San Rafael: pini, case di sempre e la Brava
Più di 20 anni sul mercato · Centinaia di famiglie felici · Risposta in giornata
Comprare, investire e affittare a San Rafael
San Rafael si estende dietro la Playa Brava, all'altezza delle paradas alte, tra il lungomare Lorenzo Batlle Pacheco e la pineta che caratterizza i quartieri residenziali di Punta del Este. Per decenni è stato il quartiere delle case delle vacanze delle grandi famiglie, attorno all'hotel che gli ha dato il nome.
Oggi convive quello di sempre —case ampie su lotti generosi, tranquillità, ombra di pini— con il più grande progetto privato nella storia della città sul terreno del San Rafael, che porta hotellerie, casinò e residenze di scala internazionale e spinge la valorizzazione di tutto il corridoio.
L'offerta combina case per vivere tutto l'anno o passare l'estate in famiglia, appartamenti in edifici fronte Brava e unità nei nuovi complessi. Lavoriamo in tutto San Rafael con informazioni reali su ogni immobile e consulenza diretta.
Dati di mercato per San Rafael
A noviembre de 2026, un apartamento en San Rafael se publica a un precio mediano de USD 241.000 (USD 3.500/m²); una casa, a USD 850.000; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 8.000.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en noviembre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en Playa Brava (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Dove si trova San Rafael
San Rafael · Punta del Este, Maldonado, Uruguay
Nuovi progetti a San Rafael
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0 nella zonaPer capire San Rafael: pini, case di sempre e la Brava prima di decidere
Tre letture del team, con dati concreti del mercato locale.
- ProprietariAffitto annuale: guida per i proprietariPrezzo, contratto, garanzie e selezione dell'inquilino.
- LifestyleVivere tutto l'anno a Punta del EsteScuole, sanità, connettività e i quartieri scelti dai residenti permanenti.
- ReportPrezzo al m² per zona a Punta del EsteLe fasce di riferimento di ogni quartiere, i tempi di vendita e il margine di trattativa.
Domande frequenti su San Rafael
Quanto costa un appartamento a San Rafael?
A noviembre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en San Rafael es de USD 241.000, unos USD 3.500/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 310.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
Quanto costa una casa a San Rafael?
El precio mediano publicado de una casa en venta en San Rafael es de USD 850.000 (USD 2.824/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
Quanto costa affittare a San Rafael a gennaio?
Per l'estate 2027, un appartamento di 2 camere a San Rafael viene pubblicato in media a USD 8.000 per la prima quindicina di gennaio; una casa di 3 camere, a USD 13.400. La seconda quindicina di gennaio viene pubblicata tra il 25% e il 40% più economica, e febbraio tra l'35% e il 50% al di sotto della prima quindicina di gennaio.
A quale distanza si trova San Rafael dal centro e dalla spiaggia?
San Rafael si trova a circa 5 km di strada dal centro della Península. La spiaggia più vicina: Playa Brava, Parada 10 a 16.
Dove si trova San Rafael all'interno di Punta del Este?
Sulla Playa Brava, nelle parade alte, tra la rambla e la pineta. A pochi minuti in auto dalla Península e da Punta Shopping, e a distanza pedonale dalla spiaggia.
Cosa si può comprare a San Rafael?
Case ampie con giardino su lotti grandi, appartamenti in edifici di fronte a Brava e unità nei nuovi complessi, tra cui il complesso Cipriani sul terreno dello storico Hotel San Rafael.
San Rafael è una zona in cui vivere tutto l'anno?
Sì: è un quartiere tranquillo, alberato e con servizi vicini, scelto sia da residenti permanenti che da famiglie che ci passano l'estate. La vicinanza al nuovo polo hotelero aggiunge prospettive per chi compra pensando al lungo termine.
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