Guides et rapports
sur le marché local.
Des informations concrètes pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir à Punta del Este. Un savoir auquel on n'accède normalement qu'en consultant un conseiller.
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Acheter une propriété en Uruguay : étape par étape.
Coûts, impôts, frais de notaire, moyens de paiement, délais. Tout ce qu'un acheteur étranger ou national doit savoir avant d'avancer.
Lire le guide complet Rapport · 2026Prix par m² par zone à Punta del Este.
Analyse actualisée des prix moyens par quartier, immeubles phares et tendances du semestre. Rapport gratuit.
Voir le rapport Guide · VendeursComment définir le prix correct de votre bien.
L'erreur la plus fréquente en vendant un bien est le prix. Comment il est calculé, quels facteurs entrent en jeu et quand il convient de l'ajuster.
Lire le guide completAcheter une propriété en Uruguay.
Frais de la transaction
En plus du prix, un acheteur doit prévoir environ 7 à 9 % supplémentaires : ITP (2 % de la valeur cadastrale), honoraires de notaire (2 % à 3 %), commission (3,28 % + TVA) et frais mineurs d'inscription.
Le processus, étape par étape
- Réservation (contrat de réservation) avec acompte, généralement 10 %.
- Étude des titres réalisée par le notaire — 30 à 60 jours.
- Signature de l'acte et remise des clés.
L'Uruguay n'impose aucune restriction aux acheteurs étrangers : les mêmes droits qu'un acheteur local, sans exigence de résidence.
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