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Preços e mercado

Preços de venda em Punta del Este, por zona

Em setembro de 2026, o preço médio dos apartamentos anunciados à venda em Punta del Este vai de USD 240.000 nos bairros interiores a USD 740.000 em Manantiales, dependendo da zona. São apenas médias: há muitas propriedades acima e abaixo.

Quanto custa comprar em cada zona de Punta del Este

Preço médio de apartamentos e casas por zona e subzona · setembro de 2026

Levantamento de 7 de setembro de 2026 · 54.787 anúncios de venda lidos em portais imobiliários (Maldonado) · 25.968 unidades distintas após descartar projetos na planta, anúncios sem preço em dólares e publicações repetidas da mesma unidade.

Esta é a foto do mercado inteiro: tudo o que está publicado à venda em cada zona, com preço médio, faixa central e USD/m², detalhado por subzona. A zona vem de como o anúncio está classificado em cada portal; a subzona (paradas da Mansa e da Brava, Pinares, Roosevelt, Golf, San Rafael, Rincón del Indio, Las Grutas, Solanas, Montoya, La Juanita…) vem do bairro e do endereço declarados em cada anúncio. As colunas 1, 2 e 3 dorm são o preço médio, em dólares, dos apartamentos com essa quantidade de quartos.

Terraço amplo com vista para o mar e para as dunas da Playa Brava, Punta del Este
Frente ao mar na Brava: o metro quadrado mais procurado da oferta publicada

Playa Mansa

Apartamentos

SubzonaAvisosPreço médioFaixa centralUSD/m² médio1 qto2 qto3 qto
Toda a região7.665USD 365.000240.000 – 595.000USD 3.800/m²182.000330.000550.000
Roosevelt1.396USD 240.000175.000 – 305.000USD 3.100/m²173.000250.000320.000
Aidy Grill1.232USD 290.000210.000 – 371.000USD 3.650/m²195.000290.000395.000
Pinares180USD 457.000300.000 – 652.500USD 3.300/m²177.500405.000585.000
Paradas 1–10179USD 485.000299.000 – 842.500USD 4.100/m²163.500410.000695.000
Paradas 11–20101USD 450.000278.500 – 1.100.000USD 3.900/m²157.000339.500890.000
Paradas 31+31USD 400.000260.000 – 602.500USD 3.300/m²205.000375.500640.000
Paradas 21–3021USD 379.000310.000 – 530.000USD 4.600/m²—335.000540.000

Casas

SubzonaAvisosPreço médioFaixa centralUSD/m² médio
Toda a região1.401USD 690.000425.000 – 1.050.000USD 2.450/m²
Pinares361USD 395.000305.000 – 572.000USD 2.350/m²
Marly71USD 495.000390.000 – 690.000USD 2.300/m²
Aidy Grill40USD 597.500500.000 – 690.000USD 4.050/m²
Las Delicias30USD 405.000340.000 – 539.500USD 2.050/m²
Roosevelt28USD 670.000369.000 – 900.000USD 2.400/m²
Paradas 11–2019USD 780.000580.000 – 915.000USD 2.200/m²
Paradas 1–1016USD 794.500587.500 – 1.510.000USD 2.800/m²
Paradas 31+9USD 1.180.000575.000 – 1.200.000—

Atenção: esses dados são apenas médias. Existem opções para todos os gostos, de menor e maior valor, e o preço varia muito conforme a zona; no caso dos edifícios, uma torre ao lado da outra pode valer mais do dobro dependendo do ano de construção e dos amenities.

Playa Brava

Apartamentos

SubzonaAvisosPreço médioFaixa centralUSD/m² médio1 qto2 qto3 qto
Toda a região6.524USD 480.000305.000 – 850.000USD 4.050/m²215.000345.000690.000
Rincón del Indio444USD 570.000395.000 – 1.271.500USD 4.450/m²355.000399.500700.000
San Rafael291USD 248.000189.500 – 474.500USD 3.500/m²185.000278.000540.000
Paradas 1–10171USD 440.000279.500 – 780.000USD 3.600/m²210.000328.000725.000
Chiverta156USD 340.000268.000 – 449.000USD 3.450/m²215.000297.500462.500
La Pastora124USD 294.000222.000 – 435.000USD 3.850/m²190.000285.000482.500
Paradas 21+38USD 628.000432.500 – 945.000USD 4.000/m²—425.000850.000
El Golf21USD 315.000179.000 – 520.000USD 2.850/m²179.000317.500—
Paradas 11–2011USD 750.000465.000 – 3.375.000USD 5.600/m²———

Casas

SubzonaAvisosPreço médioFaixa centralUSD/m² médio
Toda a região635USD 920.000649.000 – 1.600.000USD 2.850/m²
San Rafael217USD 790.000580.000 – 1.100.000USD 2.550/m²
El Golf175USD 1.400.000985.000 – 1.965.000USD 2.900/m²
Rincón del Indio161USD 790.000590.000 – 1.200.000USD 2.950/m²
La Pastora8USD 372.500266.000 – 450.000—

Atenção: esses dados são apenas médias. Existem opções para todos os gostos, de menor e maior valor, e o preço varia muito conforme a zona; no caso dos edifícios, uma torre ao lado da outra pode valer mais do dobro dependendo do ano de construção e dos amenities.

Península

Apartamentos

SubzonaAvisosPreço médioFaixa centralUSD/m² médio1 qto2 qto3 qto
Toda a região2.946USD 280.000190.000 – 460.000USD 3.500/m²165.000250.000410.000

Casas

SubzonaAvisosPreço médioFaixa centralUSD/m² médio
Toda a região132USD 1.160.000857.500 – 1.500.000USD 3.300/m²

Atenção: esses dados são apenas médias. Existem opções para todos os gostos, de menor e maior valor, e o preço varia muito conforme a zona; no caso dos edifícios, uma torre ao lado da outra pode valer mais do dobro dependendo do ano de construção e dos amenities.

Punta Ballena

Apartamentos

SubzonaAvisosPreço médioFaixa centralUSD/m² médio1 qto2 qto3 qto
Toda a região903USD 265.000170.000 – 430.000USD 3.700/m²196.000355.000690.000
Solanas165USD 198.000146.000 – 280.000USD 3.500/m²200.000335.000362.500
Las Grutas82USD 165.000129.000 – 225.000USD 3.550/m²163.500265.000—
Lomo de la Ballena62USD 403.000250.000 – 584.000USD 3.300/m²320.000420.000780.000
Rinconada11USD 290.000285.000 – 357.500USD 2.150/m²—287.500—
Laguna del Diario11USD 550.000460.000 – 650.000USD 3.400/m²——600.000

Casas

SubzonaAvisosPreço médioFaixa centralUSD/m² médio
Toda a região841USD 480.000320.000 – 820.000USD 2.600/m²
Solanas163USD 540.000440.000 – 792.500USD 2.750/m²
Tío Tom80USD 495.000337.000 – 690.000USD 2.700/m²
Club del Lago61USD 390.000295.000 – 500.000USD 2.400/m²
Ocean Park58USD 175.000140.500 – 287.000USD 2.050/m²
Portezuelo55USD 350.000185.000 – 450.000USD 2.000/m²
Las Grutas47USD 409.000322.000 – 680.000USD 2.600/m²
Laguna del Sauce46USD 535.000284.000 – 980.000USD 2.850/m²
Chihuahua36USD 365.000260.000 – 596.000USD 2.500/m²
Laguna de los Cisnes21USD 895.000750.000 – 1.900.000USD 3.550/m²
Rinconada12USD 850.000647.500 – 1.322.500USD 3.700/m²
Lomo de la Ballena12USD 2.000.0001.500.000 – 2.450.000USD 4.250/m²
Laguna del Diario12USD 870.000475.000 – 1.112.500USD 2.350/m²

Atenção: esses dados são apenas médias. Existem opções para todos os gostos, de menor e maior valor, e o preço varia muito conforme a zona; no caso dos edifícios, uma torre ao lado da outra pode valer mais do dobro dependendo do ano de construção e dos amenities.

La Barra

Apartamentos

SubzonaAvisosPreço médioFaixa centralUSD/m² médio1 qto2 qto3 qto
Toda a região719USD 500.000336.500 – 980.000USD 4.500/m²201.500346.500740.000
Montoya141USD 550.000420.000 – 740.000USD 5.000/m²193.000440.000680.000
Bikini19USD 650.000515.000 – 800.000USD 5.150/m²—560.000850.000

Casas

SubzonaAvisosPreço médioFaixa centralUSD/m² médio
Toda a região1.442USD 650.000380.000 – 1.050.000USD 3.000/m²
Montoya380USD 780.000550.000 – 1.200.000USD 3.150/m²
Balneario Buenos Aires170USD 242.500165.000 – 310.000USD 2.000/m²
El Tesoro97USD 275.000225.000 – 350.000USD 2.300/m²
El Quijote60USD 670.000594.000 – 829.000USD 2.400/m²
Puerto Quetzal41USD 1.350.0001.250.000 – 2.490.000USD 4.050/m²
Barra Verde16USD 460.000329.000 – 520.000USD 3.700/m²
Camino Eguzquiza11USD 850.000665.000 – 1.200.000USD 2.500/m²

Atenção: esses dados são apenas médias. Existem opções para todos os gostos, de menor e maior valor, e o preço varia muito conforme a zona; no caso dos edifícios, uma torre ao lado da outra pode valer mais do dobro dependendo do ano de construção e dos amenities.

Manantiales

Apartamentos

SubzonaAvisosPreço médioFaixa centralUSD/m² médio1 qto2 qto3 qto
Toda a região663USD 740.000410.000 – 1.220.000USD 5.850/m²175.000580.000975.000
Bikini84USD 710.000404.000 – 1.212.500USD 6.650/m²390.000560.0001.200.000

Casas

SubzonaAvisosPreço médioFaixa centralUSD/m² médio
Toda a região485USD 900.000510.000 – 1.450.000USD 3.650/m²
El Chorro80USD 790.000350.000 – 1.102.500USD 3.600/m²
Punta Piedras76USD 920.000435.000 – 1.900.000USD 3.150/m²
Pueblo Mío52USD 1.295.0001.100.000 – 1.522.500USD 4.400/m²
Laguna Blanca45USD 1.200.000920.000 – 1.350.000USD 3.650/m²
Bikini8USD 625.000517.500 – 750.000USD 3.900/m²

Atenção: esses dados são apenas médias. Existem opções para todos os gostos, de menor e maior valor, e o preço varia muito conforme a zona; no caso dos edifícios, uma torre ao lado da outra pode valer mais do dobro dependendo do ano de construção e dos amenities.

José Ignacio

Apartamentos

SubzonaAvisosPreço médioFaixa centralUSD/m² médio1 qto2 qto3 qto
Toda a região86USD 585.000309.000 – 744.000USD 5.850/m²175.000590.000790.000
La Juanita32USD 562.500324.000 – 650.000USD 4.650/m²175.000590.000750.000

Casas

SubzonaAvisosPreço médioFaixa centralUSD/m² médio
Toda a região752USD 1.000.000450.000 – 1.800.000USD 3.950/m²
Pinar del Faro126USD 1.400.0001.200.000 – 1.630.000USD 4.500/m²
Santa Mónica115USD 300.000175.500 – 790.000USD 2.700/m²
La Juanita101USD 480.000350.000 – 750.000USD 3.050/m²
Arenas de José Ignacio63USD 625.000383.000 – 885.000USD 3.000/m²
Laguna Escondida59USD 1.900.0001.500.000 – 2.500.000USD 5.100/m²
San Vicente48USD 477.500439.000 – 700.000USD 2.700/m²
Club de Mar20USD 3.825.0002.975.000 – 6.000.000USD 12.950/m²
Village del Faro19USD 2.200.0002.150.000 – 2.750.000USD 6.000/m²

Atenção: esses dados são apenas médias. Existem opções para todos os gostos, de menor e maior valor, e o preço varia muito conforme a zona; no caso dos edifícios, uma torre ao lado da outra pode valer mais do dobro dependendo do ano de construção e dos amenities.

Bairros do interior

Apartamentos

SubzonaAvisosPreço médioFaixa centralUSD/m² médio1 qto2 qto3 qto
Toda a região290USD 240.000172.000 – 298.000USD 3.250/m²167.000250.000310.000
Cantegril192USD 220.000167.000 – 280.000USD 3.100/m²160.000245.500299.000
Lugano32USD 258.500224.000 – 366.000USD 3.650/m²220.000259.000365.000
Barrio Córdoba26USD 327.000238.500 – 601.500USD 3.700/m²226.500327.000—
Arcobaleno20USD 255.000133.000 – 301.000USD 3.000/m²—235.000295.000
Beverly Hills14USD 251.000167.500 – 355.500USD 3.150/m²159.500——

Casas

SubzonaAvisosPreço médioFaixa centralUSD/m² médio
Toda a região484USD 750.000529.000 – 978.000USD 2.350/m²
Cantegril195USD 680.000420.000 – 851.000USD 2.300/m²
Lugano174USD 800.000700.000 – 986.000USD 2.350/m²
Barrio Córdoba58USD 480.000376.000 – 597.500USD 2.350/m²
Beverly Hills57USD 1.280.000860.000 – 2.200.000USD 2.550/m²

Atenção: esses dados são apenas médias. Existem opções para todos os gostos, de menor e maior valor, e o preço varia muito conforme a zona; no caso dos edifícios, uma torre ao lado da outra pode valer mais do dobro dependendo do ano de construção e dos amenities.

São preços pedidos (publicados), não de fechamento. Nos portais, o mesmo imóvel costuma estar publicado por várias imobiliárias e nos dois sites ao mesmo tempo: cada combinação de preço, metragem e quartos dentro da zona foi contada apenas uma vez. Subzonas com menos de 8 anúncios não são exibidas. Fonte: anúncios públicos do MercadoLibre e InfoCasas, levantados em 7 de setembro de 2026 pela Santiago Pereyra Propiedades.

Como ler estes números

Preço médio: o valor central da zona —metade dos imóveis custa menos e a outra metade mais—, que representa melhor o mercado do que a média aritmética, porque um imóvel excepcional não o distorce. Faixa central: entre 25 % e 75 % dos valores, ou seja, onde está a maior parte da oferta. USD/m²: média do preço por metro quadrado dos imóveis com área informada. Só são exibidas zonas e subzonas com pelo menos 8 anúncios; são preços de oferta, não de fechamento, e não incluem despesas de escritura nem comissão.

Atenção: esses dados são apenas médias. Existem opções para todos os gostos, de menor e maior valor, e o preço varia muito conforme a zona; no caso dos edifícios, uma torre ao lado da outra pode valer mais do dobro dependendo do ano de construção e dos amenities.

Para o detalhe de cada zona —praia, serviços, que tipo de imóvel predomina— estão os guias por bairro; para os custos da compra (ITP, escrivão, comissão), o guia de comprar no Uruguai; e para o que efetivamente se vende em cada zona e a que preço, quanto custa comprar em cada zona.

Perguntas frequentes

Quanto custa um apartamento em Punta del Este em 2026?

Em setembro de 2026, o preço médio dos apartamentos anunciados à venda em Punta del Este vai de USD 240.000 nos bairros interiores a USD 740.000 em Manantiales, dependendo da zona. São apenas médias: há muitas propriedades acima e abaixo.

Esses preços são de venda fechada ou de oferta?

São preços de oferta: os valores pelos quais os imóveis à venda em Punta del Este e nas proximidades estão publicados. O preço de fechamento costuma ficar abaixo do de oferta, em uma margem que varia conforme o imóvel e o momento do mercado. E são apenas médias: há muitos imóveis acima e abaixo de cada valor.

Como se calcula o preço em USD por metro quadrado?

Dividindo o preço anunciado pela área declarada de cada imóvel e tomando o valor central da zona; entram apenas imóveis com área registrada (mais de 15 m²) e zonas com pelo menos 6 casos. Usar o valor central evita que um imóvel excepcional distorça a média.

Com que frequência esta página é atualizada?

O levantamento da oferta publicada se repete todos os meses; cada tabela traz a data do último levantamento (7 de setembro de 2026).

Quanto custa um apartamento de 1 quarto em Punta del Este?

Segundo os anúncios de venda publicados nos portais imobiliários em 7 de setembro de 2026, o preço médio de um apartamento de 1 quarto é: Península USD 165.000; Barrios interiores USD 167.000; Manantiales USD 175.000; José Ignacio USD 175.000; Playa Mansa USD 182.000; Punta Ballena USD 196.000; La Barra USD 201.500; Playa Brava USD 215.000. São preços de oferta e apenas uma média: há muitos imóveis acima e abaixo desses valores.

Quanto custa um apartamento de 2 quartos em Punta del Este?

Segundo os anúncios de venda publicados nos portais imobiliários em 7 de setembro de 2026, o preço médio de um apartamento de 2 quartos é: Península USD 250.000; bairros do interior USD 250.000; Playa Mansa USD 330.000; Playa Brava USD 345.000; La Barra USD 346.500; Punta Ballena USD 355.000; Manantiales USD 580.000; José Ignacio USD 590.000. São preços de oferta e apenas uma média: há muitas propriedades acima e abaixo desses valores.

Quanto custa um apartamento de 3 quartos em Punta del Este?

Segundo os anúncios de venda publicados nos portais imobiliários em 7 de setembro de 2026, o preço médio de um apartamento de 3 quartos é: bairros do interior USD 310.000; Península USD 410.000; Playa Mansa USD 550.000; Playa Brava USD 690.000; Punta Ballena USD 690.000; La Barra USD 740.000; José Ignacio USD 790.000; Manantiales USD 975.000. São preços de oferta e apenas uma média: há muitas propriedades acima e abaixo desses valores.

Quanto custa uma casa em Punta del Este, La Barra ou José Ignacio?

Preço médio das casas anunciadas para venda em 7 de setembro de 2026: Punta Ballena USD 480.000; La Barra USD 650.000; Playa Mansa USD 690.000; Bairros do interior USD 750.000; Manantiales USD 900.000; Playa Brava USD 920.000; José Ignacio USD 1.000.000; Península USD 1.160.000. É apenas uma média: em cada região há muitas casas acima e abaixo, inclusive pela metade ou pelo dobro desse valor.

Me oriente para comprar Quero saber quanto vale o meu