Montoya: la playa de moda del este
Más de 20 años en el mercado · Cientos de familias felices · Respuesta en el día
Comprar, invertir y alquilar en Montoya
Entre La Barra y Manantiales, Montoya se consolidó como una de las playas más deseadas del este: sofisticada pero sin estridencias, con beach clubs, buena gastronomía y un público que valora el bajo perfil. Su nombre es hoy sinónimo del nuevo eje de moda de Punta del Este.
La oferta combina casas, apartamentos de diseño y proyectos de baja densidad cerca de la playa. Es una zona donde el alquiler de verano tiene mucha demanda y donde la inversión se apoya tanto en la renta de temporada como en la valorización del eje La Barra–José Ignacio.
Trabajamos Montoya y su entorno —propiedades para venta y alquiler y emprendimientos— con información real y asesoramiento directo. Si buscás la playa del momento con un registro tranquilo, Montoya es la respuesta.
Datos del mercado en Montoya
A octubre de 2026, un apartamento en Montoya se publica a un precio mediano de USD 565.000 (USD 4.091/m²); una casa, a USD 840.000; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 13.300.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en octubre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en La Barra (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Dónde queda Montoya
Montoya, Punta del Este · Maldonado, Uruguay
Emprendimientos en Montoya
0 en la zonaCasas en Montoya
0 en la zonaApartamentos en Montoya
0 en la zona
Para entender Montoya: la playa de moda del este antes de decidir
Tres lecturas del equipo, con datos concretos del mercado local.
- ReportePrecio por m² por zona en Punta del EsteLos rangos de referencia de cada barrio, los plazos de venta y el margen de negociación.
- PropietariosAlquiler de temporadaCuánto se paga la quincena de enero por zona y cómo preparar la unidad.
- HistoriaEl origen de los nombres de los balneariosPor qué La Barra, quién fue José Ignacio y qué era Ituzaingó.
Preguntas frecuentes sobre Montoya
¿Cuánto cuesta un apartamento en Montoya?
A octubre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en Montoya es de USD 565.000, unos USD 4.091/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 440.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
¿Cuánto cuesta una casa en Montoya?
El precio mediano publicado de una casa en venta en Montoya es de USD 840.000 (USD 3.279/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
¿Cuánto sale alquilar en Montoya en enero?
Para el verano 2027, un apartamento de 2 dormitorios en Montoya se publica en promedio a USD 13.300 la primera quincena de enero; una casa de 3 dormitorios, a USD 15.750. La segunda quincena de enero se publica entre un 25% y un 40% más barata, y febrero entre un 35% y un 50% por debajo de la primera de enero.
¿A qué distancia está Montoya del centro y de la playa?
Montoya está a unos 12 km por ruta del centro de la Península. La playa más cercana: Playa Montoya.
¿Dónde queda Montoya y por qué está tan buscada?
Montoya es la playa entre La Barra y Manantiales, sobre la Ruta 10. Se volvió una de las más buscadas por su perfil sofisticado y relajado, sus beach clubs y su gastronomía, manteniendo un registro de bajo perfil muy valorado.
¿Qué se puede comprar o alquilar en Montoya?
Casas, apartamentos de diseño y unidades en proyectos de baja densidad cerca de la playa. Es una zona con fuerte demanda de alquiler de verano, ideal para inversión con renta de temporada.
¿Conviene invertir en Montoya?
Sí. La inversión en Montoya se apoya en la renta de temporada y en la valorización del eje La Barra–José Ignacio, uno de los de mayor crecimiento de la costa. Lo analizamos según la propiedad y tu objetivo.
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