Punta Ballena : nature et vues sur la baie
Plus de 20 ans sur le marché · Des centaines de familles satisfaites · Réponse dans la journée
Acheter, investir et louer à Punta Ballena
Sur le point le plus haut de la côte, Punta Ballena offre quelque chose de rare dans le reste de Punta del Este : du relief, une forêt et des vues ouvertes sur la baie. Casapueblo et l'Arboretum Lussich marquent son caractère — art et nature — et expliquent pourquoi de plus en plus de projets choisissent cette zone.
C'est, aujourd'hui, l'une des zones avec le plus de nouveaux projets de toute la côte. Tours avec vue sur mer, barrios privados au milieu des bois et lotissements dans un cadre vallonné coexistent, avec des prix d'entrée plus accessibles que dans les zones établies et un fort potentiel de valorisation. La proximité de la Laguna del Sauce et de Solanas élargit l'offre.
Nous couvrons toute l'offre de Punta Ballena — programmes sur plan et en construction, lots et maisons — avec des informations réelles et un accompagnement direct. Si vous cherchez à investir dans une zone en pleine croissance, avec nature et vue, c'est l'un des paris les plus intéressants de la carte.
Données du marché à Punta Ballena
En septembre 2026, un appartement à Punta Ballena est affiché à un prix médian de USD 265.000 (USD 3.684/m²) ; une maison, à USD 480.000 ; pendant la première quinzaine de janvier, un appartement de 2 chambres se loue en moyenne à USD 8.500.
Vente : médianes des annonces publiées sur MercadoLibre et InfoCasas, relevées en septembre 2026 (hors projets sur plan). Location : prix moyens publiés pour l'été 2027 à Punta Ballena (relevé propre, septembre 2026) ; le tableau complet par période se trouve dans le guide de location saisonnière. Plus de chiffres par zone et sous-zone dans le rapport du marché.
Où se trouve Punta Ballena
Punta Ballena, Punta del Este · Maldonado, Uruguay
Programmes immobiliers à Punta Ballena
0 dans la zoneMaisons à Punta Ballena
0 dans la zoneAppartements à Punta Ballena
0 dans la zonePour comprendre Punta Ballena : nature et vue sur la baie avant de décider
Trois lectures de l'équipe, avec des données concrètes du marché local.
- HistoireCasapueblo et Páez VilaróLa sculpture habitable de Punta Ballena, et ce qui fonctionne aujourd'hui entre musée et hôtel.
- LifestyleQuartiers fermés et propriétés ruralesEspace, nature et sécurité à quelques minutes de la mer.
- RapportPrix par m² par zone à Punta del EsteLes fourchettes de référence de chaque quartier, les délais de vente et la marge de négociation.
Questions fréquentes sur Punta Ballena
Combien coûte un appartement à Punta Ballena ?
En septembre 2026, le prix médian affiché d'un appartement à vendre à Punta Ballena est de USD 265.000, soit environ USD 3.684/m². Les 2 chambres tournent autour de USD 355.000. Ce sont des prix affichés : le prix de clôture est généralement inférieur de 6 % à 10 %.
Combien coûte une maison à Punta Ballena ?
Le prix médian affiché d'une maison à vendre à Punta Ballena est de USD 480.000 (USD 2.586/m²). Il varie beaucoup selon le terrain, la distance à la mer et la présence d'une piscine.
Combien coûte la location à Punta Ballena en janvier ?
Pour l'été 2027, un appartement de 2 chambres à Punta Ballena est publié en moyenne à USD 8.500 pour la première quinzaine de janvier ; une maison de 3 chambres, à USD 6.850. La seconde quinzaine de janvier est publiée entre 25 % et 40 % moins chère, et février entre 35 % et 50 % en dessous de la première quinzaine de janvier.
À quelle distance se trouve Punta Ballena du centre et de la plage ?
Punta Ballena se trouve à environ 15 km par la route du centre de la Península. La plage la plus proche : Playa Mansa de Punta Ballena et Las Grutas.
Pourquoi investir à Punta Ballena ?
Parce qu'il combine un cadre naturel unique — forêt, collines, vue sur la baie — avec l'une des plus grandes offres de projets neufs de la côte et des prix d'entrée plus accessibles que les zones déjà établies. Il présente un fort potentiel de valorisation.
Qu'est-ce qu'on peut acheter à Punta Ballena ?
Il y a des tours avec vue sur la mer, des communautés fermées au milieu des bois, des lotissements dans un cadre vallonné et des maisons. La zone s'étend vers Laguna del Sauce et Solanas, élargissant les options d'investissement et de logement.
Punta Ballena est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
Oui. Son environnement naturel, la tranquillité et la proximité des services la rendent très adaptée pour y vivre toute l'année, pas seulement en saison. C'est une zone en croissance constante.
Vous occupez-vous de programmes immobiliers à Punta Ballena ?
Oui, nous connaissons en détail le portefeuille de projets de Punta Ballena. Écrivez-nous sur WhatsApp au +598 99 907 845 et nous vous montrerons les options selon votre budget et votre objectif.
Rechercher à Punta Ballena
Propriétés et projets immobiliers à Punta Ballena et dans les zones voisines de Punta del Este.
Autres zones
À vendre dans cette zone
Vous cherchez à Punta Ballena ? Dites-nous-en plus.
Nous connaissons chaque bien et chaque programme de la zone, et nous avons des options qui ne sont pas publiées.