San Rafael: pinos, casas de siempre y la Brava
Más de 20 años en el mercado · Cientos de familias felices · Respuesta en el día
Comprar, invertir y alquilar en San Rafael
San Rafael se extiende detrás de la Playa Brava, a la altura de las paradas altas, entre la rambla Lorenzo Batlle Pacheco y el bosque de pinos que caracteriza a los barrios residenciales de Punta del Este. Fue durante décadas el barrio de las casas de veraneo de las grandes familias, alrededor del hotel que le dio nombre.
Hoy convive lo de siempre —casas amplias en lotes generosos, tranquilidad, sombra de pinos— con el mayor proyecto privado de la historia de la ciudad sobre el predio del San Rafael, que trae hotelería, casino y residencias de escala internacional y empuja la valorización de todo el corredor.
La oferta combina casas para vivir todo el año o veranear con la familia, apartamentos en edificios frente a la Brava y unidades en los emprendimientos nuevos. Trabajamos todo San Rafael con información real de cada propiedad y asesoramiento directo.
Datos del mercado en San Rafael
A octubre de 2026, un apartamento en San Rafael se publica a un precio mediano de USD 225.000 (USD 3.483/m²); una casa, a USD 850.000; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 8.000.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en octubre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en Playa Brava (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Dónde queda San Rafael
San Rafael · Punta del Este, Maldonado, Uruguay
Emprendimientos en San Rafael
0 en la zonaCasas en San Rafael
0 en la zonaApartamentos en San Rafael
0 en la zonaPara entender San Rafael: pinos, casas de siempre y la Brava antes de decidir
Tres lecturas del equipo, con datos concretos del mercado local.
- PropietariosAlquiler anual: guía para propietariosPrecio, contrato, garantías y la selección del inquilino.
- LifestyleVivir todo el año en Punta del EsteColegios, salud, conectividad y los barrios que eligen los residentes permanentes.
- ReportePrecio por m² por zona en Punta del EsteLos rangos de referencia de cada barrio, los plazos de venta y el margen de negociación.
Preguntas frecuentes sobre San Rafael
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Rafael?
A octubre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en San Rafael es de USD 225.000, unos USD 3.483/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 295.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
¿Cuánto cuesta una casa en San Rafael?
El precio mediano publicado de una casa en venta en San Rafael es de USD 850.000 (USD 2.750/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
¿Cuánto sale alquilar en San Rafael en enero?
Para el verano 2027, un apartamento de 2 dormitorios en San Rafael se publica en promedio a USD 8.000 la primera quincena de enero; una casa de 3 dormitorios, a USD 13.400. La segunda quincena de enero se publica entre un 25% y un 40% más barata, y febrero entre un 35% y un 50% por debajo de la primera de enero.
¿A qué distancia está San Rafael del centro y de la playa?
San Rafael está a unos 5 km por ruta del centro de la Península. La playa más cercana: Playa Brava, paradas 10 a 16.
¿Dónde queda San Rafael dentro de Punta del Este?
Sobre la Playa Brava, en las paradas altas, entre la rambla y el bosque de pinos. Está a pocos minutos en auto de la Península y de Punta Shopping, y a distancia caminable de la playa.
¿Qué se puede comprar en San Rafael?
Casas amplias con jardín en lotes grandes, apartamentos en edificios frente a la Brava y unidades en los emprendimientos nuevos, entre ellos el complejo Cipriani sobre el predio del histórico Hotel San Rafael.
¿San Rafael es una zona para vivir todo el año?
Sí: es un barrio tranquilo, arbolado y con servicios cerca, elegido tanto por residentes permanentes como por familias que veranean. La cercanía al nuevo polo hotelero suma proyección para quien compra pensando en el largo plazo.
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