El Chorro : mer ouverte entre Manantiales et José Ignacio
Plus de 20 ans sur le marché · Des centaines de familles satisfaites · Réponse dans la journée
Acheter, investir et louer à El Chorro
El Chorro se trouve sur la route 10, après Manantiales et avant José Ignacio, face à l'océan ouvert. C'est une station balnéaire à petite échelle : quelques rues seulement entre la route et la plage, des maisons parmi les pins et les acacias, et une plage large et tranquille qui se remplit de familles et de surfeurs en saison.
Ces dernières années, la zone est devenue l'une de celles où se développent le plus de barrios privados et de clubes de chacras de l'est, proposant des terrains équipés avec sécurité et amenities à quelques minutes des restaurants de Manantiales et de la Laguna Garzón.
L'offre va des maisons de vacances aux terrains dans des quartiers fermés et des chacras plus à l'intérieur des terres. Nous couvrons toute la zone — El Chorro, Balneario Buenos Aires, Punta Piedras — avec des informations réelles et un accompagnement direct.
Données du marché à El Chorro
En septembre 2026, un appartement à El Chorro est affiché à un prix médian de USD 500.000 (USD 4.516/m²) ; une maison, à USD 650.000 ; pendant la première quinzaine de janvier, un appartement de 2 chambres se loue en moyenne à USD 13.300.
Vente : médianes des annonces publiées sur MercadoLibre et InfoCasas, relevées en septembre 2026 (hors projets sur plan). Location : prix moyens publiés pour l'été 2027 à La Barra (relevé propre, septembre 2026) ; le tableau complet par période se trouve dans le guide de location saisonnière. Plus de chiffres par zone et sous-zone dans le rapport du marché.
Où se trouve El Chorro
El Chorro · Maldonado, Uruguay
Programmes immobiliers à El Chorro
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0 dans la zoneAppartements à El Chorro
0 dans la zonePour comprendre El Chorro : mer ouverte entre Manantiales et José Ignacio avant de décider
Trois lectures de l'équipe, avec des données concrètes du marché local.
- PropriétairesLocation annuelle : guide pour les propriétairesPrix, bail, garanties et sélection du locataire.
- LifestyleVivre à Punta del Este toute l'annéeÉcoles, santé, connectivité et les quartiers choisis par les résidents permanents.
- RapportPrix par m² par zone à Punta del EsteLes fourchettes de référence de chaque quartier, les délais de vente et la marge de négociation.
Questions fréquentes sur El Chorro
Combien coûte un appartement à El Chorro ?
En septembre 2026, le prix médian affiché d'un appartement à vendre à El Chorro est de USD 500.000, soit environ USD 4.516/m². Ceux de 2 chambres tournent autour de USD 346.303. Ce sont des valeurs d'annonce : le prix de clôture est généralement 6 % à 10 % inférieur.
Combien coûte une maison à El Chorro ?
Le prix médian affiché d'une maison à vendre à El Chorro est de USD 650.000 (USD 3.000/m²). Il varie beaucoup selon le terrain, la distance à la mer et la présence d'une piscine.
Combien coûte la location à El Chorro en janvier ?
Pour l'été 2027, un appartement de 2 chambres à El Chorro est publié en moyenne à USD 13.300 pour la première quinzaine de janvier ; une maison de 3 chambres, à USD 15.750. La seconde quinzaine de janvier est publiée entre 25 % et 40 % moins chère, et février entre 35 % et 50 % en dessous de la première quinzaine de janvier.
À quelle distance se trouve El Chorro du centre et de la plage ?
El Chorro se trouve à environ 15 km par la route du centre de la Península. La plage la plus proche : Playa El Chorro.
Où se trouve El Chorro et comment y accéder ?
Sur la route 10, entre Manantiales et José Ignacio, à environ vingt minutes en voiture de la Península de Punta del Este. On y accède par la route 10 depuis La Barra ou par le chemin Eguzquiza depuis la route 9.
Quel type de bien trouve-t-on à El Chorro ?
Maisons de vacances au milieu de la verdure, terrains et lots dans des communautés fermées et de nouveaux clubs de chacras, ainsi que quelques propriétés rurales plus à l'intérieur des terres. C'est une zone avec peu d'offre d'appartements.
Quel avantage El Chorro a-t-il par rapport à Manantiales ou José Ignacio ?
Des prix plus accessibles que ceux de ses voisins, avec la même plage océanique et le même cadre naturel, dans une station balnéaire plus petite et plus tranquille. Pour beaucoup d'acheteurs, c'est la façon d'accéder à la côte est sans renoncer à l'emplacement.
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