Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino

Sul terreno del leggendario Hotel San Rafael, di fronte all'oceano aperto della Brava, avanza il progetto più ambizioso che Punta del Este abbia mai visto. Cipriani propone un complesso di residenze, hotel, casinò e centro eventi firmato dallo studio di Rafael Viñoly, con una torre principale che, con i suoi 260 metri annunciati, ridefinirà il profilo costiero della città. La prima fase —la ricostruzione del San Rafael, il casinò e il centro congressi— è già completata, e l'apertura parziale è prevista per ottobre 2026. Se vuoi capire dove sta andando il lusso di Punta del Este, questo è il punto di riferimento: un progetto di scala internazionale che unisce la memoria architettonica della località balneare a servizi hotelieri di prim'ordine e residenze pensate per un pubblico globale.

Il masterplan porta la firma dello studio di Rafael Viñoly, l'architetto uruguaiano di fama mondiale, e combina due gesti di scala molto diversa: la ricostruzione fedele dell'Hotel San Rafael, con il suo inconfondibile stile Tudor in mattoni e capriate in cemento, e un insieme di torri residenziali che, secondo quanto annunciato dallo sviluppatore, raggiungerebbero altezze inedite per la regione. Il contrasto è voluto. In basso, la memoria della località balneare degli anni trenta recuperata pezzo per pezzo; in alto, un profilo contemporaneo che ridefinirà lo skyline costiero della Brava. Il casinò, già costruito, si ispira allo stile nautico italiano classico con un tocco Art Déco, e comprende un club privato che evoca la vita notturna storica di Punta del Este.

Il complesso occupa il terreno del leggendario Hotel San Rafael, sulla rambla Lorenzo Batlle Pacheco, di fronte all'oceano aperto della Playa Brava e a pochi passi dal quartiere San Rafael, una delle zone residenziali più storiche della località. È una posizione con un peso storico proprio: per decenni, il San Rafael è stato il cuore sociale di Punta del Este, sede di festival, matrimoni celebri ed estati d'oro. La prima fase — un hotel di 64 camere, casinò e centro congressi — è già completata, con apertura parziale prevista per fine 2026. Per la zona, l'effetto è doppio: fa rivivere un'icona rimasta abbandonata per anni e porta all'est della penisola un polo di servizi di ospitalità internazionale.

Con un investimento stimato tra 500 e 600 milioni di dollari, è il progetto privato più grande nella storia di Punta del Este, e questo cambia le coordinate di tutto ciò che lo circonda. I penthouse del complesso hanno segnato record di vendita per la città, e la combinazione di residenze con casinò, beach club, spa, tre ristoranti, simulatore di golf e centro eventi punta a un acquirente globale che cerca servizi da hotel tutto l'anno. Per chi analizza il mercato esteño con prospettiva, il Cipriani funziona come riferimento: ancora la domanda di lusso internazionale sulla Brava e spinge la valorizzazione dei terreni e delle proprietà di tutto il corridoio San Rafael.

• Design dello studio di Rafael Viñoly, con una torre principale annunciata di 260 metri
• Investimento stimato da US$ 500 a 600 milioni, il maggiore nella storia della località balneare
• Restauro integrale dello storico Hotel San Rafael
• Apertura parziale prevista per ottobre 2026 (hotel, casinò e centro eventi)
• Penthouse che hanno segnato record di vendita per la città
• Investimento totale di circa USD 600 milioni
• 40% delle 65 unità della prima torre già vendute; un penthouse è stato venduto a USD 17,1 milioni
• Fondazione su 86 pali di 1,80 m di diametro che penetrano per 9 metri nella roccia
• Si posiziona come uno dei più grandi complessi di lusso del Sud America, nel terreno dello storico Hotel San Rafael