San Rafael: pinheiros, casas de sempre e a Brava
Mais de 20 anos no mercado · Centenas de famílias felizes · Resposta no mesmo dia
Comprar, investir e alugar em San Rafael
San Rafael se estende por trás da Playa Brava, na altura das paradas altas, entre a orla Lorenzo Batlle Pacheco e o bosque de pinheiros que caracteriza os bairros residenciais de Punta del Este. Foi por décadas o bairro das casas de veraneio das grandes famílias, ao redor do hotel que lhe deu o nome.
Hoje convive o de sempre —casas amplas em lotes generosos, tranquilidade, sombra de pinheiros— com o maior projeto privado da história da cidade sobre o terreno do San Rafael, que traz hotelaria, casino e residências de escala internacional e impulsiona a valorização de todo o corredor.
A oferta combina casas para morar o ano todo ou passar o verão com a família, apartamentos em edifícios de frente para a Brava e unidades em novos empreendimentos. Trabalhamos em todo San Rafael com informações reais de cada imóvel e assessoria direta.
Dados do mercado em San Rafael
A noviembre de 2026, un apartamento en San Rafael se publica a un precio mediano de USD 241.000 (USD 3.500/m²); una casa, a USD 850.000; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 8.000.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en noviembre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en Playa Brava (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Onde fica San Rafael
San Rafael · Punta del Este, Maldonado, Uruguai
Empreendimentos em San Rafael
0 na regiãoCasas em San Rafael
0 na regiãoApartamentos em San Rafael
0 na regiãoPara entender San Rafael: pinheiros, casas de sempre e a Brava antes de decidir
Três leituras da equipe, com dados concretos do mercado local.
- ProprietáriosAluguel anual: guia para proprietáriosPreço, contrato, garantias e a seleção do inquilino.
- LifestyleViver o ano todo em Punta del EsteEscolas, saúde, conectividade e os bairros escolhidos pelos residentes permanentes.
- RelatórioPreço por m² por zona em Punta del EsteAs faixas de referência de cada bairro, os prazos de venda e a margem de negociação.
Perguntas frequentes sobre San Rafael
Quanto custa um apartamento em San Rafael?
A noviembre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en San Rafael es de USD 241.000, unos USD 3.500/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 310.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
Quanto custa uma casa em San Rafael?
El precio mediano publicado de una casa en venta en San Rafael es de USD 850.000 (USD 2.824/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
Quanto custa alugar em San Rafael em janeiro?
No verão de 2027, um apartamento de 2 quartos em San Rafael é anunciado, em média, por USD 8.000 na primeira quinzena de janeiro; uma casa de 3 quartos, por USD 13.400. A segunda quinzena de janeiro é anunciada entre 25% e 40% mais barata, e fevereiro entre 35% e 50% abaixo da primeira quinzena de janeiro.
A que distância fica San Rafael do centro e da praia?
San Rafael fica a cerca de 5 km de estrada do centro da Península. A praia mais próxima: Playa Brava, Parada 10 a 16.
Onde fica San Rafael dentro de Punta del Este?
Na Playa Brava, nas paradas altas, entre a rambla e o bosque de pinheiros. Fica a poucos minutos de carro da Península e do Punta Shopping, e a distância caminhável da praia.
O que é possível comprar em San Rafael?
Casas amplas com jardim em lotes grandes, apartamentos em edifícios de frente para a Brava e unidades nos novos empreendimentos, entre eles o complexo Cipriani no terreno do histórico Hotel San Rafael.
San Rafael é uma zona para morar o ano todo?
Sim: é um bairro tranquilo, arborizado e com serviços por perto, escolhido tanto por moradores permanentes quanto por famílias que passam o verão ali. A proximidade do novo polo hoteleiro soma projeção para quem compra pensando no longo prazo.
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