Manantiales: a zona mais procurada da costa
Mais de 20 anos no mercado · Centenas de famílias felizes · Resposta no mesmo dia
Foto: Wikimedia Commons (CC BY-SA)Comprar, investir e alugar em Manantiales
Localizada sobre a Rota 10, entre La Barra e José Ignacio, Manantiales combina praia, gastronomia e uma vida de bairro que a transformou no epicentro da nova Punta del Este. Sua praia —de águas mais calmas que a Brava— e sua cena de restaurantes e beach clubs explicam por que, todo verão, é a primeira a ser reservada.
Para quem investe, Manantiales é terreno fértil: a demanda de aluguel sustentada na temporada faz com que as unidades na planta e os projetos à beira-mar tenham uma das melhores equações de renda da região. Predominam as casas e apartamentos, e cresce com força o formato de condomínio fechado, com famílias que buscam natureza, privacidade, piscinas próprias e propostas esportivas.
Trabalhamos com toda a oferta de Manantiales — empreendimentos em construção e na planta, lotes em condomínios fechados e imóveis para aluguel de verão — com informação real e assessoria direta. Se você busca entrar na região antes que a temporada aperte, este é o momento: as consultas começam em julho e agosto.
Dados do mercado em Manantiales
A noviembre de 2026, un apartamento en Manantiales se publica a un precio mediano de USD 750.000 (USD 5.652/m²); una casa, a USD 970.000; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 14.500.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en noviembre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en Manantiales (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Onde fica Manantiales
Manantiales, Punta del Este · Maldonado, Uruguay
Empreendimentos em Manantiales
0 na regiãoCasas em Manantiales
0 na regiãoApartamentos em Manantiales
0 na regiãoPara entender Manantiales: a área mais procurada da costa antes de decidir
Três leituras da equipe, com dados concretos do mercado local.
- RelatórioPreço por m² por zona em Punta del EsteAs faixas de referência de cada bairro, os prazos de venda e a margem de negociação.
- InvestimentoAs melhores zonas para investirQual zona convém de acordo com o objetivo: temporada, aluguel anual, valorização ou uso próprio.
- LifestyleCondomínios fechados e chácarasEspaço, natureza e segurança a minutos do mar.
Perguntas frequentes sobre Manantiales
Quanto custa um apartamento em Manantiales?
A noviembre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en Manantiales es de USD 750.000, unos USD 5.652/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 620.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
Quanto custa uma casa em Manantiales?
El precio mediano publicado de una casa en venta en Manantiales es de USD 970.000 (USD 3.764/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
Quanto custa alugar em Manantiales em janeiro?
Para o verão 2027, um apartamento de 2 quartos em Manantiales é publicado em média a USD 14.500 na primeira quinzena de janeiro; uma casa de 3 quartos, a USD 16.500. A segunda quinzena de janeiro é publicada entre 25% e 40% mais barata, e fevereiro entre 35% e 50% abaixo da primeira de janeiro.
A que distância fica Manantiales do centro e da praia?
Manantiales está a cerca de 17 km por estrada do centro da Península. As praias mais próximas: Bikini e Playa Manantiales.
Por que Manantiales é a região mais procurada para alugar no verão?
Porque combina praia de águas calmas, gastronomia e vida de bairro, e porque a oferta de qualidade é limitada frente à demanda. É a região onde as unidades se esgotam primeiro a cada temporada: as consultas sérias começam em julho e agosto. Vale a pena reservar com antecedência.
Vale mais a pena comprar na planta em Manantiales ou já construído?
Depende do seu objetivo. Na planta você tem melhor preço e plano de pagamento, ideal para investimento de médio prazo; construído te dá renda imediata na temporada. Em Manantiales as duas opções funcionam pela demanda constante de aluguel. Avaliamos isso de acordo com seu orçamento e horizonte.
Que tipo de imóveis existem em Manantiales?
Principalmente casas e apartamentos, e cada vez mais lotes e unidades em condomínios fechados com amenities. Há desde apartamentos à beira-mar até chacras e casas com piscina dentro de condomínios fechados.
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