Manglar Albor

在首栋 Manglar 塔楼取得巨大成功后,Grupo Fonte 在同一个 Aidy Grill 微中心加大投入,推出了 Albor 项目。开发商的判断十分精准:在这一区域——距 Brava 海滩仅数步之遥,距 Italia 大道及围绕 Plaza México 兴起的设计区(Design District)仅 200 米——市场需求与现有供给之间存在明显失衡。Albor 瞄准的是那些想要真正生活在该社区、而非只是来避暑的人群,市场反应也证实了这一点:该项目认购比例已超过 80%,乌拉圭本地买家的比例也在不断上升。它是 Aidy Grill 不断扩张的居住微区的一部分,正将这里打造成全市最活跃的中心区之一,全年提供各类服务、餐饮及城市生活体验。

公寓户型为一至三居室,建筑面积从 59 到 170 平方米,设计注重自然采光、实用性及较低的维护成本,延续该品牌一贯的低物业费理念。项目于 2025 年 1 月开工,进展顺利——13 层的立柱与楼板已完成——预计 2029 年交付。配套设施包括 360 度全景观露台、恒温室内泳池及室外泳池、健身房、日光浴室、运动场地、按摩浴缸、干湿蒸汽房、六个多功能厅、泳池吧、共享办公空间及两个儿童游乐室:这是大型塔楼配置,延续了 Aidy Grill 一贯的社区理念。

Albor项目由Chiacchio建筑事务所主导设计,延续了Manglar Brava的品牌语言:现代优雅的设计、国际水准的材料,以及依托宽阔地块在绿化区域内延展的配套设施。其城市规划意义值得关注:这是该区域同类地块中最后一块可售地,位于距海30米的第二排,但由于周边建筑高度较低,视野同样开阔,不逊于第一排。这座22层高的大厦可同时捕捉Brava海滩、Mansa海滩、日出与日落景观,这种朝向优势是城中少有建筑能够提供的。项目施工由在乌拉圭拥有五十余年经验的Norte Construcciones公司承建。

市场以惊人的速度验证了这一判断:短期内成交超过160套单位,项目销售率达85%,重现了其前身项目自2024年底开盘以来创下的销售纪录。开发商的付款方案——固定免息分期,按支撑各阶段的施工进度付款——降低了不愿一次性锁定全部资金的投资者的入场门槛。乌拉圭买家占比持续上升,印证了Aidy Grill正转变为全年活跃的社区:距Brava海滩仅几步之遥,距Avenida Italia及Plaza México设计区仅200米,餐厅、咖啡馆和超市全年全天候营业。

• Manglar微型社区的第二个项目,已售约80%
• 位于Playa Brava与Punta del Este Design District(设计区)之间(Plaza México)
• 面向希望全年居住在该社区的人群
• 本地需求强劲:乌拉圭本国买家比例不断上升
• 由Grupo Fonte提供支持,拥有超过20年的行业经验
• Manglar Brava 的姊妹项目（同一开发商 Grupo Fonte）
• 根据开发商的数据，已售出超过160套单位
• Constructora Norte Construcciones,在乌拉圭拥有+50年经验