Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino

Auf dem Gelände des legendären Hotel San Rafael, mit Blick auf den offenen Ozean der Brava, entsteht das ambitionierteste Projekt, das Punta del Este je gesehen hat. Cipriani plant einen Komplex aus Residenzen, Hotel, Casino und Veranstaltungszentrum, entworfen vom Studio von Rafael Viñoly, mit einem Hauptturm, der mit seinen angekündigten 260 Metern die Küstenlinie der Stadt neu definieren wird. Die erste Phase —der Wiederaufbau des San Rafael, das Casino und das Kongresszentrum— ist bereits abgeschlossen, und die teilweise Eröffnung ist für Oktober 2026 geplant. Wer verstehen will, wohin sich der Luxus in Punta del Este entwickelt, findet hier den Maßstab: ein international angelegtes Vorhaben, das die architektonische Erinnerung des Badeorts mit erstklassigem Hotelservice und für ein globales Publikum konzipierten Residenzen verbindet.

Der Masterplan trägt die Handschrift des Büros von Rafael Viñoly, dem uruguayischen Architekten von Weltrang, und verbindet zwei Gesten sehr unterschiedlicher Größenordnung: den getreuen Wiederaufbau des Hotel San Rafael mit seinem unverkennbaren Tudor-Stil aus Backstein und Betonfachwerk, und ein Ensemble von Wohntürmen, die laut Ankündigung des Bauträgers Höhen erreichen sollen, die für die Region beispiellos wären. Der Kontrast ist gewollt. Unten die Erinnerung an den Badeort der dreißiger Jahre, Stück für Stück wiederhergestellt; oben ein zeitgenössisches Profil, das die Küstensilhouette der Brava neu definieren wird. Das bereits errichtete Casino ist vom klassischen italienischen Nautikstil mit einem Hauch Art Déco inspiriert und umfasst einen privaten Club, der an das historische Nachtleben von Punta del Este erinnert.

Der Komplex liegt auf dem Grundstück des legendären Hotel San Rafael, an der Rambla Lorenzo Batlle Pacheco, mit Blick auf den offenen Ozean der Playa Brava und nur wenige Schritte vom Stadtteil San Rafael entfernt, einer der traditionsreichsten Wohngegenden des Badeorts. Es ist ein Ort mit eigenem historischem Gewicht: Jahrzehntelang war das San Rafael das gesellschaftliche Herz von Punta del Este, Schauplatz von Festivals, berühmten Hochzeiten und goldenen Sommern. Die erste Phase – ein Hotel mit 64 Zimmern, Casino und Kongresszentrum – ist bereits fertiggestellt, mit einer für Ende 2026 geplanten teilweisen Eröffnung. Für die Gegend hat das einen doppelten Effekt: Es belebt eine Ikone wieder, die jahrelang verwaist war, und bringt ein internationales Hoteldienstleistungszentrum in den Osten der Halbinsel.

Mit einer geschätzten Investition zwischen 500 und 600 Millionen Dollar ist es das größte private Projekt in der Geschichte von Punta del Este, und das verändert die Koordinaten für alles, was es umgibt. Die Penthäuser des Komplexes stellten Verkaufsrekorde für die Stadt auf, und die Kombination aus Residenzen mit Casino, Beachclub, Spa, drei Restaurants, Golfsimulator und Veranstaltungszentrum zielt auf einen globalen Käufer, der ganzjährig Hoteldienstleistungen sucht. Für alle, die den Markt von Punta del Este mit Weitblick analysieren, dient der Cipriani als Referenz: Er verankert die internationale Luxusnachfrage an der Brava und treibt die Wertsteigerung von Grundstücken und Immobilien im gesamten San-Rafael-Korridor an.

• Design des Büros von Rafael Viñoly, mit einem angekündigten Hauptturm von 260 Metern
• Geschätzte Investition von US$ 500 bis 600 Millionen, die größte in der Geschichte des Badeortes
• Umfassende Restaurierung des historischen Hotel San Rafael
• Teileröffnung geplant für Oktober 2026 (Hotel, Casino und Veranstaltungszentrum)
• Penthouses, die Verkaufsrekorde für die Stadt aufgestellt haben
• Gesamtinvestition von etwa USD 600 Millionen
• 40 % der 65 Einheiten im ersten Turm bereits verkauft; ein Penthouse wurde für USD 17,1 Millionen verkauft
• Fundament auf 86 Pfählen mit 1,80 m Durchmesser, die 9 Meter in den Felsen eindringen
• Es positioniert sich als einer der größten Luxuskomplexe Südamerikas, auf dem Gelände des historischen Hotel San Rafael