Pinares : le quartier arboré de toujours
Plus de 20 ans sur le marché · Des centaines de familles satisfaites · Réponse dans la journée
Acheter, investir et louer à Pinares
Entre la Península et Playa Mansa, Pinares conserve l'identité du Punta del Este aux maisons entre les pins : arboré, résidentiel et calme, mais à quelques minutes de la plage, des commerces et du centre. C'est une zone choisie aussi bien pour y vivre toute l'année que pour y passer des vacances confortables.
Les maisons avec jardin et les appartements dans des immeubles bas et de hauteur moyenne prédominent, dans un cadre vert et bien établi. Grâce à son emplacement et à son caractère familial, Pinares maintient une demande stable, tant à l'achat qu'à la location.
Nous couvrons Pinares — maisons et appartements à la vente et à la location — avec des informations réelles et un accompagnement direct. Si vous cherchez du vert, de la tranquillité et un bon emplacement, c'est un classique qui ne déçoit jamais.
Données du marché à Pinares
En septembre 2026, un appartement à Pinares est affiché à un prix médian de USD 457.203 (USD 3.293/m²) ; une maison, à USD 395.000 ; pendant la première quinzaine de janvier, un appartement de 2 chambres se loue en moyenne à USD 8.000.
Vente : médianes des annonces publiées sur MercadoLibre et InfoCasas, relevées en septembre 2026 (hors projets sur plan). Location : prix moyens publiés pour l'été 2027 à Playa Mansa (relevé propre, septembre 2026) ; le tableau complet par période se trouve dans le guide de location saisonnière. Plus de chiffres par zone et sous-zone dans le rapport du marché.
Où se trouve Pinares
Pinares, Punta del Este · Maldonado, Uruguay
Programmes immobiliers à Pinares
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0 dans la zoneAppartements à Pinares
0 dans la zonePour comprendre Pinares : le quartier arboré de toujours avant de décider
Trois lectures de l'équipe, avec des données concrètes du marché local.
- LifestyleVivre à Punta del Este toute l'annéeÉcoles, santé, connectivité et les quartiers choisis par les résidents permanents.
- GuideCombien coûte l'entretien d'une propriétéTaxe foncière, taxe scolaire primaire, charges de copropriété et services : le coût annuel du propriétaire.
- RapportPrix par m² par zone à Punta del EsteLes fourchettes de référence de chaque quartier, les délais de vente et la marge de négociation.
Questions fréquentes sur Pinares
Combien coûte un appartement à Pinares ?
En septembre 2026, le prix médian affiché d'un appartement à vendre à Pinares est de USD 457.203, soit environ USD 3.293/m². Les 2 chambres tournent autour de USD 405.000. Ce sont des prix affichés : le prix de clôture est généralement inférieur de 6 % à 10 %.
Combien coûte une maison à Pinares ?
Le prix médian affiché d'une maison à vendre à Pinares est de USD 395.000 (USD 2.368/m²). Il varie beaucoup selon le terrain, la distance à la mer et la présence d'une piscine.
Combien coûte la location à Pinares en janvier ?
Pour l'été 2027, un appartement de 2 chambres à Pinares est publié en moyenne à USD 8.000 pour la première quinzaine de janvier ; une maison de 3 chambres, à USD 10.000. La seconde quinzaine de janvier est publiée entre 25 % et 40 % moins chère, et février entre 35 % et 50 % en dessous de la première quinzaine de janvier.
À quelle distance se trouve Pinares du centre et de la plage ?
Pinares se trouve à environ 3 km par la route du centre de la Península. Plage la plus proche : Playa Mansa, paradas 5 à 12.
Comment est le quartier de Pinares à Punta del Este ?
C'est l'un des quartiers les plus traditionnels et arborés, entre la Península et Playa Mansa. Résidentiel et calme, avec des maisons entre les pins, à quelques minutes de la plage, des commerces et du centre.
Qu'est-ce qu'on peut acheter ou louer à Pinares ?
Principalement des maisons avec jardin et des appartements dans des immeubles bas et moyens, dans un cadre verdoyant et bien établi. C'est une zone très prisée pour y vivre toute l'année ou pour y passer l'été.
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