Guide e report
sul mercato locale.
Informazioni concrete per chi cerca di comprare, vendere o investire a Punta del Este. Conoscenze a cui normalmente si accede solo consultando un consulente.
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Comprare una proprietà in Uruguay: passo dopo passo.
Costi, imposte, spese notarili, modalità di pagamento, tempistiche. Tutto ciò che un acquirente straniero o nazionale deve sapere prima di procedere.
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L'errore più comune quando si vende un immobile è il prezzo. Come si calcola, quali variabili incidono e quando conviene aggiustarlo.
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Costi dell'operazione
Oltre al prezzo, l'acquirente deve prevedere circa un 7–9% aggiuntivo: ITP (2% sul valore catastale), onorari notarili (2% al 3%), commissione (3,28% + IVA) e piccole spese di registrazione.
Il processo, passo dopo passo
- Prenotazione (contratto di prenotazione) con caparra, di solito 10%.
- Verifica dei titoli a cura del notaio — da 30 a 60 giorni.
- Rogito e consegna delle chiavi.
L'Uruguay non ha restrizioni per gli acquirenti stranieri: gli stessi diritti di un acquirente locale, senza requisiti di residenza.
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Ogni operazione ha le sue peculiarità (modalità di pagamento, banca, valuta, situazione fiscale). Scrivici e ti orientiamo senza impegno.
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