Península : le cœur historique de Punta del Este
Plus de 20 ans sur le marché · Des centaines de familles satisfaites · Réponse dans la journée
Acheter, investir et louer à Península
La Península est le Punta del Este d'origine : la langue de terre où la baie de la Mansa rencontre l'océan de la Brava. On y trouve le port de plaisance, la rue piétonne et l'avenue Gorlero, la place Artigas avec son marché, l'église de la Candelaria et le phare de 1860 qui donne son nom à la ville.
C'est la zone où l'on peut vivre sans voiture : cafés, restaurants, pharmacies, banques et supermarchés à quelques rues, et deux plages différentes à dix minutes à pied. C'est pourquoi elle réunit résidents permanents, vacanciers de toujours et acheteurs à la recherche d'un bien à louer en saison avec une demande assurée.
L'offre est surtout composée d'appartements : des immeubles classiques des années soixante et soixante-dix avec de très belles surfaces, des tours avec vue sur le port ou sur la mer, et de petites unités idéales pour l'investissement. Nous couvrons toute la Península — Puerto, Gorlero, Playa de los Ingleses, El Emir — avec des informations réelles et un accompagnement direct.
Données du marché à Península
A noviembre de 2026, un apartamento en Península se publica a un precio mediano de USD 295.000 (USD 3.382/m²); una casa, a USD 1.200.000; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 4.650.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en noviembre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en Península (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Où se trouve Península
Península · Punta del Este, Maldonado, Uruguay
Programmes immobiliers à Península
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0 dans la zoneAppartements à Península
0 dans la zonePour comprendre Península : le cœur historique de Punta del Este avant de décider
Trois lectures de l'équipe, avec des données concrètes du marché local.
- PropriétairesLocation annuelle : guide pour les propriétairesPrix, bail, garanties et sélection du locataire.
- LifestyleVivre à Punta del Este toute l'annéeÉcoles, santé, connectivité et les quartiers choisis par les résidents permanents.
- RapportPrix par m² par zone à Punta del EsteLes fourchettes de référence de chaque quartier, les délais de vente et la marge de négociation.
Questions fréquentes sur Península
Combien coûte un appartement à Península ?
A noviembre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en Península es de USD 295.000, unos USD 3.382/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 260.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
Combien coûte une maison à Península ?
El precio mediano publicado de una casa en venta en Península es de USD 1.200.000 (USD 3.279/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
Combien coûte la location à Península en janvier ?
Pour l'été 2027, un appartement de 2 chambres à Península est publié en moyenne à USD 4.650 pour la première quinzaine de janvier ; une maison de 3 chambres, à USD 13.000. La seconde quinzaine de janvier est publiée entre 25 % et 40 % moins chère, et février entre 35 % et 50 % en dessous de la première quinzaine de janvier.
À quelle distance se trouve Península du centre et de la plage ?
Península est le cœur même de Punta del Este. Plage la plus proche : Playa de los Ingleses, El Emir et El Puerto, à pied.
Qu'est-ce qui rend la Península de Punta del Este si particulière ?
C'est le centre historique et commercial de la ville : le port, Gorlero, le phare et les deux plages —Mansa et Brava— à distance de marche. C'est la zone la plus animée hors saison et la plus pratique pour vivre sans voiture.
Quel type de bien peut-on trouver dans la Península ?
Ce sont presque exclusivement des appartements : immeubles classiques avec de belles surfaces et vue sur le port ou la mer, tours plus récentes et unités d'une et deux chambres très recherchées pour la location saisonnière.
Península est-elle intéressante pour investir en location ?
C'est l'une des zones à la demande la plus constante, aussi bien saisonnière qu'annuelle, grâce à sa proximité avec les commerces et les plages. Les unités les plus rentables dépendent de l'immeuble et des charges de copropriété : nous vous montrons les chiffres au cas par cas.
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