A noviembre de 2026, el precio promedio de los apartamentos publicados en venta en Punta del Este va de USD 239.500 en Barrios interiores a USD 750.000 en Manantiales, según la zona. Son solo promedios: hay muchas propiedades por encima y por debajo.
Quanto costa comprare in ogni zona di Punta del Este
Precio promedio de apartamentos y casas por zona y subzona · noviembre de 2026
Relevamiento del 1 de noviembre de 2026 · 28.068 avisos de venta leídos en los portales inmobiliarios (Maldonado) · 16.484 unidades distintas después de descartar proyectos en pozo, avisos sin precio en dólares y publicaciones repetidas de la misma unidad.
Questa è la fotografia dell'intero mercato: tutto ciò che è attualmente pubblicato in vendita per ogni zona, con prezzo medio, fascia centrale e USD/m², suddiviso per sottozona. La zona deriva da come l'annuncio è classificato su ciascun portale; la sottozona (fermate «Parada» della Mansa e della Brava, Pinares, Roosevelt, Golf, San Rafael, Rincón del Indio, Las Grutas, Solanas, Montoya, La Juanita…) deriva dal quartiere e dall'indirizzo dichiarati in ogni annuncio. Le colonne 1, 2 e 3 camere indicano il prezzo medio, in dollari, degli appartamenti con quel numero di camere.
Playa Mansa
Appartamenti
| Sottozona | Avvisi | Prezzo medio | Fascia centrale | USD/m² medio | 1 cam | 2 cam | 3 cam |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tutta la zona | 5.077 | USD 350.000 | 230.000 – 570.000 | USD 3.600/m² | 179.000 | 320.000 | 540.000 |
| Roosevelt | 1.490 | USD 235.000 | 175.000 – 302.000 | USD 3.150/m² | 173.000 | 259.000 | 330.000 |
| Aidy Grill | 726 | USD 308.000 | 225.000 – 395.000 | USD 3.600/m² | 195.500 | 295.000 | 399.500 |
| Paradas 1–10 | 254 | USD 499.000 | 335.000 – 790.000 | USD 4.350/m² | 170.000 | 415.000 | 730.000 |
| Pinares | 199 | USD 440.000 | 295.000 – 644.500 | USD 3.350/m² | 202.000 | 370.000 | 575.000 |
| Paradas 11–20 | 154 | USD 422.500 | 251.000 – 1.100.000 | USD 3.950/m² | 146.000 | 335.000 | 750.000 |
| Paradas 31+ | 52 | USD 480.000 | 374.000 – 655.000 | USD 3.850/m² | — | 425.000 | 612.500 |
| Paradas 21–30 | 41 | USD 290.000 | 240.000 – 550.000 | USD 3.900/m² | 171.000 | 281.000 | 690.000 |
| Las Delicias | 12 | USD 307.500 | 224.000 – 360.000 | USD 2.950/m² | — | 295.000 | — |
Case
| Sottozona | Avvisi | Prezzo medio | Fascia centrale | USD/m² medio |
|---|---|---|---|---|
| Tutta la zona | 1.035 | USD 660.000 | 400.000 – 1.000.000 | USD 2.500/m² |
| Pinares | 365 | USD 398.000 | 298.000 – 620.000 | USD 2.350/m² |
| Marly | 36 | USD 555.000 | 370.000 – 690.000 | USD 2.250/m² |
| Las Delicias | 32 | USD 410.000 | 350.000 – 666.000 | USD 2.550/m² |
| Paradas 11–20 | 28 | USD 700.000 | 494.000 – 835.000 | USD 2.300/m² |
| Aidy Grill | 26 | USD 550.000 | 485.000 – 697.500 | USD 3.850/m² |
| Paradas 1–10 | 22 | USD 849.500 | 610.000 – 1.410.000 | USD 3.350/m² |
| Roosevelt | 22 | USD 702.500 | 575.000 – 972.500 | USD 2.650/m² |
| Paradas 31+ | 11 | USD 900.000 | 535.000 – 3.350.000 | USD 3.100/m² |
Attenzione: questi dati sono solo medie. Esistono opzioni per tutti i gusti, di valore inferiore e superiore, e il prezzo varia molto in base alla zona; nel caso degli edifici, una torre accanto all'altra può valere più del doppio in base all'anno di costruzione e agli amenities.
Playa Brava
Appartamenti
| Sottozona | Avvisi | Prezzo medio | Fascia centrale | USD/m² medio | 1 cam | 2 cam | 3 cam |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tutta la zona | 3.804 | USD 460.000 | 300.000 – 840.000 | USD 3.800/m² | 215.000 | 340.000 | 680.000 |
| Paradas 1–10 | 292 | USD 487.000 | 310.000 – 821.000 | USD 3.850/m² | 218.000 | 330.000 | 790.000 |
| Rincón del Indio | 250 | USD 555.000 | 370.000 – 1.200.000 | USD 3.950/m² | 305.000 | 375.000 | 680.000 |
| San Rafael | 236 | USD 241.000 | 195.000 – 367.500 | USD 3.500/m² | 195.000 | 310.000 | 580.000 |
| Chiverta | 216 | USD 332.000 | 265.000 – 411.000 | USD 3.600/m² | 225.000 | 295.000 | 435.000 |
| La Pastora | 156 | USD 290.000 | 234.000 – 395.500 | USD 4.000/m² | 210.000 | 285.000 | 550.000 |
| Paradas 21+ | 53 | USD 690.000 | 437.000 – 1.200.000 | USD 3.900/m² | — | 475.000 | 900.000 |
| Paradas 11–20 | 18 | USD 495.000 | 332.000 – 722.500 | USD 3.850/m² | — | 354.000 | 515.000 |
| El Golf | 16 | USD 380.000 | 317.500 – 562.500 | USD 2.700/m² | — | — | 400.000 |
Case
| Sottozona | Avvisi | Prezzo medio | Fascia centrale | USD/m² medio |
|---|---|---|---|---|
| Tutta la zona | 468 | USD 1.060.000 | 657.500 – 1.700.000 | USD 2.950/m² |
| San Rafael | 157 | USD 850.000 | 600.000 – 1.350.000 | USD 2.800/m² |
| El Golf | 145 | USD 1.550.000 | 1.200.000 – 2.000.000 | USD 2.900/m² |
| Rincón del Indio | 123 | USD 930.000 | 585.000 – 1.300.000 | USD 3.000/m² |
Attenzione: questi dati sono solo medie. Esistono opzioni per tutti i gusti, di valore inferiore e superiore, e il prezzo varia molto in base alla zona; nel caso degli edifici, una torre accanto all'altra può valere più del doppio in base all'anno di costruzione e agli amenities.
Península
Appartamenti
| Sottozona | Avvisi | Prezzo medio | Fascia centrale | USD/m² medio | 1 cam | 2 cam | 3 cam |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tutta la zona | 1.557 | USD 295.000 | 205.500 – 480.000 | USD 3.400/m² | 165.000 | 260.000 | 400.000 |
Case
| Sottozona | Avvisi | Prezzo medio | Fascia centrale | USD/m² medio |
|---|---|---|---|---|
| Tutta la zona | 92 | USD 1.200.000 | 797.500 – 1.500.000 | USD 3.300/m² |
Attenzione: questi dati sono solo medie. Esistono opzioni per tutti i gusti, di valore inferiore e superiore, e il prezzo varia molto in base alla zona; nel caso degli edifici, una torre accanto all'altra può valere più del doppio in base all'anno di costruzione e agli amenities.
Punta Ballena
Appartamenti
| Sottozona | Avvisi | Prezzo medio | Fascia centrale | USD/m² medio | 1 cam | 2 cam | 3 cam |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tutta la zona | 502 | USD 310.000 | 190.000 – 480.000 | USD 3.550/m² | 196.000 | 370.000 | 750.000 |
| Solanas | 118 | USD 200.000 | 153.500 – 295.000 | USD 3.250/m² | 196.500 | 340.000 | 365.000 |
| Las Grutas | 62 | USD 179.000 | 137.500 – 255.000 | USD 3.550/m² | 169.000 | 260.000 | 365.000 |
| Lomo de la Ballena | 61 | USD 460.000 | 380.000 – 795.000 | USD 4.000/m² | 270.000 | 442.500 | 792.500 |
| Laguna del Diario | 15 | USD 490.000 | 429.000 – 600.000 | USD 3.450/m² | — | 437.500 | 522.500 |
| Rinconada | 14 | USD 347.500 | 291.000 – 611.000 | USD 2.650/m² | — | 300.000 | — |
| Portezuelo | 8 | USD 182.500 | 148.500 – 230.000 | — | — | — | — |
Case
| Sottozona | Avvisi | Prezzo medio | Fascia centrale | USD/m² medio |
|---|---|---|---|---|
| Tutta la zona | 718 | USD 466.500 | 313.500 – 794.000 | USD 2.550/m² |
| Solanas | 155 | USD 550.000 | 427.500 – 850.000 | USD 2.700/m² |
| Club del Lago | 77 | USD 380.000 | 305.000 – 555.000 | USD 2.400/m² |
| Tío Tom | 74 | USD 495.000 | 356.000 – 684.000 | USD 2.650/m² |
| Portezuelo | 55 | USD 360.000 | 205.000 – 575.000 | USD 2.000/m² |
| Ocean Park | 49 | USD 198.000 | 150.000 – 290.000 | USD 1.950/m² |
| Las Grutas | 48 | USD 392.000 | 319.000 – 682.500 | USD 2.600/m² |
| Laguna del Sauce | 42 | USD 445.000 | 266.000 – 880.000 | USD 2.800/m² |
| Chihuahua | 34 | USD 355.000 | 261.000 – 580.000 | USD 2.550/m² |
| Laguna de los Cisnes | 17 | USD 895.000 | 750.000 – 1.800.000 | USD 3.600/m² |
| Laguna del Diario | 14 | USD 750.000 | 473.500 – 1.110.000 | USD 3.000/m² |
| Rinconada | 14 | USD 820.000 | 682.000 – 1.192.500 | USD 3.700/m² |
| Lomo de la Ballena | 11 | USD 2.000.000 | 1.445.000 – 2.275.000 | USD 4.550/m² |
| Camino Lussich | 10 | USD 372.500 | 279.000 – 645.000 | USD 2.500/m² |
Attenzione: questi dati sono solo medie. Esistono opzioni per tutti i gusti, di valore inferiore e superiore, e il prezzo varia molto in base alla zona; nel caso degli edifici, una torre accanto all'altra può valere più del doppio in base all'anno di costruzione e agli amenities.
La Barra
Appartamenti
| Sottozona | Avvisi | Prezzo medio | Fascia centrale | USD/m² medio | 1 cam | 2 cam | 3 cam |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tutta la zona | 435 | USD 515.000 | 338.000 – 850.000 | USD 4.250/m² | 223.000 | 347.500 | 725.000 |
| Montoya | 122 | USD 565.000 | 405.000 – 697.500 | USD 4.150/m² | 182.500 | 430.000 | 650.000 |
| Bikini | 21 | USD 660.000 | 470.000 – 950.000 | USD 5.200/m² | — | 560.000 | 1.250.000 |
Case
| Sottozona | Avvisi | Prezzo medio | Fascia centrale | USD/m² medio |
|---|---|---|---|---|
| Tutta la zona | 1.033 | USD 650.000 | 360.000 – 1.100.000 | USD 3.050/m² |
| Montoya | 309 | USD 855.000 | 590.000 – 1.300.000 | USD 3.350/m² |
| Balneario Buenos Aires | 171 | USD 235.000 | 161.000 – 320.000 | USD 1.950/m² |
| El Tesoro | 67 | USD 285.000 | 245.000 – 361.500 | USD 2.400/m² |
| El Quijote | 59 | USD 670.000 | 585.000 – 832.500 | USD 2.500/m² |
| Puerto Quetzal | 19 | USD 1.350.000 | 1.300.000 – 2.495.000 | USD 4.150/m² |
| Camino Eguzquiza | 14 | USD 720.000 | 635.000 – 902.500 | USD 2.400/m² |
| Barra Verde | 11 | USD 470.000 | 429.500 – 495.500 | USD 3.700/m² |
Attenzione: questi dati sono solo medie. Esistono opzioni per tutti i gusti, di valore inferiore e superiore, e il prezzo varia molto in base alla zona; nel caso degli edifici, una torre accanto all'altra può valere più del doppio in base all'anno di costruzione e agli amenities.
Manantiales
Appartamenti
| Sottozona | Avvisi | Prezzo medio | Fascia centrale | USD/m² medio | 1 cam | 2 cam | 3 cam |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tutta la zona | 345 | USD 750.000 | 550.000 – 1.365.000 | USD 5.650/m² | 157.000 | 620.000 | 900.000 |
| Bikini | 39 | USD 727.000 | 565.000 – 930.000 | USD 6.650/m² | — | 637.500 | 840.000 |
Case
| Sottozona | Avvisi | Prezzo medio | Fascia centrale | USD/m² medio |
|---|---|---|---|---|
| Tutta la zona | 386 | USD 970.000 | 600.000 – 1.500.000 | USD 3.750/m² |
| Punta Piedras | 77 | USD 1.100.000 | 440.000 – 1.900.000 | USD 3.150/m² |
| El Chorro | 61 | USD 830.000 | 350.000 – 988.000 | USD 3.650/m² |
| Laguna Blanca | 52 | USD 1.200.000 | 920.000 – 1.425.000 | USD 3.700/m² |
| Pueblo Mío | 50 | USD 1.295.000 | 1.207.500 – 1.680.000 | USD 4.450/m² |
Attenzione: questi dati sono solo medie. Esistono opzioni per tutti i gusti, di valore inferiore e superiore, e il prezzo varia molto in base alla zona; nel caso degli edifici, una torre accanto all'altra può valere più del doppio in base all'anno di costruzione e agli amenities.
José Ignacio
Appartamenti
| Sottozona | Avvisi | Prezzo medio | Fascia centrale | USD/m² medio | 1 cam | 2 cam | 3 cam |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tutta la zona | 53 | USD 550.000 | 350.000 – 715.000 | USD 5.500/m² | 180.000 | 590.000 | 857.500 |
| La Juanita | 32 | USD 590.000 | 493.500 – 715.000 | USD 5.000/m² | 175.000 | 590.000 | 750.000 |
Case
| Sottozona | Avvisi | Prezzo medio | Fascia centrale | USD/m² medio |
|---|---|---|---|---|
| Tutta la zona | 491 | USD 970.000 | 420.000 – 1.895.000 | USD 4.200/m² |
| Santa Mónica | 83 | USD 360.000 | 190.000 – 980.000 | USD 3.250/m² |
| La Juanita | 72 | USD 482.500 | 350.000 – 752.500 | USD 3.200/m² |
| Arenas de José Ignacio | 59 | USD 650.000 | 377.500 – 923.000 | USD 4.000/m² |
| Laguna Escondida | 56 | USD 1.825.000 | 1.550.000 – 2.400.000 | USD 5.250/m² |
| Pinar del Faro | 48 | USD 1.450.000 | 1.260.000 – 1.630.000 | USD 5.250/m² |
| San Vicente | 38 | USD 490.000 | 470.000 – 1.287.500 | USD 2.900/m² |
| Village del Faro | 14 | USD 2.200.000 | 2.025.000 – 2.675.000 | USD 6.000/m² |
| Club de Mar | 12 | USD 3.000.000 | 2.337.500 – 4.025.000 | USD 7.700/m² |
Attenzione: questi dati sono solo medie. Esistono opzioni per tutti i gusti, di valore inferiore e superiore, e il prezzo varia molto in base alla zona; nel caso degli edifici, una torre accanto all'altra può valere più del doppio in base all'anno di costruzione e agli amenities.
Quartieri interni
Appartamenti
| Sottozona | Avvisi | Prezzo medio | Fascia centrale | USD/m² medio | 1 cam | 2 cam | 3 cam |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tutta la zona | 151 | USD 239.500 | 163.000 – 320.000 | USD 3.000/m² | 140.000 | 245.000 | 325.000 |
| Cantegril | 89 | USD 215.000 | 143.000 – 275.000 | USD 2.950/m² | 131.500 | 226.000 | 307.500 |
| Barrio Córdoba | 24 | USD 317.000 | 205.500 – 509.500 | USD 3.450/m² | 208.000 | 331.500 | — |
| Lugano | 14 | USD 270.000 | 246.000 – 362.500 | USD 3.400/m² | — | 270.000 | — |
| Arcobaleno | 11 | USD 275.000 | 183.500 – 315.000 | USD 2.850/m² | — | 220.000 | — |
Case
| Sottozona | Avvisi | Prezzo medio | Fascia centrale | USD/m² medio |
|---|---|---|---|---|
| Tutta la zona | 337 | USD 750.000 | 518.000 – 990.000 | USD 2.350/m² |
| Cantegril | 119 | USD 700.000 | 440.000 – 890.000 | USD 2.200/m² |
| Lugano | 112 | USD 850.000 | 750.000 – 990.000 | USD 2.400/m² |
| Barrio Córdoba | 68 | USD 480.000 | 374.000 – 582.500 | USD 2.300/m² |
| Beverly Hills | 37 | USD 1.290.000 | 900.000 – 1.600.000 | USD 2.550/m² |
Attenzione: questi dati sono solo medie. Esistono opzioni per tutti i gusti, di valore inferiore e superiore, e il prezzo varia molto in base alla zona; nel caso degli edifici, una torre accanto all'altra può valere più del doppio in base all'anno di costruzione e agli amenities.
Son precios pedidos (publicados), no de cierre. En los portales la misma propiedad suele estar publicada por varias inmobiliarias y en los dos sitios a la vez: se contó una sola vez cada combinación de precio, metros y dormitorios dentro de la zona. Subzonas con menos de 8 avisos no se muestran. Fuente: avisos públicos de InfoCasas, relevados el 1 de noviembre de 2026 por Santiago Pereyra Propiedades.
Come leggere questi numeri
Prezzo medio: il valore centrale della zona —metà degli immobili costa meno e l'altra metà più—, che rappresenta il mercato meglio della media aritmetica perché un immobile eccezionale non lo distorce. Intervallo centrale: tra il 25 % e il 75 % dei valori, cioè dove si trova la maggior parte dell'offerta. USD/m²: prezzo medio al metro quadro degli immobili con superficie indicata. Vengono mostrate solo le zone e le sottozone con almeno 8 annunci; sono prezzi di offerta, non di chiusura, e non includono spese notarili né commissione.
Attenzione: questi dati sono solo medie. Esistono opzioni per tutti i gusti, di valore inferiore e superiore, e il prezzo varia molto in base alla zona; nel caso degli edifici, una torre accanto all'altra può valere più del doppio in base all'anno di costruzione e agli amenities.
Per i dettagli di ogni zona — spiaggia, servizi, quale tipo di immobile predomina — ci sono le guide per quartiere; per i costi dell'acquisto (ITP, notaio, commissione), la guida per comprare in Uruguay; e per cosa si vende effettivamente in ogni zona e a quale prezzo, quanto costa comprare in ogni zona.
Domande frequenti
Quanto costa un appartamento a Punta del Este nel 2026?
A noviembre de 2026, el precio promedio de los apartamentos publicados en venta en Punta del Este va de USD 239.500 en Barrios interiores a USD 750.000 en Manantiales, según la zona. Son solo promedios: hay muchas propiedades por encima y por debajo.
Questi prezzi sono di vendita conclusa o di offerta?
Sono prezzi di offerta: i valori a cui sono pubblicizzati gli immobili in vendita a Punta del Este e nei dintorni. Il prezzo di chiusura è solitamente inferiore a quello di offerta, con un margine che varia in base all'immobile e al momento di mercato. E sono solo medie: ci sono molti immobili sopra e sotto ogni cifra.
Come si calcola il prezzo in USD al metro quadro?
Dividendo il prezzo pubblicato per la superficie dichiarata di ogni proprietà e prendendo il valore mediano della zona; entrano solo le proprietà con superficie registrata (più di 15 m²) e le zone con almeno 6 casi. Usare il valore mediano evita che una proprietà eccezionale distorca la media.
Con quale frequenza viene aggiornata questa pagina?
El relevamiento de la oferta publicada se repite todos los meses; cada tabla lleva la fecha del último relevamiento (1 de noviembre de 2026).
Quanto costa un appartamento di 1 camera a Punta del Este?
Según los avisos de venta publicados en los portales inmobiliarios al 1 de noviembre de 2026, el precio promedio de un apartamento de 1 dormitorio es: Barrios interiores USD 140.000; Manantiales USD 157.000; Península USD 165.000; Playa Mansa USD 179.000; José Ignacio USD 180.000; Punta Ballena USD 196.000; Playa Brava USD 215.000; La Barra USD 223.000. Son precios de oferta y solo un promedio: hay muchas propiedades por encima y por debajo de esos valores.
Quanto costa un appartamento di 2 camere a Punta del Este?
Según los avisos de venta publicados en los portales inmobiliarios al 1 de noviembre de 2026, el precio promedio de un apartamento de 2 dormitorios es: Barrios interiores USD 245.000; Península USD 260.000; Playa Mansa USD 320.000; Playa Brava USD 340.000; La Barra USD 347.500; Punta Ballena USD 370.000; José Ignacio USD 590.000; Manantiales USD 620.000. Son precios de oferta y solo un promedio: hay muchas propiedades por encima y por debajo de esos valores.
Quanto costa un appartamento di 3 camere a Punta del Este?
Según los avisos de venta publicados en los portales inmobiliarios al 1 de noviembre de 2026, el precio promedio de un apartamento de 3 dormitorios es: Barrios interiores USD 325.000; Península USD 400.000; Playa Mansa USD 540.000; Playa Brava USD 680.000; La Barra USD 725.000; Punta Ballena USD 750.000; José Ignacio USD 857.500; Manantiales USD 900.000. Son precios de oferta y solo un promedio: hay muchas propiedades por encima y por debajo de esos valores.
Quanto costa una casa a Punta del Este, La Barra o José Ignacio?
Precio promedio de las casas publicadas en venta al 1 de noviembre de 2026: Punta Ballena USD 466.500; La Barra USD 650.000; Playa Mansa USD 660.000; Barrios interiores USD 750.000; Manantiales USD 970.000; José Ignacio USD 970.000; Playa Brava USD 1.060.000; Península USD 1.200.000. Es solo un promedio: en cada zona hay muchas casas por encima y por debajo, incluso por la mitad y por el doble de ese valor.