Punta Ballena : nature et vues sur la baie
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Acheter, investir et louer à Punta Ballena
Sur le point le plus haut de la côte, Punta Ballena offre quelque chose de rare dans le reste de Punta del Este : du relief, une forêt et des vues ouvertes sur la baie. Casapueblo et l'Arboretum Lussich marquent son caractère — art et nature — et expliquent pourquoi de plus en plus de projets choisissent cette zone.
C'est, aujourd'hui, l'une des zones avec le plus de nouveaux projets de toute la côte. Tours avec vue sur mer, barrios privados au milieu des bois et lotissements dans un cadre vallonné coexistent, avec des prix d'entrée plus accessibles que dans les zones établies et un fort potentiel de valorisation. La proximité de la Laguna del Sauce et de Solanas élargit l'offre.
Nous couvrons toute l'offre de Punta Ballena — programmes sur plan et en construction, lots et maisons — avec des informations réelles et un accompagnement direct. Si vous cherchez à investir dans une zone en pleine croissance, avec nature et vue, c'est l'un des paris les plus intéressants de la carte.
Données du marché à Punta Ballena
A noviembre de 2026, un apartamento en Punta Ballena se publica a un precio mediano de USD 310.000 (USD 3.544/m²); una casa, a USD 466.500; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 8.500.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en noviembre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en Punta Ballena (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Où se trouve Punta Ballena
Punta Ballena, Punta del Este · Maldonado, Uruguay
Programmes immobiliers à Punta Ballena
0 dans la zoneMaisons à Punta Ballena
0 dans la zoneAppartements à Punta Ballena
0 dans la zonePour comprendre Punta Ballena : nature et vue sur la baie avant de décider
Trois lectures de l'équipe, avec des données concrètes du marché local.
- HistoireCasapueblo et Páez VilaróLa sculpture habitable de Punta Ballena, et ce qui fonctionne aujourd'hui entre musée et hôtel.
- LifestyleQuartiers fermés et propriétés ruralesEspace, nature et sécurité à quelques minutes de la mer.
- RapportPrix par m² par zone à Punta del EsteLes fourchettes de référence de chaque quartier, les délais de vente et la marge de négociation.
Questions fréquentes sur Punta Ballena
Combien coûte un appartement à Punta Ballena ?
A noviembre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en Punta Ballena es de USD 310.000, unos USD 3.544/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 370.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
Combien coûte une maison à Punta Ballena ?
El precio mediano publicado de una casa en venta en Punta Ballena es de USD 466.500 (USD 2.560/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
Combien coûte la location à Punta Ballena en janvier ?
Pour l'été 2027, un appartement de 2 chambres à Punta Ballena est publié en moyenne à USD 8.500 pour la première quinzaine de janvier ; une maison de 3 chambres, à USD 6.850. La seconde quinzaine de janvier est publiée entre 25 % et 40 % moins chère, et février entre 35 % et 50 % en dessous de la première quinzaine de janvier.
À quelle distance se trouve Punta Ballena du centre et de la plage ?
Punta Ballena se trouve à environ 15 km par la route du centre de la Península. La plage la plus proche : Playa Mansa de Punta Ballena et Las Grutas.
Pourquoi investir à Punta Ballena ?
Parce qu'il combine un cadre naturel unique — forêt, collines, vue sur la baie — avec l'une des plus grandes offres de projets neufs de la côte et des prix d'entrée plus accessibles que les zones déjà établies. Il présente un fort potentiel de valorisation.
Qu'est-ce qu'on peut acheter à Punta Ballena ?
Il y a des tours avec vue sur la mer, des communautés fermées au milieu des bois, des lotissements dans un cadre vallonné et des maisons. La zone s'étend vers Laguna del Sauce et Solanas, élargissant les options d'investissement et de logement.
Punta Ballena est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
Oui. Son environnement naturel, la tranquillité et la proximité des services la rendent très adaptée pour y vivre toute l'année, pas seulement en saison. C'est une zone en croissance constante.
Vous occupez-vous de programmes immobiliers à Punta Ballena ?
Oui, nous connaissons en détail le portefeuille de projets de Punta Ballena. Écrivez-nous sur WhatsApp au +598 99 239 632 et nous vous montrerons les options selon votre budget et votre objectif.
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