The Rock

The Rock condense l'idée du superluxe horizontal : un immeuble de seulement quatre étages et 27 unités où chaque résidence a l'échelle d'un manoir, avec des surfaces allant de 500 à 2000 m². Le design est signé Carlos Ott — l'architecte uruguayen de renommée internationale qui a signé plusieurs des repères de la station balnéaire — et le développement est mené par Tiburón Desarrollos, le groupe qui transforme El Placer en la nouvelle destination de la Brava. Avec une finalisation prévue pour 2026, le projet se positionne dans le segment le plus haut du marché de l'Est, pour un acheteur en quête d'intimité, de peu d'unités par étage et de la plage océanique ouverte comme paysage quotidien. C'est l'alternative, en version basse hauteur et surface maximale, aux grandes tours de la côte.

Les résidences vont de 500 à 2.000 m², les plus grandes de Punta del Este : échelle de manoir sous forme d'immeuble, avec des plans qui multiplient les chambres en suite, des dépendances complètes et de profondes terrasses sur l'océan. L'offre de services accompagne cette ambition : piscine à débordement intérieure/extérieure, spa, salle de sport dernière génération, studios intérieurs et espaces extérieurs pour le yoga et le pilates, jardins tropicaux, cabanes privées le long de la piscine, barbecues, espaces privés pour dîner, salle de loisirs, service de femme de chambre et service de plage avec navettes. Dès le lancement, les grands investisseurs de la station ont montré un intérêt immédiat : les unités les plus grandes se sont vendues avant même le début des travaux, avec des valeurs par unité parmi les plus élevées de la ville.

The Rock est l'œuvre par laquelle Carlos Ott — avec l'architecte exécutif Juan Olagüe — condense l'idée de super-luxe horizontal sur la rambla Lorenzo Batlle Pacheco. Le design tridimensionnel s'adapte à la topographie naturelle du terrain grâce à une structure dynamique de terrasses en encorbellement et de pergolas, sur seulement quatre niveaux qui privilégient la relation avec le paysage plutôt que la hauteur. Chacune des 25 résidences et penthouses offre des vues panoramiques simultanées sur la mer et sur le ruisseau Maldonado. Le design intérieur va encore plus loin : les espaces communs et le hall sont confiés à la curation de designers internationaux, la maison italienne Molteni&C apportant son langage au mobilier, un niveau de détail déjà salué par la presse design internationale.

Le bâtiment occupe l'un des îlots les plus prisés de Punta del Este, sur le front de mer de la Brava, dans le secteur d'El Placer et Rincón del Indio, le pôle où Tiburón Desarrollos concentre son pari à long terme aux côtés du masterplan Surfside Village. C'est une zone passée de terrains vagues à destination du luxe de l'est en quelques années, avec de nouveaux parcs, une offre gastronomique en expansion et la plage ouverte sur l'océan comme paysage quotidien. Pour l'acheteur de The Rock, l'équation combine trois facteurs difficiles à réunir : la signature d'un architecte de renommée internationale, des surfaces sans équivalent sur le marché local et un environnement en pleine courbe de valorisation, à quelques minutes de La Barra et de la péninsule.

• Conception de l'architecte Carlos Ott
• Seulement 27 unités réparties sur quatre étages : la surface d'un manoir dans un format horizontal
• Résidences de 500 à 2000 m², parmi les plus grandes de la ville
• Achèvement prévu pour 2026
• Segment de super-luxe : unités de US$ 4 à 6 millions
• Collection de 28 appartements super-luxury ; parmi les plus grands de Punta del Este
• 155 places de parking ; terrain de 9.068 m² ; 3 m du sol au plafond
• Construction en blocs de béton cellulaire allemand, double vitrage (DVH) résistant aux ouragans, finitions Neolith/Dekton, Miele/Wolf, Gaggenau
• Unité de 543 m² (3 suites + den) affichée à USD 5.355.000