Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino

Sobre el predio del legendario Hotel San Rafael, frente al océano abierto de la Brava, avanza el proyecto más ambicioso que haya visto Punta del Este. Cipriani propone un complejo de residencias, hotel, casino y centro de eventos firmado por el estudio de Rafael Viñoly, con una torre principal que, con sus 260 metros anunciados, va a redefinir el perfil costero de la ciudad. La primera fase —la reconstrucción del San Rafael, el casino y el centro de convenciones— ya está completada, y la apertura parcial se prevé para octubre de 2026. Si buscás entender hacia dónde va el lujo esteño, este es el punto de referencia: una apuesta de escala internacional que combina la memoria arquitectónica del balneario con servicios de hotelería de primer nivel y residencias pensadas para un público global.

El masterplan lleva la firma del estudio de Rafael Viñoly, el arquitecto uruguayo de proyección global, y combina dos gestos de escala muy distinta: la reconstrucción fiel del Hotel San Rafael, con su inconfundible estilo Tudor de ladrillo y cerchas de hormigón, y un conjunto de torres residenciales que, según lo anunciado por el desarrollador, alcanzarían alturas inéditas para la región. El contraste es deliberado. Abajo, la memoria del balneario de los años treinta recuperada pieza por pieza; arriba, un perfil contemporáneo que va a redefinir la silueta costera de la Brava. El casino, ya construido, se inspira en el estilo náutico italiano clásico con un toque Art Déco, e incluye un club privado que evoca la vida nocturna histórica de Punta del Este.

El complejo ocupa el predio del legendario Hotel San Rafael, sobre la rambla Lorenzo Batlle Pacheco, frente al océano abierto de la Playa Brava y a pasos del barrio San Rafael, una de las zonas residenciales de mayor tradición del balneario. Es una ubicación con peso histórico propio: durante décadas, el San Rafael fue el corazón social de Punta del Este, sede de festivales, casamientos célebres y veranos dorados. La primera fase —hotel de 64 habitaciones, casino y centro de convenciones— ya está completada, con apertura parcial prevista para fines de 2026. Para la zona, el efecto es doble: recupera un ícono que estuvo años abandonado y trae al este de la península un polo de servicios de hotelería internacional.

Con una inversión estimada de entre 500 y 600 millones de dólares, es el proyecto privado más grande de la historia de Punta del Este, y eso cambia las coordenadas de todo lo que lo rodea. Los penthouses del complejo marcaron récords de venta para la ciudad, y la combinación de residencias con casino, beach club, spa, tres restaurantes, simulador de golf y centro de eventos apunta a un comprador global que busca servicios de hotel los doce meses. Para quien analiza el mercado esteño con perspectiva, el Cipriani funciona como referencia: ancla la demanda de lujo internacional en la Brava y empuja la valorización de los terrenos y propiedades de todo el corredor San Rafael.

• Diseño del estudio de Rafael Viñoly, con una torre principal anunciada de 260 metros
• Inversión estimada de US$ 500 a 600 millones, la mayor de la historia del balneario
• Recuperación integral del histórico Hotel San Rafael
• Apertura parcial prevista para octubre de 2026 (hotel, casino y centro de eventos)
• Penthouses que marcaron récords de venta para la ciudad
• Inversión total de aproximadamente USD 600 millones
• 40% de las 65 unidades de la primera torre ya vendidas; un penthouse se vendió en USD 17,1 millones
• Fundación sobre 86 pilotes de 1,80 m de diámetro que penetran 9 metros en la roca
• Se posiciona como uno de los complejos de lujo más grandes de Sudamérica, en el predio del histórico Hotel San Rafael