Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino

Sur le terrain du légendaire Hôtel San Rafael, face à l'océan ouvert de la Brava, avance le projet le plus ambitieux que Punta del Este ait jamais vu. Cipriani propose un complexe de résidences, hôtel, casino et centre d'événements signé par le studio de Rafael Viñoly, avec une tour principale qui, avec ses 260 mètres annoncés, va redéfinir le profil côtier de la ville. La première phase —la reconstruction du San Rafael, le casino et le centre de congrès— est déjà achevée, et l'ouverture partielle est prévue pour octobre 2026. Si vous voulez comprendre où va le luxe esteño, c'est la référence : un projet d'envergure internationale qui allie la mémoire architecturale de la station balnéaire à des services hôteliers haut de gamme et des résidences pensées pour un public mondial.

Le masterplan porte la signature du cabinet de Rafael Viñoly, l'architecte uruguayen de renommée mondiale, et combine deux gestes d'échelle très différente : la reconstruction fidèle de l'Hôtel San Rafael, avec son style Tudor caractéristique de brique et de fermes en béton, et un ensemble de tours résidentielles qui, selon les annonces du promoteur, atteindraient des hauteurs inédites pour la région. Le contraste est voulu. En bas, la mémoire de la station balnéaire des années trente restaurée pièce par pièce ; en haut, un profil contemporain qui va redéfinir la silhouette côtière de la Brava. Le casino, déjà construit, s'inspire du style nautique italien classique avec une touche Art Déco, et comprend un club privé qui évoque la vie nocturne historique de Punta del Este.

Le complexe occupe le terrain du légendaire Hotel San Rafael, sur la rambla Lorenzo Batlle Pacheco, face à l'océan ouvert de la Playa Brava et à deux pas du quartier San Rafael, l'une des zones résidentielles les plus historiques de la station. C'est un emplacement au poids historique propre : pendant des décennies, le San Rafael a été le cœur social de Punta del Este, siège de festivals, de mariages célèbres et d'étés dorés. La première phase — un hôtel de 64 chambres, un casino et un centre de conventions — est déjà achevée, avec une ouverture partielle prévue pour fin 2026. Pour la zone, l'effet est double : elle redonne vie à une icône restée abandonnée pendant des années et apporte à l'est de la péninsule un pôle de services hôteliers internationaux.

Avec un investissement estimé entre 500 et 600 millions de dollars, il s'agit du plus grand projet privé de l'histoire de Punta del Este, ce qui change les coordonnées de tout ce qui l'entoure. Les penthouses du complexe ont établi des records de vente pour la ville, et la combinaison de résidences avec casino, beach club, spa, trois restaurants, simulateur de golf et centre d'événements vise un acheteur mondial en quête de services hôteliers douze mois sur douze. Pour qui analyse le marché de Punta del Este avec du recul, le Cipriani fait figure de référence : il ancre la demande de luxe international sur la Brava et fait grimper la valorisation des terrains et propriétés de tout le corridor San Rafael.

• Conception du cabinet de Rafael Viñoly, avec une tour principale annoncée à 260 mètres
• Investissement estimé entre US$ 500 et 600 millions, le plus important de l'histoire de la station balnéaire
• Restauration complète de l'historique Hotel San Rafael
• Ouverture partielle prévue en octobre 2026 (hôtel, casino et centre d'événements)
• Penthouses qui ont battu des records de vente pour la ville
• Investissement total d'environ USD 600 millions
• 40 % des 65 unités de la première tour déjà vendues ; un penthouse s'est vendu USD 17,1 millions
• Fondation sur 86 pieux de 1,80 m de diamètre pénétrant 9 mètres dans la roche
• Il se positionne comme l'un des plus grands complexes de luxe d'Amérique du Sud, sur le terrain de l'historique Hotel San Rafael