Montoya: a praia da moda do leste
Mais de 20 anos no mercado · Centenas de famílias felizes · Resposta no mesmo dia
Comprar, investir e alugar em Montoya
Entre La Barra e Manantiales, Montoya se consolidou como uma das praias mais desejadas do leste: sofisticada, mas sem exageros, com beach clubs, boa gastronomia e um público que valoriza o baixo perfil. Seu nome hoje é sinônimo do novo eixo de moda de Punta del Este.
A oferta combina casas, apartamentos de design e projetos de baixa densidade perto da praia. É uma região onde o aluguel de verão tem muita demanda e onde o investimento se apoia tanto na renda de temporada quanto na valorização do eixo La Barra–José Ignacio.
Trabalhamos em Montoya e seu entorno — imóveis para venda e aluguel e empreendimentos — com informação real e assessoria direta. Se você busca a praia do momento com um clima tranquilo, Montoya é a resposta.
Dados do mercado em Montoya
A noviembre de 2026, un apartamento en Montoya se publica a un precio mediano de USD 565.000 (USD 4.151/m²); una casa, a USD 855.000; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 13.300.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en noviembre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en La Barra (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Onde fica Montoya
Montoya, Punta del Este · Maldonado, Uruguay
Empreendimentos em Montoya
0 na regiãoCasas em Montoya
0 na regiãoApartamentos em Montoya
0 na região
Para entender Montoya: a praia da moda do leste antes de decidir
Três leituras da equipe, com dados concretos do mercado local.
- RelatórioPreço por m² por zona em Punta del EsteAs faixas de referência de cada bairro, os prazos de venda e a margem de negociação.
- ProprietáriosAluguel de temporadaQuanto se paga na primeira quinzena de janeiro por zona e como preparar a unidade.
- HistóriaA origem dos nomes dos balneáriosPor que La Barra, quem foi José Ignacio e o que era Ituzaingó.
Perguntas frequentes sobre Montoya
Quanto custa um apartamento em Montoya?
A noviembre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en Montoya es de USD 565.000, unos USD 4.151/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 430.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
Quanto custa uma casa em Montoya?
El precio mediano publicado de una casa en venta en Montoya es de USD 855.000 (USD 3.336/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
Quanto custa alugar em Montoya em janeiro?
Para o verão 2027, um apartamento de 2 quartos em Montoya é publicado em média a USD 13.300 na primeira quinzena de janeiro; uma casa de 3 quartos, a USD 15.750. A segunda quinzena de janeiro é publicada entre 25% e 40% mais barata, e fevereiro entre 35% e 50% abaixo da primeira de janeiro.
A que distância fica Montoya do centro e da praia?
Montoya está a cerca de 12 km por estrada do centro da Península. A praia mais próxima: Playa Montoya.
Onde fica Montoya e por que é tão procurada?
Montoya é a praia entre La Barra e Manantiales, sobre a Rota 10. Tornou-se uma das mais procuradas por seu perfil sofisticado e relaxado, seus beach clubs e sua gastronomia, mantendo um perfil discreto muito valorizado.
O que é possível comprar ou alugar em Montoya?
Casas, apartamentos de design e unidades em empreendimentos de baixa densidade perto da praia. É uma zona com forte procura de aluguel de verão, ideal para investimento com renda de temporada.
Vale a pena investir em Montoya?
Sim. O investimento em Montoya se apoia no aluguel de temporada e na valorização do eixo La Barra–José Ignacio, um dos de maior crescimento do litoral. Analisamos de acordo com o imóvel e seu objetivo.
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