Manantiales: самый востребованный район побережья
Более 20 лет на рынке · Сотни счастливых семей · Ответ в течение дня
Фото: Wikimedia Commons (CC BY-SA)Купить, инвестировать и арендовать в Manantiales
Расположена на Ruta 10, между La Barra и José Ignacio, Manantiales сочетает пляж, гастрономию и атмосферу района, которая сделала его эпицентром нового Punta del Este. Его пляж — с более спокойной водой, чем на Brava, — и его рестораны и пляжные клубы объясняют, почему каждое лето это первое, что бронируют.
Для инвесторов Manantiales — плодородная почва: стабильный спрос на аренду в течение сезона делает объекты на этапе строительства и проекты у пляжа одними из самых доходных в этом районе. Преобладают дома и квартиры, а формат закрытого посёлка активно растёт: сюда едут семьи, которые ищут природу, приватность, собственный бассейн и спортивную инфраструктуру.
Мы работаем со всем предложением Manantiales — проекты на этапе строительства и на этапе котлована, лоты в закрытых посёлках и недвижимость для летней аренды — с достоверной информацией и прямой консультацией. Если вы хотите зайти в этот район до начала высокого сезона, сейчас самое время: запросы начинаются в июле и августе.
Данные рынка в Manantiales
A noviembre de 2026, un apartamento en Manantiales se publica a un precio mediano de USD 750.000 (USD 5.652/m²); una casa, a USD 970.000; la primera quincena de enero de un apartamento de 2 dormitorios se alquila en promedio a USD 14.500.
Venta: medianas de avisos publicados en MercadoLibre e InfoCasas, relevados en noviembre de 2026 (sin proyectos en pozo). Alquiler: promedios de precios publicados para el verano 2027 en Manantiales (relevamiento propio, septiembre 2026); la tabla completa por período está en la guía de alquiler de temporada. Más cifras por zona y subzona en el informe del mercado.
Где находится Manantiales
Manantiales, Punta del Este · Maldonado, Uruguay
Новостройки в Manantiales
0 в этом районеДома в Manantiales
0 в этом районеКвартиры в Manantiales
0 в этом районеЧтобы понять Manantiales: самый востребованный район побережья, прежде чем принять решение
Три взгляда команды, с конкретными данными местного рынка.
- ОтчётЦена за м² по районам в Punta del EsteОриентировочные диапазоны цен по каждому району, сроки продажи и возможность торга.
- ИнвестицииЛучшие районы для инвестицийКакой район подходит в зависимости от цели: летний сезон, годовая аренда, рост стоимости или личное использование.
- LifestyleЗакрытые посёлки и усадьбыПростор, природа и безопасность в нескольких минутах от моря.
Часто задаваемые вопросы о Manantiales
Сколько стоит квартира в Manantiales?
A noviembre de 2026, el precio mediano publicado de un apartamento en venta en Manantiales es de USD 750.000, unos USD 5.652/m². Los de 2 dormitorios rondan USD 620.000. Son valores de publicación: el precio de cierre suele quedar entre un 6% y un 10% por debajo.
Сколько стоит дом в Manantiales?
El precio mediano publicado de una casa en venta en Manantiales es de USD 970.000 (USD 3.764/m²). Varía mucho con el terreno, la distancia al mar y si tiene piscina.
Сколько стоит аренда в Manantiales в январе?
На летний сезон 2027 квартира с 2 спальнями в Manantiales выставляется в среднем за USD 14.500 на первую половину января; дом с 3 спальнями — за USD 16.500. Вторая половина января выставляется на 25–40% дешевле, а февраль — на 35–50% ниже первой половины января.
На каком расстоянии находится Manantiales от центра и от пляжа?
Manantiales расположен примерно в 17 км по дороге от центра Península. Ближайшие пляжи: Bikini и Playa Manantiales.
Почему Manantiales — самый востребованный район для летней аренды?
Потому что здесь сочетаются пляж со спокойной водой, гастрономия и атмосфера жилого района, а качественное предложение ограничено по сравнению со спросом. Это район, где объекты раскупают быстрее всего каждый сезон: серьёзные запросы начинаются в июле и августе. Здесь стоит бронировать заранее.
Что выгоднее — купить в Manantiales на стадии проекта (en pozo) или уже готовое жильё?
Это зависит от вашей цели. На этапе строительства вы получаете лучшую цену и план платежей — идеально для среднесрочных инвестиций; готовый объект даёт немедленный доход от аренды в сезон. В Manantiales оба варианта работают благодаря стабильному спросу на аренду. Мы рассмотрим это с учётом вашего бюджета и горизонта.
Какая недвижимость есть в Manantiales?
В основном дома и квартиры, а также всё больше участков и юнитов в закрытых жилых комплексах (gated community) с amenities. Здесь есть варианты от квартир на берегу моря до усадеб (чакр) и домов с бассейном в закрытых комплексах.
Искать в Manantiales
Недвижимость и новые проекты в Manantiales и близлежащих районах Punta del Este.
Другие районы
В продаже в этом районе
Ищете в Manantiales? Расскажите нам.
Мы знаем каждый объект и проект в этой зоне и располагаем вариантами, которые не публикуются.