Manantiales: la zona más buscada de la costa
Más de 20 años en el mercado · Cientos de familias felices · Respuesta en el día
Foto: Wikimedia Commons (CC BY-SA)Comprar, invertir y alquilar en Manantiales
Ubicada sobre la Ruta 10, entre La Barra y José Ignacio, Manantiales combina playa, gastronomía y una vida de barrio que la convirtió en el epicentro del nuevo Punta del Este. Su playa —de aguas más calmas que la Brava— y su escena de restaurantes y beach clubs explican por qué cada verano es lo primero que se reserva.
Para quien invierte, Manantiales es terreno fértil: la demanda de alquiler sostenida en temporada hace que las unidades en pozo y los proyectos sobre la playa tengan una de las mejores ecuaciones de renta de la zona. Predominan las casas y apartamentos, y crece con fuerza el formato barrio privado, con familias que buscan naturaleza, privacidad, piscinas propias y propuestas deportivas.
Trabajamos toda la oferta de Manantiales —emprendimientos en construcción y en pozo, lotes en barrios privados y propiedades para alquiler de verano— con información real y asesoramiento directo. Si buscás entrar en la zona antes de que la temporada apriete, este es el momento: las consultas arrancan en julio y agosto.
Datos del mercado en Manantiales
A octubre de 2026, un apartamento en Manantiales se publica a un precio mediano de USD 750.000 (USD 5.628/m²); una casa, a USD 947.500; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 14.500.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en octubre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en Manantiales (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Dónde queda Manantiales
Manantiales, Punta del Este · Maldonado, Uruguay
Emprendimientos en Manantiales
0 en la zonaCasas en Manantiales
0 en la zonaApartamentos en Manantiales
0 en la zonaPara entender Manantiales: la zona más buscada de la costa antes de decidir
Tres lecturas del equipo, con datos concretos del mercado local.
- ReportePrecio por m² por zona en Punta del EsteLos rangos de referencia de cada barrio, los plazos de venta y el margen de negociación.
- InversiónLas mejores zonas para invertirQué zona conviene según el objetivo: temporada, renta anual, valorización o uso propio.
- LifestyleBarrios privados y chacrasEspacio, naturaleza y seguridad a minutos del mar.
Preguntas frecuentes sobre Manantiales
¿Cuánto cuesta un apartamento en Manantiales?
A octubre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en Manantiales es de USD 750.000, unos USD 5.628/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 618.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
¿Cuánto cuesta una casa en Manantiales?
El precio mediano publicado de una casa en venta en Manantiales es de USD 947.500 (USD 3.709/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
¿Cuánto sale alquilar en Manantiales en enero?
Para el verano 2027, un apartamento de 2 dormitorios en Manantiales se publica en promedio a USD 14.500 la primera quincena de enero; una casa de 3 dormitorios, a USD 16.500. La segunda quincena de enero se publica entre un 25% y un 40% más barata, y febrero entre un 35% y un 50% por debajo de la primera de enero.
¿A qué distancia está Manantiales del centro y de la playa?
Manantiales está a unos 17 km por ruta del centro de la Península. La playa más cercana: Bikini y Playa Manantiales.
¿Por qué Manantiales es la zona más buscada para alquilar en verano?
Porque combina playa de aguas calmas, gastronomía y vida de barrio, y porque la oferta de calidad es acotada frente a la demanda. Es la zona donde primero se agotan las unidades cada temporada: las consultas serias arrancan en julio y agosto. Te conviene reservar con anticipación.
¿Conviene comprar en pozo en Manantiales o ya construido?
Depende de tu objetivo. En pozo accedés a mejor precio y plan de pago, ideal para inversión a mediano plazo; construido te da renta inmediata en temporada. En Manantiales ambas opciones funcionan por la demanda sostenida de alquiler. Lo vemos según tu presupuesto y horizonte.
¿Qué tipo de propiedades hay en Manantiales?
Sobre todo casas y apartamentos, y cada vez más lotes y unidades en barrios privados con amenities. Hay desde apartamentos sobre la playa hasta chacras y casas con piscina dentro de barrios cerrados.
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