Montoya: der angesagte Strand im Osten
Mehr als 20 Jahre auf dem Markt · Hunderte zufriedene Familien · Antwort noch am selben Tag
Kaufen, investieren und mieten in Montoya
Zwischen La Barra und Manantiales hat sich Montoya als einer der begehrtesten Strände im Osten etabliert: anspruchsvoll, aber unaufdringlich, mit Beachclubs, guter Gastronomie und einem Publikum, das Zurückhaltung schätzt. Der Name steht heute für die neue Trendachse von Punta del Este.
Das Angebot vereint Häuser, Design-Apartments und Projekte mit geringer Dichte in Strandnähe. Dies ist ein Gebiet mit hoher Nachfrage nach Sommermieten, in dem sich Investitionen sowohl auf die Saisonmiete als auch auf die Wertsteigerung entlang der Achse La Barra–José Ignacio stützen.
Wir betreuen Montoya und seine Umgebung — Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung sowie Projektentwicklungen — mit echten Informationen und direkter Beratung. Wenn Sie den Strand des Moments mit ruhigem Charakter suchen, ist Montoya die Antwort.
Marktdaten für Montoya
A noviembre de 2026, un apartamento en Montoya se publica a un precio mediano de USD 565.000 (USD 4.151/m²); una casa, a USD 855.000; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 13.300.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en noviembre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en La Barra (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Wo liegt Montoya
Montoya, Punta del Este · Maldonado, Uruguay
Neubauprojekte in Montoya
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0 in der GegendWohnungen in Montoya
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Montoya verstehen: der trendige Strand im Osten, bevor Sie sich entscheiden
Drei Einschätzungen des Teams, mit konkreten Daten aus dem lokalen Markt.
- BerichtPreis pro m² nach Gegend in Punta del EsteDie Richtwerte für jedes Viertel, die Verkaufszeiten und der Verhandlungsspielraum.
- EigentümerSaisonvermietungWie viel die erste Januarhälfte je nach Gegend kostet, und wie man die Einheit vorbereitet.
- GeschichteDer Ursprung der Namen der BadeorteWarum La Barra, wer José Ignacio war und was Ituzaingó einmal war.
Häufig gestellte Fragen zu Montoya
Wie viel kostet eine Wohnung in Montoya?
A noviembre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en Montoya es de USD 565.000, unos USD 4.151/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 430.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
Wie viel kostet ein Haus in Montoya?
El precio mediano publicado de una casa en venta en Montoya es de USD 855.000 (USD 3.336/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
Wie viel kostet die Miete in Montoya im Januar?
Für den Sommer 2027 wird eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Montoya durchschnittlich zu USD 13.300 für die erste Januarhälfte angeboten; ein Haus mit 3 Schlafzimmern zu USD 15.750. Die zweite Januarhälfte wird zwischen 25% und 40% günstiger angeboten, und der Februar zwischen 35% und 50% unter der ersten Januarhälfte.
Wie weit ist Montoya vom Zentrum und vom Strand entfernt?
Montoya liegt etwa 12 km über die Straße vom Zentrum der Península entfernt. Der nächste Strand: Playa Montoya.
Wo liegt Montoya und warum ist es so gefragt?
Montoya ist der Strand zwischen La Barra und Manantiales, an der Route 10. Er ist zu einem der begehrtesten geworden – wegen seines eleganten, entspannten Charakters, seiner Beachclubs und seiner Gastronomie – und behält dabei einen sehr geschätzten, dezenten Stil.
Was kann man in Montoya kaufen oder mieten?
Häuser, Design-Wohnungen und Einheiten in Projekten mit geringer Bebauungsdichte in Strandnähe. Diese Gegend hat eine hohe Nachfrage nach Sommervermietungen und ist ideal für Investitionen mit Saisonmieteinnahmen.
Lohnt es sich, in Montoya zu investieren?
Ja. Die Investition in Montoya stützt sich auf die Saisonvermietung und die Wertsteigerung der Achse La Barra–José Ignacio, einer der am stärksten wachsenden Regionen der Küste. Wir analysieren dies je nach Immobilie und Ihrem Ziel.
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