo orizzonte temporale.
Che tipo di immobili ci sono a Manantiales?
Soprattutto case e appartamenti, e sempre più lotti e unità in comunità recintate (gated community) con amenities. Si va da appartamenti sulla spiaggia a tenute di campagna (chacras) e case con piscina all'interno di comunità recintate.
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