San Rafael: Pinien, Häuser wie immer und die Brava
Mehr als 20 Jahre auf dem Markt · Hunderte zufriedene Familien · Antwort noch am selben Tag
Kaufen, investieren und mieten in San Rafael
San Rafael erstreckt sich hinter der Playa Brava, auf Höhe der oberen Paradas, zwischen der Strandpromenade Lorenzo Batlle Pacheco und dem Pinienwald, der die Wohnviertel von Punta del Este prägt. Jahrzehntelang war es das Viertel der Sommerhäuser der großen Familien, rund um das Hotel, das ihm seinen Namen gab.
Heute besteht das Gewohnte —großzügige Häuser auf weiten Grundstücken, Ruhe, der Schatten von Pinien— neben dem größten privaten Projekt in der Geschichte der Stadt auf dem Gelände des San Rafael, das Hotellerie, ein Casino und Residenzen internationalen Zuschnitts bringt und die Wertsteigerung des gesamten Korridors vorantreibt.
Das Angebot vereint Häuser zum ganzjährigen Wohnen oder für den Familienurlaub, Apartments in Gebäuden mit Blick auf die Brava und Einheiten in neuen Projekten. Wir sind in ganz San Rafael tätig, mit echten Informationen zu jeder Immobilie und direkter Beratung.
Marktdaten für San Rafael
A noviembre de 2026, un apartamento en San Rafael se publica a un precio mediano de USD 241.000 (USD 3.500/m²); una casa, a USD 850.000; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 8.000.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en noviembre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en Playa Brava (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Wo liegt San Rafael
San Rafael · Punta del Este, Maldonado, Uruguay
Neubauprojekte in San Rafael
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0 in der GegendSan Rafael verstehen: Pinien, altbekannte Häuser und die Brava, bevor Sie sich entscheiden
Drei Einschätzungen des Teams, mit konkreten Daten aus dem lokalen Markt.
- EigentümerGanzjährige Vermietung: Leitfaden für EigentümerPreis, Mietvertrag, Sicherheiten und die Auswahl des Mieters.
- LifestyleDas ganze Jahr in Punta del Este lebenSchulen, Gesundheitsversorgung, Anbindung und die Viertel, die von den Dauerbewohnern gewählt werden.
- BerichtPreis pro m² nach Gegend in Punta del EsteDie Richtwerte für jedes Viertel, die Verkaufszeiten und der Verhandlungsspielraum.
Häufig gestellte Fragen zu San Rafael
Wie viel kostet eine Wohnung in San Rafael?
A noviembre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en San Rafael es de USD 241.000, unos USD 3.500/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 310.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
Wie viel kostet ein Haus in San Rafael?
El precio mediano publicado de una casa en venta en San Rafael es de USD 850.000 (USD 2.824/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
Wie viel kostet die Miete in San Rafael im Januar?
Für den Sommer 2027 wird eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern in San Rafael im Schnitt für USD 8.000 in der ersten Januarhälfte angeboten; ein Haus mit 3 Schlafzimmern für USD 13.400. Die zweite Januarhälfte wird zwischen 25% und 40% günstiger angeboten, und der Februar zwischen 35% und 50% unter der ersten Januarhälfte.
Wie weit ist San Rafael vom Zentrum und vom Strand entfernt?
San Rafael liegt etwa 5 km über die Straße vom Zentrum der Península entfernt. Der nächste Strand: Playa Brava, Parada 10 bis 16.
Wo liegt San Rafael innerhalb von Punta del Este?
An der Playa Brava, in den oberen Paradas, zwischen der Rambla und dem Pinienwald. Nur wenige Autominuten von der Península und von Punta Shopping entfernt, und in Gehweite zum Strand.
Was kann man in San Rafael kaufen?
Großzügige Häuser mit Garten auf großen Grundstücken, Wohnungen in Gebäuden gegenüber Brava und Einheiten in neuen Projekten, darunter der Komplex Cipriani auf dem Gelände des historischen Hotel San Rafael.
Ist San Rafael eine Gegend zum ganzjährigen Wohnen?
Ja: Es ist ein ruhiges, begrüntes Viertel mit Dienstleistungen in der Nähe, das sowohl von Dauerbewohnern als auch von Familien gewählt wird, die dort den Sommer verbringen. Die Nähe zum neuen Hotelzentrum bringt zusätzliches Potenzial für alle, die langfristig denken.
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