Península: das historische Herz von Punta del Este
Mehr als 20 Jahre auf dem Markt · Hunderte zufriedene Familien · Antwort noch am selben Tag
Kaufen, investieren und mieten in Península
La Península ist das ursprüngliche Punta del Este: die Landzunge, an der die Bucht der Mansa auf den Ozean der Brava trifft. Hier befinden sich der Yachthafen, die Fußgängerzone und die Avenida Gorlero, die Plaza Artigas mit ihrem Markt, die Iglesia de la Candelaria und der Leuchtturm von 1860, der der Stadt ihren Namen gibt.
Das ist die Gegend, in der man ohne Auto leben kann: Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und Supermärkte nur wenige Blocks entfernt, und zwei verschiedene Strände zehn Gehminuten entfernt. Deshalb vereint sie dauerhafte Bewohner, langjährige Sommergäste und Käufer, die eine Einheit zur Vermietung in der Saison mit gesicherter Nachfrage suchen.
Das Angebot besteht vor allem aus Apartments: klassische Gebäude aus den Sechziger- und Siebzigerjahren mit sehr guten Quadratmeterzahlen, Türme mit Blick auf den Hafen oder das Meer, und kleine Einheiten, ideal für Investitionen. Wir sind auf der gesamten Halbinsel tätig — Puerto, Gorlero, Playa de los Ingleses, El Emir — mit echten Informationen und direkter Beratung.
Marktdaten für Península
A noviembre de 2026, un apartamento en Península se publica a un precio mediano de USD 295.000 (USD 3.382/m²); una casa, a USD 1.200.000; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 4.650.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en noviembre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en Península (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Wo liegt Península
Península · Punta del Este, Maldonado, Uruguay
Neubauprojekte in Península
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0 in der GegendPenínsula verstehen: das historische Herz von Punta del Este, bevor Sie sich entscheiden
Drei Einschätzungen des Teams, mit konkreten Daten aus dem lokalen Markt.
- EigentümerGanzjährige Vermietung: Leitfaden für EigentümerPreis, Mietvertrag, Sicherheiten und die Auswahl des Mieters.
- LifestyleDas ganze Jahr in Punta del Este lebenSchulen, Gesundheitsversorgung, Anbindung und die Viertel, die von den Dauerbewohnern gewählt werden.
- BerichtPreis pro m² nach Gegend in Punta del EsteDie Richtwerte für jedes Viertel, die Verkaufszeiten und der Verhandlungsspielraum.
Häufig gestellte Fragen zu Península
Wie viel kostet eine Wohnung in Península?
A noviembre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en Península es de USD 295.000, unos USD 3.382/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 260.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
Wie viel kostet ein Haus in Península?
El precio mediano publicado de una casa en venta en Península es de USD 1.200.000 (USD 3.279/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
Wie viel kostet die Miete in Península im Januar?
Für den Sommer 2027 wird eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Península durchschnittlich zu USD 4.650 für die erste Januarhälfte angeboten; ein Haus mit 3 Schlafzimmern zu USD 13.000. Die zweite Januarhälfte wird zwischen 25% und 40% günstiger angeboten, und der Februar zwischen 35% und 50% unter der ersten Januarhälfte.
Wie weit ist Península vom Zentrum und vom Strand entfernt?
Península ist das eigentliche Zentrum von Punta del Este. Nächster Strand: Playa de los Ingleses, El Emir und El Puerto, zu Fuß erreichbar.
Was macht die Península in Punta del Este so besonders?
Das ist das historische und kommerzielle Zentrum der Stadt: der Hafen, Gorlero, der Leuchtturm und die beiden Strände —Mansa und Brava— in Gehweite. Es ist die Gegend mit dem meisten Leben außerhalb der Saison und die praktischste, um ohne Auto zu leben.
Welche Art von Immobilie findet man in der Península?
Fast alles sind Wohnungen: klassische Gebäude mit großzügiger Fläche und Blick auf den Hafen oder das Meer, neuere Türme und ein- und Zweizimmerwohnungen, die für die Saisonvermietung sehr gefragt sind.
Lohnt sich Península für eine Investition in Vermietung?
Es ist eine der Gegenden mit der beständigsten Nachfrage, sowohl saisonal als auch ganzjährig, aufgrund der Nähe zu Geschäften und Stränden. Welche Einheiten sich am besten rentieren, hängt vom Gebäude und den Betriebskosten (HOA) ab: Wir zeigen es Ihnen anhand konkreter Zahlen für jeden Fall.
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