Roosevelt : le pôle dynamique de Punta
Plus de 20 ans sur le marché · Des centaines de familles satisfaites · Réponse dans la journée
Acheter, investir et louer à Roosevelt
L'Avenida Roosevelt traverse Punta del Este en parallèle à la Playa Brava et concentre une bonne partie de la croissance récente de la ville : tours modernes, immeubles d'appartements et nouveaux développements à quelques mètres de la mer et des principaux services.
C'est une zone pensée pour la vie pratique et l'investissement : proximité des commerces, accès rapides et une large offre d'appartements de différentes tailles. La demande locative, aussi bien annuelle que saisonnière, est soutenue.
Nous travaillons sur tout le secteur de Roosevelt —appartements, tours et programmes neufs à la vente et à la location— avec des informations réelles et un accompagnement direct. Si vous recherchez emplacement, services et perspectives, ce secteur est un pari sûr.
Données du marché à Roosevelt
A noviembre de 2026, un apartamento en Roosevelt se publica a un precio mediano de USD 235.000 (USD 3.167/m²); una casa, a USD 702.500; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 8.000.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en noviembre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en Playa Mansa (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Où se trouve Roosevelt
Roosevelt, Punta del Este · Maldonado, Uruguay
Programmes immobiliers à Roosevelt
0 dans la zoneMaisons à Roosevelt
0 dans la zoneAppartements à Roosevelt
0 dans la zonePour comprendre Roosevelt : l'axe dynamique de Punta avant de décider
Trois lectures de l'équipe, avec des données concrètes du marché local.
- PropriétairesLocation annuelle : guide pour les propriétairesPrix, bail, garanties et sélection du locataire.
- LifestyleVivre à Punta del Este toute l'annéeÉcoles, santé, connectivité et les quartiers choisis par les résidents permanents.
- RapportPrix par m² par zone à Punta del EsteLes fourchettes de référence de chaque quartier, les délais de vente et la marge de négociation.
Questions fréquentes sur Roosevelt
Combien coûte un appartement à Roosevelt ?
A noviembre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en Roosevelt es de USD 235.000, unos USD 3.167/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 259.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
Combien coûte une maison à Roosevelt ?
El precio mediano publicado de una casa en venta en Roosevelt es de USD 702.500 (USD 2.649/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
Combien coûte la location à Roosevelt en janvier ?
Pour l'été 2027, un appartement de 2 chambres à Roosevelt est annoncé en moyenne à 8.000 USD pour la première quinzaine de janvier ; une maison de 3 chambres, à 10.000 USD. La deuxième quinzaine de janvier est annoncée entre 25% et 40% moins chère, et février entre 35% et 50% en dessous de la première quinzaine de janvier.
À quelle distance se trouve Roosevelt du centre et de la plage ?
Roosevelt se trouve à environ 4 km par la route du centre de la Península. La plage la plus proche : Playa Brava ou Mansa, à 5 minutes.
Pourquoi la zone de Roosevelt est-elle si recherchée ?
Pour son emplacement stratégique : l'avenue parallèle à la Playa Brava, avec des tours et des immeubles à quelques mètres de la mer et des commerces, et des accès rapides à toute la ville. Il combine un mode de vie pratique avec un bon potentiel.
Qu'est-ce qu'on peut acheter ou louer à Roosevelt ?
Principalement des appartements dans des tours et immeubles modernes, de différentes tailles, ainsi que des unités dans de nouveaux projets immobiliers. La demande de location annuelle et saisonnière reste soutenue.
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