Mudarte acá es mudarte a la certeza.
Mientras el mundo se vuelve más impredecible, Uruguay sigue igual: estable, seguro, previsible. Una de las democracias más sólidas del continente. Sin terremotos, sin huracanes, sin guerras. Y un lugar donde tu propiedad es tuya, con los mismos derechos que un uruguayo.
Cada vez más familias del exterior llegan a la misma conclusión: buscan una casa frente al mar, sí, pero sobre todo buscan estabilidad. Un lugar donde planificar a diez años no sea un acto de fe.
Uruguay es ese lugar. Un país pequeño, ordenado y previsible, que hizo de las reglas claras una política de Estado. Y Punta del Este es su mejor versión: la sofisticación de una capital de verano con la calma de un pueblo, y muy bien conectada: Montevideo a menos de dos horas por ruta, vuelos directos a Europa desde el aeropuerto de Carrasco y vuelos a Buenos Aires desde el aeropuerto de Laguna del Sauce, a 20 minutos.
Esta página reúne lo que de verdad importa cuando evaluás mudarte: lo legal, lo impositivo, las propiedades, los colegios y la vida cotidiana. Datos, no promesas.
La estabilidad, medida.
Tu propiedad es tuya. Sin asteriscos.
El mayor activo de Uruguay no se ve: es la confianza. Acá las reglas no cambian cada seis meses, y un extranjero juega con exactamente las mismas cartas que un local.
- Mismos derechos que un uruguayo. Comprás sin necesidad de residencia ni ciudadanía. La Constitución te da plena capacidad para adquirir inmuebles.
- Sin restricciones. No hay zonas vedadas, ni límites de superficie, ni autorización previa para extranjeros, a diferencia de buena parte de la región.
- Títulos claros. La compra se escritura ante escribano público, con estudio de títulos, y la propiedad queda registrada a tu nombre.
- Sin riesgo de expropiación. El derecho de propiedad está sólidamente protegido. Esa previsibilidad es, hoy, el verdadero lujo.
Una vida para tu familia, todo el año.
Un país que no castiga al que llega.
Uruguay diseñó su sistema para atraer residentes, no para ahuyentarlos. Los puntos que más pesan para alguien que viene de afuera:
- Tax holiday de 11 años. Los nuevos residentes fiscales pueden no tributar sobre sus rentas del exterior durante el año en que obtienen la residencia fiscal y los diez siguientes. Desde enero de 2026 el beneficio queda condicionado a realizar una inversión en el país.
- No se grava lo que tenés afuera. Uruguay no aplica impuesto sobre la tenencia de activos en el exterior, y nunca grava las rentas ni las ganancias de capital de inmuebles situados fuera del país.
- Impuesto al patrimonio acotado. Sólo alcanza a los bienes situados en Uruguay y por encima de un mínimo no imponible (del orden de US$ 300.000 para el núcleo familiar).
- Residencia fiscal y legal son independientes. Podés ser residente legal sin ser residente fiscal, y viceversa. Cada situación se arma a medida.
Información general con fines orientativos, actualizada a 2026 según la Ley de Presupuesto 2025–2029. No constituye asesoramiento fiscal ni legal: los montos, plazos y condiciones dependen de cada caso y de tu país de origen. Te conectamos con estudios contables y jurídicos de confianza para tu planificación.
Contanos tu situación y te decimos cómo aplica a vos.
Cada mudanza es única. Escribinos y armamos juntos el camino concreto para tu familia, sin compromiso.
Ni el clima ni la historia te van a sorprender.
- Fuera de la zona sísmica. Uruguay se asienta sobre terreno geológicamente estable: sin terremotos relevantes ni volcanes.
- Lejos de los huracanes. Queda fuera de la ruta de los huracanes del Caribe y del Atlántico tropical.
- Clima templado. Cuatro estaciones marcadas y sin extremos, con veranos largos sobre el Atlántico.
- Sin conflictos. Tradición de neutralidad y relaciones cordiales con prácticamente todos los países.
Cerca de los que querés, con tiempo de sobra.
Tus hijos no pierden el ritmo.
Punta del Este y Maldonado concentran una oferta de colegios internacionales poco común para una ciudad de su tamaño: programas IB, británicos y americanos, bilingües, con familias de decenas de nacionalidades.
Punta del Este es ciudad universitaria. Desde 2009 funciona un polo académico que reúne a más de tres mil estudiantes: el CURE de la Universidad de la República, la Universidad CLAEH —que dicta su carrera de Medicina exclusivamente acá—, el campus de la Universidad Católica, ORT y la UTEC. Tus hijos pueden estudiar una carrera sin moverse de la ciudad.
Y a poco más de una hora, la capital suma universidades de primer nivel —Universidad de Montevideo, ORT, Universidad Católica del Uruguay y Universidad de la República— con titulaciones reconocidas y convenios internacionales. La oferta superior está, esté donde esté la familia.
Una sola costa, muchas formas de vivirla.
De la torre con vista al mar al rancho entre médanos, cada zona ofrece un tipo de vida —y de propiedad— distinto. Y en todas, una oferta amplia y de calidad para elegir con tiempo.
Departamentos de estreno, casas de arquitecto, chacras y emprendimientos en pozo: la oferta es amplia en cantidad y en calidad. Trabajamos cada zona en profundidad para encontrar la propiedad correcta según tu objetivo, no la que haya disponible.
El estilo de vida, en un minuto.
Antes de los números y los trámites, así se ve: la playa cerca, el año entero, la vida que venías posponiendo.
La vida que venías posponiendo.
- Salud de primer nivel. Sistema universal (SNIS) y mutualistas privadas —La Asistencial, Mautone, Hospital Británico— con emergencias móviles y cobertura para residentes.
- Conectada con el mundo. Aeropuerto de Laguna del Sauce a 20 minutos, con vuelos a Buenos Aires (45 min). Y Carrasco, a 1 h 30, con vuelos directos a Europa —Madrid— además de Miami, San Pablo, Buenos Aires y Santiago.
- Todos los servicios, todo el año. Comercios, supermercados, bancos y gastronomía abiertos en cualquier estación, no sólo en verano.
- Playa, campo y bosque. Del bullicio de la Brava a la calma de José Ignacio, Manantiales y La Barra, en pocos minutos.
- Mesa y bodegas. Gastronomía de autor, enoturismo y producto local en escala humana, sin tráfico ni multitudes.
De visitante a ciudadano, paso a paso.
No hace falta resolver todo de golpe. La mudanza es una secuencia, y cada paso habilita el siguiente.
No te vendemos una propiedad. Te acompañamos a mudar tu vida.
Conocemos Punta del Este como pocos —cada zona, de la Brava a José Ignacio, de La Barra a Manantiales— y, sobre todo, conocemos el camino que enfrenta quien llega de afuera. Nuestro trabajo empieza antes de elegir la casa y no termina en la escritura.
- La propiedad correcta para tu objetivo. Vivir, residir o resguardar patrimonio: cada meta pide una decisión distinta.
- Una compra blindada. Coordinamos el estudio de títulos y la escritura con escribano, para que firmes tranquilo.
- Residencia legal y fiscal. Te conectamos con estudios jurídicos y contables de confianza para todo el trámite.
- Colegios, salud y mudanza. Orientación concreta para que tu familia aterrice sin sobresaltos.
- Acompañamiento real. Un equipo cercano, en tu idioma, antes y después de la escritura. No un call center.
Hablemos de tu mudanza.
Contanos tu caso y te respondemos con un plan concreto, sin compromiso.
Tu próxima vida empieza con una conversación.
📍 Parada 2 · Av. Salazar y Lenzina · Torre Triángulo Mansa, local 013 · Punta del Este