Manantiales: das begehrteste Gebiet der Küste
Mehr als 20 Jahre auf dem Markt · Hunderte zufriedene Familien · Antwort noch am selben Tag
Foto: Wikimedia Commons (CC BY-SA)Kaufen, investieren und mieten in Manantiales
An der Ruta 10 gelegen, zwischen La Barra und José Ignacio, vereint Manantiales Strand, Gastronomie und ein Nachbarschaftsgefühl, das es zum Epizentrum des neuen Punta del Este gemacht hat. Sein Strand —mit ruhigerem Wasser als die Brava— und seine Restaurant- und Beachclub-Szene erklären, warum er jeden Sommer als Erstes ausgebucht ist.
Für Anleger ist Manantiales fruchtbarer Boden: Die während der Saison konstant hohe Mietnachfrage sorgt dafür, dass Off-Plan-Einheiten und Projekte direkt am Strand zu den besten Mietrenditen der Gegend zählen. Häuser und Wohnungen überwiegen, und das Format der geschlossenen Wohnanlage wächst stark, mit Familien, die Natur, Privatsphäre, eigene Pools und Sportangebote suchen.
Wir betreuen das gesamte Angebot von Manantiales — Projektentwicklungen im Bau und in der Planungsphase, Parzellen in geschlossenen Wohnanlagen und Immobilien zur Sommervermietung — mit echten Informationen und direkter Beratung. Wenn Sie vor dem Ansturm der Saison in die Gegend einsteigen möchten, ist jetzt der richtige Moment: Die Anfragen beginnen im Juli und August.
Marktdaten für Manantiales
A noviembre de 2026, un apartamento en Manantiales se publica a un precio mediano de USD 750.000 (USD 5.652/m²); una casa, a USD 970.000; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 14.500.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en noviembre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en Manantiales (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Wo liegt Manantiales
Manantiales, Punta del Este · Maldonado, Uruguay
Neubauprojekte in Manantiales
0 in der GegendHäuser in Manantiales
0 in der GegendWohnungen in Manantiales
0 in der GegendManantiales verstehen: die begehrteste Gegend der Küste, bevor Sie sich entscheiden
Drei Einschätzungen des Teams, mit konkreten Daten aus dem lokalen Markt.
- BerichtPreis pro m² nach Gegend in Punta del EsteDie Richtwerte für jedes Viertel, die Verkaufszeiten und der Verhandlungsspielraum.
- InvestitionDie besten Gegenden für InvestitionenWelche Gegend zu Ihrem Ziel passt: Sommersaison, ganzjährige Vermietung, Wertsteigerung oder Eigennutzung.
- LifestyleGeschlossene Siedlungen und LandgüterPlatz, Natur und Sicherheit, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Häufig gestellte Fragen zu Manantiales
Wie viel kostet eine Wohnung in Manantiales?
A noviembre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en Manantiales es de USD 750.000, unos USD 5.652/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 620.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
Wie viel kostet ein Haus in Manantiales?
El precio mediano publicado de una casa en venta en Manantiales es de USD 970.000 (USD 3.764/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
Wie viel kostet die Miete in Manantiales im Januar?
Für den Sommer 2027 wird eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Manantiales durchschnittlich zu USD 14.500 für die erste Januarhälfte angeboten; ein Haus mit 3 Schlafzimmern zu USD 16.500. Die zweite Januarhälfte wird zwischen 25% und 40% günstiger angeboten, und der Februar zwischen 35% und 50% unter der ersten Januarhälfte.
Wie weit ist Manantiales vom Zentrum und vom Strand entfernt?
Manantiales liegt etwa 17 km über die Straße vom Zentrum der Península entfernt. Die nächsten Strände: Bikini und Playa Manantiales.
Warum ist Manantiales die gefragteste Gegend für Sommermieten?
Weil es einen Strand mit ruhigem Wasser, Gastronomie und Nachbarschaftsleben verbindet, und weil das hochwertige Angebot angesichts der Nachfrage begrenzt ist. Es ist die Gegend, in der die Einheiten jede Saison als Erstes ausverkauft sind: ernsthafte Anfragen beginnen im Juli und August. Es lohnt sich, frühzeitig zu reservieren.
Lohnt es sich, in Manantiales off-plan zu kaufen oder bereits fertiggestellt?
Das hängt von Ihrem Ziel ab. Im Bauträgerstadium (off-plan) erhalten Sie einen besseren Preis und Zahlungsplan, ideal für eine mittelfristige Investition; ein fertiges Objekt bringt sofortige Mieteinnahmen in der Saison. In Manantiales funktionieren beide Optionen aufgrund der anhaltenden Mietnachfrage. Wir betrachten das je nach Ihrem Budget und Zeithorizont.
Welche Art von Immobilien gibt es in Manantiales?
Vor allem Häuser und Wohnungen, und zunehmend Grundstücke und Einheiten in geschlossenen Wohnanlagen (Gated Communities) mit Amenities. Das Angebot reicht von Wohnungen direkt am Strand bis zu Landgütern (Chacras) und Häusern mit Pool innerhalb geschlossener Wohnanlagen.
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