Manglar Albor

Nach dem durchschlagenden Erfolg des ersten Turms Manglar hat Grupo Fonte im selben Mikrozentrum von Aidy Grill mit Albor nachgelegt. Die Einschätzung des Entwicklers ist präzise: In diesem Gebiet —wenige Schritte vom Strand Brava, 200 Meter von der Avenida Italia und dem Design District entfernt, der rund um die Plaza México wächst— besteht ein Ungleichgewicht zwischen dem, was die Menschen suchen, und dem, was existiert. Albor richtet sich an jenes Publikum, das im Viertel leben will, nicht nur den Sommer dort verbringen, und die Marktreaktion bestätigt das: Das Projekt übersteigt bereits 80% Verkaufsquote, mit einem wachsenden Anteil uruguayischer Käufer. Es ist Teil eines expandierenden Wohn-Mikrobezirks, der Aidy Grill in eines der dynamischsten Zentren der Stadt verwandelt, mit Dienstleistungen, Gastronomie und Stadtleben das ganze Jahr über.

Die Wohnungen reichen von ein bis drei Schlafzimmern, mit Verkaufsflächen von 59 bis 170 m² und einem Design, das natürliches Licht, Funktionalität und niedrige Instandhaltungskosten in den Vordergrund stellt, treu der Philosophie niedriger Nebenkosten, die die Marke ausmacht. Der Bau begann im Januar 2025 und schreitet gut voran —Stützen und Decke von Ebene 13 bereits fertiggestellt— mit voraussichtlicher Übergabe um 2029. Zu den Amenities zählen eine Terrasse mit 360-Grad-Blick, ein beheiztes Innen- und ein Außenschwimmbad, Fitnessstudio, Solarium, Sportplatz, Whirlpools, Feucht- und Trockensauna, sechs Mehrzweckräume, Pool-Bar, Coworking-Bereich und zwei Spielzimmer: eine Ausstattung eines großen Turms mit der Stadtteil-Logik, die Aidy Grill definiert.

Albor entsteht unter der Leitung von Estudio Chiacchio und führt die Markensprache von Manglar Brava fort: modernes, elegantes Design, Materialien internationaler Kategorie und Annehmlichkeiten, die sich über die Grünflächen erstrecken, die das großzügige Grundstück ermöglicht. Die städtebauliche Besonderheit ist bedeutsam: Es handelt sich um das letzte verfügbare Grundstück mit diesen Eigenschaften in der Gegend, in zweiter Linie 30 Meter vom Meer entfernt, jedoch mit ebenso freiem Blick wie an der ersten Linie, dank der geringen Höhe der unmittelbaren Umgebung. Der Turm mit 22 Stockwerken erfasst gleichzeitig die Brava, die Mansa, den Sonnenaufgang und den Sonnenuntergang — ein Ausrichtungsprivileg, das nur wenige Gebäude der Stadt bieten können. Der Bau liegt in den Händen von Norte Construcciones, mit mehr als fünfzig Jahren Erfahrung in Uruguay.

Der Markt bestätigte die Wette mit beachtlicher Geschwindigkeit: mehr als 160 Einheiten wurden in kurzer Zeit verkauft, und 85 % des Projekts sind verkauft — damit wiederholt sich der Verkaufsrekord, den der Vorgänger seit dem Start Ende 2024 erzielte. Der Zahlungsplan des Bauträgers — feste, zinsfreie Raten, gezahlt entsprechend dem Baufortschritt, der jede Etappe absichert — senkt die Einstiegshürde für Anleger, die nicht ihr gesamtes Kapital binden möchten. Der wachsende Anteil uruguayischer Käufer bestätigt die Verwandlung von Aidy Grill in ein ganzjährig aktives Viertel, wenige Schritte vom Strand Brava entfernt, 200 Meter von der Avenida Italia und dem Design District von Plaza México, mit Gastronomie, Cafés und Supermärkten, die zwölf Monate im Jahr geöffnet haben.

• Zweites Projekt des Mikrobezirks Manglar, mit etwa 80 % verkauft
• Lage zwischen Playa Brava und dem Design District von Punta del Este (Plaza México)
• Für ein Publikum gedacht, das das ganze Jahr in der Siedlung leben möchte
• Starke lokale Nachfrage: wachsender Anteil uruguayischer Käufer
• Unterstützt von Grupo Fonte, mit mehr als 20 Jahren Erfahrung
• Schwesterprojekt von Manglar Brava (gleicher Entwickler, Grupo Fonte)
• Mehr als 160 verkaufte Einheiten laut Bauträger
• Constructora Norte Construcciones, +50 Jahre Erfahrung in Uruguay