Manglar Albor

Tras el éxito rotundo de la primera torre Manglar, Grupo Fonte redobló la apuesta en el mismo microcentro de Aidy Grill con Albor. La lectura del desarrollador es precisa: en esta zona —a pasos de la playa Brava, a 200 metros de Avenida Italia y del Design District que crece alrededor de Plaza México— hay un desbalance entre lo que la gente busca y lo que existe. Albor apunta a ese público que quiere vivir en el barrio, no solo veranear, y la respuesta del mercado lo confirma: el proyecto ya supera el 80% de comercialización con una proporción creciente de compradores uruguayos. Forma parte de un microdistrito residencial en expansión que está transformando Aidy Grill en una de las centralidades más dinámicas de la ciudad, con servicios, gastronomía y vida urbana durante los doce meses.

Los departamentos van de uno a tres dormitorios, con superficies de 59 a 170 m² comerciales y un diseño que prioriza la luz natural, la funcionalidad y los costos de mantenimiento contenidos, fieles a la filosofía de expensas bajas que caracteriza a la marca. La obra arrancó en enero de 2025 y avanza a buen ritmo —pilares y losa del nivel 13 ya completados—, con entrega estimada hacia 2029. Los amenities suman terraza con vistas 360 grados, piscinas interna climatizada y externa, gimnasio, solárium, cancha deportiva, hidromasajes, sauna húmedo y seco, seis salones de usos múltiples, pool bar, coworking y dos playrooms: una dotación de torre grande con la lógica de barrio que define a Aidy Grill.

Albor nace bajo la dirección del Estudio Chiacchio y continúa el lenguaje de marca de Manglar Brava: diseño moderno y elegante, materiales de categoría internacional y amenities extendidos sobre las áreas verdes que permite la generosidad del terreno. El dato urbanístico es relevante: se trata del último predio disponible con estas características en la zona, en segunda línea a 30 metros del mar pero con vistas tan despejadas como las de la primera, gracias a la baja altura del entorno inmediato. La torre de 22 pisos captura simultáneamente la Brava, la Mansa, el amanecer y el atardecer, un privilegio de orientación que pocos edificios de la ciudad pueden ofrecer. La construcción está a cargo de Norte Construcciones, con más de cincuenta años de trayectoria en Uruguay.

El mercado convalidó la apuesta con una velocidad notable: más de 160 unidades comercializadas en corto plazo y un 85% del proyecto vendido, repitiendo el récord de ventas que su antecesor logró desde el lanzamiento a fines de 2024. El plan de pagos del desarrollador —cuotas fijas sin intereses, abonando según el avance de obra que respalda cada etapa— baja la barrera de entrada para el inversor que prefiere no inmovilizar todo el capital. La proporción creciente de compradores uruguayos confirma la transformación de Aidy Grill en barrio de año completo, a pasos de la playa Brava, a 200 metros de Avenida Italia y del Design District de Plaza México, con gastronomía, cafés y supermercados funcionando los doce meses.

• Segundo proyecto del microdistrito Manglar, con cerca del 80% comercializado
• Ubicación entre la playa Brava y el Design District de Punta del Este (Plaza México)
• Orientado a un público que quiere vivir en el barrio todo el año
• Fuerte demanda local: creciente proporción de compradores uruguayos
• Respaldo de Grupo Fonte, con más de 20 años de trayectoria
• Proyecto hermano de Manglar Brava (misma desarrolladora, Grupo Fonte)
• Más de 160 unidades comercializadas según el desarrollador
• Constructora Norte Construcciones, +50 años de trayectoria en Uruguay