Datos al 4 de septiembre de 2026 · 628 propiedades en venta analizadas · se recalcula con cada actualización de la cartera.
A septiembre de 2026, un apartamento en venta en Punta del Este cuesta, según la zona, entre USD 220.000 y USD 467.500 de mediana (Roosevelt USD 220.000; Península USD 230.000; Playa Brava USD 368.500; Playa Mansa USD 467.500). El valor por metro cuadrado va de USD 2.500/m² en Roosevelt a USD 4.000/m² en Playa Mansa.
Apartamentos en venta, por zona
| Zona | En cartera | Precio mediano | Rango central (p25–p75) | USD/m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| Playa Brava | 142 | USD 368.500 | USD 272.500 – USD 617.500 | USD 3.500/m² |
| Playa Mansa | 114 | USD 467.500 | USD 351.000 – USD 650.000 | USD 4.000/m² |
| Península | 64 | USD 230.000 | USD 174.000 – USD 301.000 | USD 3.000/m² |
| Roosevelt | 55 | USD 220.000 | USD 177.000 – USD 271.500 | USD 2.500/m² |
| Aidy Grill | 20 | USD 270.000 | USD 204.000 – USD 374.000 | USD 3.000/m² |
| Las Grutas | 11 | USD 162.000 | USD 155.000 – USD 221.000 | USD 3.000/m² |
| Pinares | 10 | USD 335.000 | USD 295.500 – USD 600.000 | USD 3.000/m² |
Casas en venta, por zona
| Zona | En cartera | Precio mediano | Rango central (p25–p75) | USD/m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| Playa Mansa | 26 | USD 925.000 | USD 692.500 – USD 1.079.000 | USD 2.500/m² |
| Pinares | 22 | USD 367.500 | USD 280.500 – USD 436.000 | USD 2.500/m² |
Cómo leer estos números
Precio mediano: la mitad de las propiedades de la zona cuesta menos y la otra mitad más. Rango central: entre el 25 % y el 75 % de los valores, es decir, dónde está la mayoría de la oferta. USD/m²: mediana del precio por metro cuadrado de las propiedades con superficie cargada. Solo se muestran zonas con al menos 8 propiedades en cartera; son precios de oferta, no de cierre, y no incluyen gastos de escrituración ni comisión.
Para el detalle de cada zona —playa, servicios, qué tipo de propiedad domina— están las guías por barrio; para los costos de la compra (ITP, escribano, comisión), la guía de comprar en Uruguay.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Punta del Este en 2026?
A septiembre de 2026, un apartamento en venta en Punta del Este cuesta, según la zona, entre USD 220.000 y USD 467.500 de mediana (Roosevelt USD 220.000; Península USD 230.000; Playa Brava USD 368.500; Playa Mansa USD 467.500). El valor por metro cuadrado va de USD 2.500/m² en Roosevelt a USD 4.000/m² en Playa Mansa.
¿Estos precios son de venta cerrada o de oferta?
Son precios de oferta: los valores a los que hoy están publicadas las 628 propiedades en venta de la cartera de Santiago Pereyra Propiedades. El precio de cierre suele quedar por debajo del de oferta, en un margen que varía según la propiedad y el momento del mercado.
¿Cómo se calcula el USD por metro cuadrado?
Dividiendo el precio publicado por la superficie declarada de cada propiedad y tomando la mediana de la zona; solo entran propiedades con superficie cargada (más de 15 m²) y zonas con al menos 6 casos. La mediana evita que una propiedad excepcional distorsione el promedio.
¿Cada cuánto se actualiza esta página?
Se recalcula automáticamente con cada sincronización de la cartera (varias veces por día). La fecha de corte figura al principio de la página.