Península: el corazón histórico de Punta del Este
Más de 20 años en el mercado · Cientos de familias felices · Respuesta en el día
Comprar, invertir y alquilar en Península
La Península es la Punta del Este original: la lengua de tierra donde la bahía de la Mansa se encuentra con el océano de la Brava. Acá están el puerto deportivo, la peatonal y la avenida Gorlero, la plaza Artigas con su feria, la iglesia de la Candelaria y el faro de 1860 que da nombre a la ciudad.
Es la zona donde se puede vivir sin auto: cafés, restaurantes, farmacias, bancos y supermercados a pocas cuadras, y dos playas distintas a diez minutos caminando. Por eso combina residentes permanentes, veraneantes de toda la vida y compradores que buscan una unidad para alquilar en temporada con demanda asegurada.
La oferta es sobre todo de apartamentos: edificios clásicos de los años sesenta y setenta con muy buenos metros, torres con vista al puerto o al mar, y unidades chicas ideales para inversión. Trabajamos toda la Península —Puerto, Gorlero, Playa de los Ingleses, El Emir— con información real y asesoramiento directo.
Datos del mercado en Península
A octubre de 2026, un apartamento en Península se publica a un precio mediano de USD 280.000 (USD 3.354/m²); una casa, a USD 1.200.000; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 4.650.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en octubre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en Península (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Dónde queda Península
Península · Punta del Este, Maldonado, Uruguay
Emprendimientos en Península
0 en la zonaCasas en Península
0 en la zonaApartamentos en Península
0 en la zonaPara entender Península: el corazón histórico de Punta del Este antes de decidir
Tres lecturas del equipo, con datos concretos del mercado local.
- PropietariosAlquiler anual: guía para propietariosPrecio, contrato, garantías y la selección del inquilino.
- LifestyleVivir todo el año en Punta del EsteColegios, salud, conectividad y los barrios que eligen los residentes permanentes.
- ReportePrecio por m² por zona en Punta del EsteLos rangos de referencia de cada barrio, los plazos de venta y el margen de negociación.
Preguntas frecuentes sobre Península
¿Cuánto cuesta un apartamento en Península?
A octubre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en Península es de USD 280.000, unos USD 3.354/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 250.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
¿Cuánto cuesta una casa en Península?
El precio mediano publicado de una casa en venta en Península es de USD 1.200.000 (USD 3.333/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
¿Cuánto sale alquilar en Península en enero?
Para el verano 2027, un apartamento de 2 dormitorios en Península se publica en promedio a USD 4.650 la primera quincena de enero; una casa de 3 dormitorios, a USD 13.000. La segunda quincena de enero se publica entre un 25% y un 40% más barata, y febrero entre un 35% y un 50% por debajo de la primera de enero.
¿A qué distancia está Península del centro y de la playa?
Península es el centro mismo de Punta del Este. La playa más cercana: Playa de los Ingleses, El Emir y el Puerto, a pie.
¿Qué tiene de particular la Península de Punta del Este?
Es el centro histórico y comercial de la ciudad: el puerto, Gorlero, el faro y las dos playas —Mansa y Brava— a distancia caminable. Es la zona con más vida fuera de temporada y la más práctica para vivir sin auto.
¿Qué tipo de propiedad se consigue en la Península?
Casi todo son apartamentos: edificios clásicos con buenos metros y vistas al puerto o al mar, torres más nuevas y unidades de uno y dos dormitorios muy buscadas para alquiler de temporada.
¿Conviene la Península para invertir en alquiler?
Es una de las zonas con demanda más constante, tanto de temporada como anual, por la cercanía a los servicios y a las playas. Cuáles unidades rinden mejor depende del edificio y de los gastos comunes: te lo mostramos con números de cada caso.
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