Manglar Albor

Dopo il successo clamoroso della prima torre Manglar, Grupo Fonte ha rilanciato nello stesso microcentro di Aidy Grill con Albor. La lettura dello sviluppatore è precisa: in questa zona —a pochi passi dalla playa Brava, a 200 metri dall'Avenida Italia e dal Design District che cresce attorno a Plaza México— c'è uno squilibrio tra ciò che le persone cercano e ciò che esiste. Albor punta a quel pubblico che vuole vivere nel quartiere, non solo passare l'estate, e la risposta del mercato lo conferma: il progetto supera già il 80% di commercializzazione, con una quota crescente di acquirenti uruguaiani. Fa parte di un microdistretto residenziale in espansione che sta trasformando Aidy Grill in una delle centralità più dinamiche della città, con servizi, gastronomia e vita urbana tutto l'anno.

Gli appartamenti vanno da una a tre camere, con superfici da 59 a 170 m² commerciali e un design che privilegia la luce naturale, la funzionalità e i costi di manutenzione contenuti, fedele alla filosofia di spese basse che caratterizza il marchio. I lavori sono iniziati a gennaio 2025 e procedono a buon ritmo —pilastri e soletta del livello 13 già completati— con consegna stimata verso 2029. Le amenities comprendono terrazza con vista a 360 gradi, piscine interna climatizzata ed esterna, palestra, solarium, campo sportivo, idromassaggi, sauna umida e secca, sei sale polivalenti, pool bar, coworking e due playroom: una dotazione da torre grande con la logica di quartiere che definisce Aidy Grill.

Albor nasce sotto la direzione dello Estudio Chiacchio e prosegue il linguaggio di marca di Manglar Brava: design moderno ed elegante, materiali di categoria internazionale e amenities estesi sulle aree verdi che la generosità del terreno consente. Il dato urbanistico è rilevante: si tratta dell'ultimo lotto disponibile con queste caratteristiche nella zona, in seconda linea a 30 metri dal mare ma con vedute libere quanto quelle della prima linea, grazie alla bassa altezza degli edifici circostanti. La torre di 22 piani cattura simultaneamente la Brava, la Mansa, l'alba e il tramonto, un privilegio di orientamento che pochi edifici della città possono offrire. La costruzione è affidata a Norte Construcciones, con oltre cinquant'anni di esperienza in Uruguay.

Il mercato ha convalidato la scommessa con una velocità notevole: oltre 160 unità commercializzate in breve tempo e il 85% del progetto venduto, ripetendo il record di vendite ottenuto dal suo predecessore dal lancio, a fine 2024. Il piano di pagamento dello sviluppatore — rate fisse senza interessi, versate in base all'avanzamento dei lavori che sostiene ogni fase — abbassa la barriera d'ingresso per l'investitore che preferisce non immobilizzare tutto il capitale. La quota crescente di acquirenti uruguaiani conferma la trasformazione di Aidy Grill in un quartiere attivo tutto l'anno, a pochi passi dalla spiaggia Brava, a 200 metri da Avenida Italia e dal Design District di Plaza México, con ristoranti, caffè e supermercati aperti dodici mesi l'anno.

• Secondo progetto del microdistretto Manglar, con circa il 80% commercializzato
• Posizione tra Playa Brava e il Design District di Punta del Este (Plaza México)
• Pensato per un pubblico che vuole vivere nel quartiere tutto l'anno
• Forte domanda locale: quota crescente di acquirenti uruguaiani
• Sostenuto da Grupo Fonte, con più di 20 anni di esperienza
• Progetto gemello di Manglar Brava (stesso sviluppatore, Grupo Fonte)
• Oltre 160 unità commercializzate secondo lo sviluppatore
• Constructora Norte Construcciones, +50 anni di esperienza in Uruguay