A noviembre de 2026, el precio promedio de los apartamentos publicados en venta en Punta del Este va de USD 239.500 en Barrios interiores a USD 750.000 en Manantiales, según la zona. Son solo promedios: hay muchas propiedades por encima y por debajo.
Punta del Este各区域购房成本一览
Precio promedio de apartamentos y casas por zona y subzona · noviembre de 2026
Relevamiento del 1 de noviembre de 2026 · 28.068 avisos de venta leídos en los portales inmobiliarios (Maldonado) · 16.484 unidades distintas después de descartar proyectos en pozo, avisos sin precio en dólares y publicaciones repetidas de la misma unidad.
这是整个市场的全景图:每个区域当前挂牌出售的全部房源,含平均价格、中位区间及每平方米美元价格,并按子区域细分。区域取决于每个平台对该房源的分类;子区域(Mansa和Brava的Parada站点、Pinares、Roosevelt、Golf、San Rafael、Rincón del Indio、Las Grutas、Solanas、Montoya、La Juanita等)取决于每条房源所标明的街区和地址。1、2和3卧室列显示的是该卧室数量公寓的平均价格(美元)。
Playa Mansa
公寓
| 子区域 | 通知 | 平均价格 | 中间区段 | USD/m² 平均价格 | 1 室 | 2 室 | 3 室 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 整个区域 | 5.077 | USD 350.000 | 230.000 – 570.000 | USD 3.600/m² | 179.000 | 320.000 | 540.000 |
| Roosevelt | 1.490 | USD 235.000 | 175.000 – 302.000 | USD 3.150/m² | 173.000 | 259.000 | 330.000 |
| Aidy Grill | 726 | USD 308.000 | 225.000 – 395.000 | USD 3.600/m² | 195.500 | 295.000 | 399.500 |
| Paradas 1–10 | 254 | USD 499.000 | 335.000 – 790.000 | USD 4.350/m² | 170.000 | 415.000 | 730.000 |
| Pinares | 199 | USD 440.000 | 295.000 – 644.500 | USD 3.350/m² | 202.000 | 370.000 | 575.000 |
| Paradas 11–20 | 154 | USD 422.500 | 251.000 – 1.100.000 | USD 3.950/m² | 146.000 | 335.000 | 750.000 |
| Paradas 31+ | 52 | USD 480.000 | 374.000 – 655.000 | USD 3.850/m² | — | 425.000 | 612.500 |
| Paradas 21–30 | 41 | USD 290.000 | 240.000 – 550.000 | USD 3.900/m² | 171.000 | 281.000 | 690.000 |
| Las Delicias | 12 | USD 307.500 | 224.000 – 360.000 | USD 2.950/m² | — | 295.000 | — |
住宅
| 子区域 | 通知 | 平均价格 | 中间区段 | USD/m² 平均价格 |
|---|---|---|---|---|
| 整个区域 | 1.035 | USD 660.000 | 400.000 – 1.000.000 | USD 2.500/m² |
| Pinares | 365 | USD 398.000 | 298.000 – 620.000 | USD 2.350/m² |
| Marly | 36 | USD 555.000 | 370.000 – 690.000 | USD 2.250/m² |
| Las Delicias | 32 | USD 410.000 | 350.000 – 666.000 | USD 2.550/m² |
| Paradas 11–20 | 28 | USD 700.000 | 494.000 – 835.000 | USD 2.300/m² |
| Aidy Grill | 26 | USD 550.000 | 485.000 – 697.500 | USD 3.850/m² |
| Paradas 1–10 | 22 | USD 849.500 | 610.000 – 1.410.000 | USD 3.350/m² |
| Roosevelt | 22 | USD 702.500 | 575.000 – 972.500 | USD 2.650/m² |
| Paradas 31+ | 11 | USD 900.000 | 535.000 – 3.350.000 | USD 3.100/m² |
请注意： 这些数据仅为平均值。市场上有适合各种喜好的选择，价格有高有低，且价格因区域差异很大；就大楼而言，相邻的两座塔楼可能因建造年代和amenities的不同而价格相差一倍以上。
Playa Brava
公寓
| 子区域 | 通知 | 平均价格 | 中间区段 | USD/m² 平均价格 | 1 室 | 2 室 | 3 室 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 整个区域 | 3.804 | USD 460.000 | 300.000 – 840.000 | USD 3.800/m² | 215.000 | 340.000 | 680.000 |
| Paradas 1–10 | 292 | USD 487.000 | 310.000 – 821.000 | USD 3.850/m² | 218.000 | 330.000 | 790.000 |
| Rincón del Indio | 250 | USD 555.000 | 370.000 – 1.200.000 | USD 3.950/m² | 305.000 | 375.000 | 680.000 |
| San Rafael | 236 | USD 241.000 | 195.000 – 367.500 | USD 3.500/m² | 195.000 | 310.000 | 580.000 |
| Chiverta | 216 | USD 332.000 | 265.000 – 411.000 | USD 3.600/m² | 225.000 | 295.000 | 435.000 |
| La Pastora | 156 | USD 290.000 | 234.000 – 395.500 | USD 4.000/m² | 210.000 | 285.000 | 550.000 |
| Paradas 21+ | 53 | USD 690.000 | 437.000 – 1.200.000 | USD 3.900/m² | — | 475.000 | 900.000 |
| Paradas 11–20 | 18 | USD 495.000 | 332.000 – 722.500 | USD 3.850/m² | — | 354.000 | 515.000 |
| El Golf | 16 | USD 380.000 | 317.500 – 562.500 | USD 2.700/m² | — | — | 400.000 |
住宅
| 子区域 | 通知 | 平均价格 | 中间区段 | USD/m² 平均价格 |
|---|---|---|---|---|
| 整个区域 | 468 | USD 1.060.000 | 657.500 – 1.700.000 | USD 2.950/m² |
| San Rafael | 157 | USD 850.000 | 600.000 – 1.350.000 | USD 2.800/m² |
| El Golf | 145 | USD 1.550.000 | 1.200.000 – 2.000.000 | USD 2.900/m² |
| Rincón del Indio | 123 | USD 930.000 | 585.000 – 1.300.000 | USD 3.000/m² |
请注意： 这些数据仅为平均值。市场上有适合各种喜好的选择，价格有高有低，且价格因区域差异很大；就大楼而言，相邻的两座塔楼可能因建造年代和amenities的不同而价格相差一倍以上。
Península
公寓
| 子区域 | 通知 | 平均价格 | 中间区段 | USD/m² 平均价格 | 1 室 | 2 室 | 3 室 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 整个区域 | 1.557 | USD 295.000 | 205.500 – 480.000 | USD 3.400/m² | 165.000 | 260.000 | 400.000 |
住宅
| 子区域 | 通知 | 平均价格 | 中间区段 | USD/m² 平均价格 |
|---|---|---|---|---|
| 整个区域 | 92 | USD 1.200.000 | 797.500 – 1.500.000 | USD 3.300/m² |
请注意： 这些数据仅为平均值。市场上有适合各种喜好的选择，价格有高有低，且价格因区域差异很大；就大楼而言，相邻的两座塔楼可能因建造年代和amenities的不同而价格相差一倍以上。
Punta Ballena
公寓
| 子区域 | 通知 | 平均价格 | 中间区段 | USD/m² 平均价格 | 1 室 | 2 室 | 3 室 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 整个区域 | 502 | USD 310.000 | 190.000 – 480.000 | USD 3.550/m² | 196.000 | 370.000 | 750.000 |
| Solanas | 118 | USD 200.000 | 153.500 – 295.000 | USD 3.250/m² | 196.500 | 340.000 | 365.000 |
| Las Grutas | 62 | USD 179.000 | 137.500 – 255.000 | USD 3.550/m² | 169.000 | 260.000 | 365.000 |
| Lomo de la Ballena | 61 | USD 460.000 | 380.000 – 795.000 | USD 4.000/m² | 270.000 | 442.500 | 792.500 |
| Laguna del Diario | 15 | USD 490.000 | 429.000 – 600.000 | USD 3.450/m² | — | 437.500 | 522.500 |
| Rinconada | 14 | USD 347.500 | 291.000 – 611.000 | USD 2.650/m² | — | 300.000 | — |
| Portezuelo | 8 | USD 182.500 | 148.500 – 230.000 | — | — | — | — |
住宅
| 子区域 | 通知 | 平均价格 | 中间区段 | USD/m² 平均价格 |
|---|---|---|---|---|
| 整个区域 | 718 | USD 466.500 | 313.500 – 794.000 | USD 2.550/m² |
| Solanas | 155 | USD 550.000 | 427.500 – 850.000 | USD 2.700/m² |
| Club del Lago | 77 | USD 380.000 | 305.000 – 555.000 | USD 2.400/m² |
| Tío Tom | 74 | USD 495.000 | 356.000 – 684.000 | USD 2.650/m² |
| Portezuelo | 55 | USD 360.000 | 205.000 – 575.000 | USD 2.000/m² |
| Ocean Park | 49 | USD 198.000 | 150.000 – 290.000 | USD 1.950/m² |
| Las Grutas | 48 | USD 392.000 | 319.000 – 682.500 | USD 2.600/m² |
| Laguna del Sauce | 42 | USD 445.000 | 266.000 – 880.000 | USD 2.800/m² |
| Chihuahua | 34 | USD 355.000 | 261.000 – 580.000 | USD 2.550/m² |
| Laguna de los Cisnes | 17 | USD 895.000 | 750.000 – 1.800.000 | USD 3.600/m² |
| Laguna del Diario | 14 | USD 750.000 | 473.500 – 1.110.000 | USD 3.000/m² |
| Rinconada | 14 | USD 820.000 | 682.000 – 1.192.500 | USD 3.700/m² |
| Lomo de la Ballena | 11 | USD 2.000.000 | 1.445.000 – 2.275.000 | USD 4.550/m² |
| Camino Lussich | 10 | USD 372.500 | 279.000 – 645.000 | USD 2.500/m² |
请注意： 这些数据仅为平均值。市场上有适合各种喜好的选择，价格有高有低，且价格因区域差异很大；就大楼而言，相邻的两座塔楼可能因建造年代和amenities的不同而价格相差一倍以上。
La Barra
公寓
| 子区域 | 通知 | 平均价格 | 中间区段 | USD/m² 平均价格 | 1 室 | 2 室 | 3 室 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 整个区域 | 435 | USD 515.000 | 338.000 – 850.000 | USD 4.250/m² | 223.000 | 347.500 | 725.000 |
| Montoya | 122 | USD 565.000 | 405.000 – 697.500 | USD 4.150/m² | 182.500 | 430.000 | 650.000 |
| Bikini | 21 | USD 660.000 | 470.000 – 950.000 | USD 5.200/m² | — | 560.000 | 1.250.000 |
住宅
| 子区域 | 通知 | 平均价格 | 中间区段 | USD/m² 平均价格 |
|---|---|---|---|---|
| 整个区域 | 1.033 | USD 650.000 | 360.000 – 1.100.000 | USD 3.050/m² |
| Montoya | 309 | USD 855.000 | 590.000 – 1.300.000 | USD 3.350/m² |
| Balneario Buenos Aires | 171 | USD 235.000 | 161.000 – 320.000 | USD 1.950/m² |
| El Tesoro | 67 | USD 285.000 | 245.000 – 361.500 | USD 2.400/m² |
| El Quijote | 59 | USD 670.000 | 585.000 – 832.500 | USD 2.500/m² |
| Puerto Quetzal | 19 | USD 1.350.000 | 1.300.000 – 2.495.000 | USD 4.150/m² |
| Camino Eguzquiza | 14 | USD 720.000 | 635.000 – 902.500 | USD 2.400/m² |
| Barra Verde | 11 | USD 470.000 | 429.500 – 495.500 | USD 3.700/m² |
请注意： 这些数据仅为平均值。市场上有适合各种喜好的选择，价格有高有低，且价格因区域差异很大；就大楼而言，相邻的两座塔楼可能因建造年代和amenities的不同而价格相差一倍以上。
Manantiales
公寓
| 子区域 | 通知 | 平均价格 | 中间区段 | USD/m² 平均价格 | 1 室 | 2 室 | 3 室 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 整个区域 | 345 | USD 750.000 | 550.000 – 1.365.000 | USD 5.650/m² | 157.000 | 620.000 | 900.000 |
| Bikini | 39 | USD 727.000 | 565.000 – 930.000 | USD 6.650/m² | — | 637.500 | 840.000 |
住宅
| 子区域 | 通知 | 平均价格 | 中间区段 | USD/m² 平均价格 |
|---|---|---|---|---|
| 整个区域 | 386 | USD 970.000 | 600.000 – 1.500.000 | USD 3.750/m² |
| Punta Piedras | 77 | USD 1.100.000 | 440.000 – 1.900.000 | USD 3.150/m² |
| El Chorro | 61 | USD 830.000 | 350.000 – 988.000 | USD 3.650/m² |
| Laguna Blanca | 52 | USD 1.200.000 | 920.000 – 1.425.000 | USD 3.700/m² |
| Pueblo Mío | 50 | USD 1.295.000 | 1.207.500 – 1.680.000 | USD 4.450/m² |
请注意： 这些数据仅为平均值。市场上有适合各种喜好的选择，价格有高有低，且价格因区域差异很大；就大楼而言，相邻的两座塔楼可能因建造年代和amenities的不同而价格相差一倍以上。
José Ignacio
公寓
| 子区域 | 通知 | 平均价格 | 中间区段 | USD/m² 平均价格 | 1 室 | 2 室 | 3 室 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 整个区域 | 53 | USD 550.000 | 350.000 – 715.000 | USD 5.500/m² | 180.000 | 590.000 | 857.500 |
| La Juanita | 32 | USD 590.000 | 493.500 – 715.000 | USD 5.000/m² | 175.000 | 590.000 | 750.000 |
住宅
| 子区域 | 通知 | 平均价格 | 中间区段 | USD/m² 平均价格 |
|---|---|---|---|---|
| 整个区域 | 491 | USD 970.000 | 420.000 – 1.895.000 | USD 4.200/m² |
| Santa Mónica | 83 | USD 360.000 | 190.000 – 980.000 | USD 3.250/m² |
| La Juanita | 72 | USD 482.500 | 350.000 – 752.500 | USD 3.200/m² |
| Arenas de José Ignacio | 59 | USD 650.000 | 377.500 – 923.000 | USD 4.000/m² |
| Laguna Escondida | 56 | USD 1.825.000 | 1.550.000 – 2.400.000 | USD 5.250/m² |
| Pinar del Faro | 48 | USD 1.450.000 | 1.260.000 – 1.630.000 | USD 5.250/m² |
| San Vicente | 38 | USD 490.000 | 470.000 – 1.287.500 | USD 2.900/m² |
| Village del Faro | 14 | USD 2.200.000 | 2.025.000 – 2.675.000 | USD 6.000/m² |
| Club de Mar | 12 | USD 3.000.000 | 2.337.500 – 4.025.000 | USD 7.700/m² |
请注意： 这些数据仅为平均值。市场上有适合各种喜好的选择，价格有高有低，且价格因区域差异很大；就大楼而言，相邻的两座塔楼可能因建造年代和amenities的不同而价格相差一倍以上。
内陆街区
公寓
| 子区域 | 通知 | 平均价格 | 中间区段 | USD/m² 平均价格 | 1 室 | 2 室 | 3 室 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 整个区域 | 151 | USD 239.500 | 163.000 – 320.000 | USD 3.000/m² | 140.000 | 245.000 | 325.000 |
| Cantegril | 89 | USD 215.000 | 143.000 – 275.000 | USD 2.950/m² | 131.500 | 226.000 | 307.500 |
| Barrio Córdoba | 24 | USD 317.000 | 205.500 – 509.500 | USD 3.450/m² | 208.000 | 331.500 | — |
| Lugano | 14 | USD 270.000 | 246.000 – 362.500 | USD 3.400/m² | — | 270.000 | — |
| Arcobaleno | 11 | USD 275.000 | 183.500 – 315.000 | USD 2.850/m² | — | 220.000 | — |
住宅
| 子区域 | 通知 | 平均价格 | 中间区段 | USD/m² 平均价格 |
|---|---|---|---|---|
| 整个区域 | 337 | USD 750.000 | 518.000 – 990.000 | USD 2.350/m² |
| Cantegril | 119 | USD 700.000 | 440.000 – 890.000 | USD 2.200/m² |
| Lugano | 112 | USD 850.000 | 750.000 – 990.000 | USD 2.400/m² |
| Barrio Córdoba | 68 | USD 480.000 | 374.000 – 582.500 | USD 2.300/m² |
| Beverly Hills | 37 | USD 1.290.000 | 900.000 – 1.600.000 | USD 2.550/m² |
请注意： 这些数据仅为平均值。市场上有适合各种喜好的选择，价格有高有低，且价格因区域差异很大；就大楼而言，相邻的两座塔楼可能因建造年代和amenities的不同而价格相差一倍以上。
Son precios pedidos (publicados), no de cierre. En los portales la misma propiedad suele estar publicada por varias inmobiliarias y en los dos sitios a la vez: se contó una sola vez cada combinación de precio, metros y dormitorios dentro de la zona. Subzonas con menos de 8 avisos no se muestran. Fuente: avisos públicos de InfoCasas, relevados el 1 de noviembre de 2026 por Santiago Pereyra Propiedades.
如何解读这些数据
平均价格:该区域的中位值——一半房产价格更低,另一半更高——比算术平均值更能反映市场,因为个别特殊房产不会使其失真。中间区间:即 25% 至 75% 的价格区间,也就是大部分房源所在的范围。USD/m²:已登记面积房产的每平方米平均价格。仅显示至少有 8 条房源信息的区域和子区域;这些是报价,并非成交价,也不包含公证费用或中介佣金。
请注意： 这些数据仅为平均值。市场上有适合各种喜好的选择，价格有高有低，且价格因区域差异很大；就大楼而言，相邻的两座塔楼可能因建造年代和amenities的不同而价格相差一倍以上。
关于各区域的详细信息——海滩、配套设施、主要房产类型——请参阅各社区指南;关于购房成本(ITP过户税、公证费、佣金),请参阅乌拉圭购房指南;关于各区域实际成交情况及价格,请参阅各区域购房成本。
常见问题
2026年在Punta del Este买一套公寓要多少钱？
A noviembre de 2026, el precio promedio de los apartamentos publicados en venta en Punta del Este va de USD 239.500 en Barrios interiores a USD 750.000 en Manantiales, según la zona. Son solo promedios: hay muchas propiedades por encima y por debajo.
这些价格是成交价还是报价？
这些是标价：即 Punta del Este 及周边地区在售房产所公布的价格。实际成交价通常低于标价，具体差幅因房产和市场行情而异。而且这些仅为平均值：许多房产的价格高于或低于每个数字。
每平方米的美元价格如何计算？
将公示价格除以每处房产申报的面积,并取该区域的中位数;仅纳入登记面积超过15平方米的房产,且样本数至少为6个区域。使用中位数可避免个别特殊房产扭曲平均值。
此页面多久更新一次？
El relevamiento de la oferta publicada se repite todos los meses; cada tabla lleva la fecha del último relevamiento (1 de noviembre de 2026).
在Punta del Este，1间卧室的公寓多少钱？
Según los avisos de venta publicados en los portales inmobiliarios al 1 de noviembre de 2026, el precio promedio de un apartamento de 1 dormitorio es: Barrios interiores USD 140.000; Manantiales USD 157.000; Península USD 165.000; Playa Mansa USD 179.000; José Ignacio USD 180.000; Punta Ballena USD 196.000; Playa Brava USD 215.000; La Barra USD 223.000. Son precios de oferta y solo un promedio: hay muchas propiedades por encima y por debajo de esos valores.
在Punta del Este，2间卧室的公寓多少钱？
Según los avisos de venta publicados en los portales inmobiliarios al 1 de noviembre de 2026, el precio promedio de un apartamento de 2 dormitorios es: Barrios interiores USD 245.000; Península USD 260.000; Playa Mansa USD 320.000; Playa Brava USD 340.000; La Barra USD 347.500; Punta Ballena USD 370.000; José Ignacio USD 590.000; Manantiales USD 620.000. Son precios de oferta y solo un promedio: hay muchas propiedades por encima y por debajo de esos valores.
在Punta del Este，3间卧室的公寓多少钱？
Según los avisos de venta publicados en los portales inmobiliarios al 1 de noviembre de 2026, el precio promedio de un apartamento de 3 dormitorios es: Barrios interiores USD 325.000; Península USD 400.000; Playa Mansa USD 540.000; Playa Brava USD 680.000; La Barra USD 725.000; Punta Ballena USD 750.000; José Ignacio USD 857.500; Manantiales USD 900.000. Son precios de oferta y solo un promedio: hay muchas propiedades por encima y por debajo de esos valores.
在Punta del Este、La Barra或José Ignacio买房子要多少钱？
Precio promedio de las casas publicadas en venta al 1 de noviembre de 2026: Punta Ballena USD 466.500; La Barra USD 650.000; Playa Mansa USD 660.000; Barrios interiores USD 750.000; Manantiales USD 970.000; José Ignacio USD 970.000; Playa Brava USD 1.060.000; Península USD 1.200.000. Es solo un promedio: en cada zona hay muchas casas por encima y por debajo, incluso por la mitad y por el doble de ese valor.