Península: o coração histórico de Punta del Este
Mais de 20 anos no mercado · Centenas de famílias felizes · Resposta no mesmo dia
Comprar, investir e alugar em Península
La Península é a Punta del Este original: a faixa de terra onde a baía da Mansa encontra o oceano da Brava. Aqui estão o porto esportivo, a rua de pedestres e a avenida Gorlero, a praça Artigas com sua feira, a igreja de la Candelaria e o farol de 1860 que dá nome à cidade.
É a zona onde se pode viver sem carro: cafés, restaurantes, farmácias, bancos e supermercados a poucas quadras, e duas praias diferentes a dez minutos a pé. Por isso combina moradores permanentes, veranistas de longa data e compradores que buscam uma unidade para alugar na temporada com demanda garantida.
A oferta é principalmente de apartamentos: edifícios clássicos dos anos sessenta e setenta com metragens muito boas, torres com vista para o porto ou para o mar, e unidades pequenas ideais para investimento. Trabalhamos em toda a Península — Puerto, Gorlero, Playa de los Ingleses, El Emir — com informações reais e assessoria direta.
Dados do mercado em Península
Em setembro de 2026, um apartamento em Península é anunciado a um preço mediano de USD 280.000 (USD 3.478/m²); uma casa, a USD 1.160.000; na primeira quinzena de janeiro, um apartamento de 2 dormitórios é alugado em média por USD 4.650.
Venda: medianas de anúncios publicados no MercadoLibre e no InfoCasas, levantados em setembro de 2026 (sem projetos na planta). Aluguel: médias de preços publicados para o verão 2027 em Península (levantamento próprio, setembro 2026); a tabela completa por período está no guia de aluguel de temporada. Mais números por zona e subzona no relatório do mercado.
Onde fica Península
Península · Punta del Este, Maldonado, Uruguay
Empreendimentos em Península
0 na regiãoCasas em Península
0 na regiãoApartamentos em Península
0 na regiãoPara entender Península: o coração histórico de Punta del Este antes de decidir
Três leituras da equipe, com dados concretos do mercado local.
- ProprietáriosAluguel anual: guia para proprietáriosPreço, contrato, garantias e a seleção do inquilino.
- LifestyleViver o ano todo em Punta del EsteEscolas, saúde, conectividade e os bairros escolhidos pelos residentes permanentes.
- RelatórioPreço por m² por zona em Punta del EsteAs faixas de referência de cada bairro, os prazos de venda e a margem de negociação.
Perguntas frequentes sobre Península
Quanto custa um apartamento em Península?
Em setembro de 2026, o preço mediano anunciado de um apartamento à venda em Península é de USD 280.000, cerca de USD 3.478/m². Os de 2 dormitórios ficam em torno de USD 250.000. São valores de anúncio: o preço de fechamento costuma ficar entre 6% e 10% abaixo.
Quanto custa uma casa em Península?
O preço mediano anunciado de uma casa à venda em Península é de USD 1.160.000 (USD 3.324/m²). Varia muito com o terreno, a distância do mar e se tem piscina.
Quanto custa alugar em Península em janeiro?
Para o verão 2027, um apartamento de 2 quartos em Península é publicado em média a USD 4.650 na primeira quinzena de janeiro; uma casa de 3 quartos, a USD 13.000. A segunda quinzena de janeiro é publicada entre 25% e 40% mais barata, e fevereiro entre 35% e 50% abaixo da primeira de janeiro.
A que distância fica Península do centro e da praia?
Península é o próprio centro de Punta del Este. A praia mais próxima: Playa de los Ingleses, El Emir e El Puerto, a pé.
O que a Península de Punta del Este tem de especial?
É o centro histórico e comercial da cidade: o porto, Gorlero, o farol e as duas praias —Mansa e Brava— a distância a pé. É a zona com mais vida fora da temporada e a mais prática para viver sem carro.
Que tipo de imóvel se encontra na Península?
Quase tudo são apartamentos: prédios clássicos com boa metragem e vista para o porto ou para o mar, torres mais novas e unidades de um e dois quartos muito procuradas para aluguel de temporada.
Vale a pena investir em aluguel em Península?
É uma das zonas com demanda mais constante, tanto de temporada quanto anual, pela proximidade aos serviços e às praias. Quais unidades rendem melhor depende do edifício e das taxas condominiais: mostramos com números de cada caso.
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