Roosevelt : le pôle dynamique de Punta
Plus de 20 ans sur le marché · Des centaines de familles satisfaites · Réponse dans la journée
Acheter, investir et louer à Roosevelt
L'Avenida Roosevelt traverse Punta del Este en parallèle à la Playa Brava et concentre une bonne partie de la croissance récente de la ville : tours modernes, immeubles d'appartements et nouveaux développements à quelques mètres de la mer et des principaux services.
C'est une zone pensée pour la vie pratique et l'investissement : proximité des commerces, accès rapides et une large offre d'appartements de différentes tailles. La demande locative, aussi bien annuelle que saisonnière, est soutenue.
Nous travaillons sur tout le secteur de Roosevelt —appartements, tours et programmes neufs à la vente et à la location— avec des informations réelles et un accompagnement direct. Si vous recherchez emplacement, services et perspectives, ce secteur est un pari sûr.
Données du marché à Roosevelt
En septembre 2026, un appartement à Roosevelt est affiché à un prix médian de USD 240.000 (USD 3.085/m²) ; une maison, à USD 670.000 ; pendant la première quinzaine de janvier, un appartement de 2 chambres se loue en moyenne à USD 8.000.
Vente : médianes des annonces publiées sur MercadoLibre et InfoCasas, relevées en septembre 2026 (hors projets sur plan). Location : prix moyens publiés pour l'été 2027 à Playa Mansa (relevé propre, septembre 2026) ; le tableau complet par période se trouve dans le guide de location saisonnière. Plus de chiffres par zone et sous-zone dans le rapport du marché.
Où se trouve Roosevelt
Roosevelt, Punta del Este · Maldonado, Uruguay
Programmes immobiliers à Roosevelt
0 dans la zoneMaisons à Roosevelt
0 dans la zoneAppartements à Roosevelt
0 dans la zonePour comprendre Roosevelt : l'axe dynamique de Punta avant de décider
Trois lectures de l'équipe, avec des données concrètes du marché local.
- PropriétairesLocation annuelle : guide pour les propriétairesPrix, bail, garanties et sélection du locataire.
- LifestyleVivre à Punta del Este toute l'annéeÉcoles, santé, connectivité et les quartiers choisis par les résidents permanents.
- RapportPrix par m² par zone à Punta del EsteLes fourchettes de référence de chaque quartier, les délais de vente et la marge de négociation.
Questions fréquentes sur Roosevelt
Combien coûte un appartement à Roosevelt ?
En septembre 2026, le prix médian affiché d'un appartement à vendre à Roosevelt est de USD 240.000, soit environ USD 3.085/m². Les 2 chambres tournent autour de USD 250.000. Ce sont des prix affichés : le prix de clôture est généralement inférieur de 6 % à 10 %.
Combien coûte une maison à Roosevelt ?
Le prix médian affiché d'une maison à vendre à Roosevelt est de USD 670.000 (USD 2.389/m²). Il varie beaucoup selon le terrain, la distance à la mer et la présence d'une piscine.
Combien coûte la location à Roosevelt en janvier ?
Pour l'été 2027, un appartement de 2 chambres à Roosevelt est annoncé en moyenne à 8.000 USD pour la première quinzaine de janvier ; une maison de 3 chambres, à 10.000 USD. La deuxième quinzaine de janvier est annoncée entre 25% et 40% moins chère, et février entre 35% et 50% en dessous de la première quinzaine de janvier.
À quelle distance se trouve Roosevelt du centre et de la plage ?
Roosevelt se trouve à environ 4 km par la route du centre de la Península. La plage la plus proche : Playa Brava ou Mansa, à 5 minutes.
Pourquoi la zone de Roosevelt est-elle si recherchée ?
Pour son emplacement stratégique : l'avenue parallèle à la Playa Brava, avec des tours et des immeubles à quelques mètres de la mer et des commerces, et des accès rapides à toute la ville. Il combine un mode de vie pratique avec un bon potentiel.
Qu'est-ce qu'on peut acheter ou louer à Roosevelt ?
Principalement des appartements dans des tours et immeubles modernes, de différentes tailles, ainsi que des unités dans de nouveaux projets immobiliers. La demande de location annuelle et saisonnière reste soutenue.
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