Torres del Este

Sobre la avenida Chiverta, a metros de la parada 5 de la Mansa, Torres del Este es la apuesta de mayor volumen del nuevo ciclo esteño: dos torres —Mansa y Brava— que suman 456 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. La primera ya comenzó su fase de ocupación y la segunda tiene entrega prevista para abril de 2027, con la desarrolladora trabajando para adelantar una habilitación parcial. Con una inversión cercana a los US$ 80 millones y un 90% comercializado, el proyecto refleja un fenómeno que cambió el mercado: cada vez más uruguayos eligen Punta del Este como ciudad para vivir, no solo para veranear. Su ubicación, entre la playa y el corredor de servicios de Roosevelt, lo vuelve una opción funcional tanto para residencia permanente como para inversión en renta.

Torres del Este suma 456 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios repartidos en dos torres de 23 pisos —Mansa y Brava—, con tipologías idénticas que solo difieren en orientación y vistas. La estructura es eficiente: ocho apartamentos en el primer piso y diez por planta del piso 2 al 23, servidos por cinco ascensores, con cocheras en planta baja y dos subsuelos de garajes. Las unidades incorporan losa radiante y terminaciones pensadas para el uso intensivo de la vivienda permanente. Es el producto de mayor volumen del nuevo ciclo esteño y también uno de los más transversales: funciona igual de bien para la familia que se instala todo el año que para el inversor que busca renta anual en una zona de demanda sostenida.

El complejo se levanta sobre la avenida Chiverta, en pleno eje Aidy Grill, a metros de la parada 5 de la Mansa y a distancia caminable de la Brava. Es una posición bisagra: playa calma hacia un lado, océano hacia el otro, y el corredor de servicios de la avenida Roosevelt —supermercados, gastronomía, Punta Shopping, la terminal— a pocos minutos. Esa ecuación explica el perfil del comprador: cada vez más uruguayos que eligen Punta del Este como ciudad para vivir, no solo para veranear. La Torre Mansa ya comenzó su fase de ocupación y la Torre Brava tiene entrega prevista para abril de 2027, con la desarrolladora trabajando para adelantar una habilitación parcial.

Con una inversión cercana a los 80 millones de dólares y alrededor del 90% comercializado entre ambas torres, el proyecto del Grupo The Forest Tower demostró que el segmento medio-alto esteño tiene una profundidad de demanda que pocos anticipaban. Los amenities —piscina, gimnasio, sauna, cowork, cancha deportiva, playroom, salas de reuniones, lavandería y seguridad— están dimensionados para una comunidad grande y activa los doce meses, lo que sostiene la demanda de alquiler anual en el edificio. Para el inversor, la primera torre ya habitada funciona como prueba de funcionamiento real del producto: ocupación, gastos comunes y dinámica de renta dejan de ser proyecciones para convertirse en datos verificables antes de comprar en la segunda.

• Uno de los proyectos residenciales de mayor escala de la zona: 456 apartamentos en dos torres
• Torre Mansa ya en fase de ocupación; Torre Brava con entrega prevista para abril de 2027
• Inversión total cercana a los US$ 80 millones
• Cerca del 90% comercializado entre ambas torres
• Creciente demanda de público uruguayo que vive todo el año
• Inversión de US$ 80 millones; 90% comercializado (con fuerte crecimiento del público uruguayo)
• Dos torres diferenciadas por ubicación y vistas (Brava y Mansa) sobre terreno de casi 10.000 m²
• Desarrollado por Grupo The Forest Tower (más de 20 años en Punta del Este)