Manglar Albor

Après le succès retentissant de la première tour Manglar, Grupo Fonte a redoublé de mise dans le même micro-centre d'Aidy Grill avec Albor. La lecture du promoteur est précise : dans cette zone —à quelques pas de la plage Brava, à 200 mètres de l'Avenida Italia et du Design District qui se développe autour de Plaza México— il existe un déséquilibre entre ce que les gens recherchent et ce qui existe. Albor vise ce public qui veut vivre dans le quartier, pas seulement y passer l'été, et la réponse du marché le confirme : le projet dépasse déjà 80 % de commercialisation, avec une proportion croissante d'acheteurs uruguayens. Il fait partie d'un micro-quartier résidentiel en expansion qui transforme Aidy Grill en l'une des zones les plus dynamiques de la ville, avec des services, une offre gastronomique et une vie urbaine toute l'année.

Les appartements vont d'une à trois chambres, avec des surfaces de 59 à 170 m² commerciales et une conception qui privilégie la lumière naturelle, la fonctionnalité et des coûts d'entretien réduits, fidèle à la philosophie de charges basses qui caractérise la marque. Les travaux ont démarré en janvier 2025 et avancent à bon rythme —piliers et dalle du niveau 13 déjà achevés—, avec une livraison estimée vers 2029. Les équipements ajoutent une terrasse avec vue à 360 degrés, piscines intérieure chauffée et extérieure, salle de sport, solarium, terrain de sport, bains à remous, sauna humide et sec, six salles polyvalentes, pool bar, coworking et deux playrooms : une dotation de grande tour avec la logique de quartier qui définit Aidy Grill.

Albor naît sous la direction de l'Estudio Chiacchio et poursuit le langage de marque de Manglar Brava : design moderne et élégant, matériaux de catégorie internationale et prestations étendues sur les espaces verts que permet la générosité du terrain. La donnée urbanistique est notable : il s'agit du dernier terrain disponible avec ces caractéristiques dans la zone, en seconde ligne à 30 mètres de la mer mais avec des vues aussi dégagées que celles de la première ligne, grâce à la faible hauteur des constructions environnantes. La tour de 22 étages capture simultanément la Brava, la Mansa, le lever et le coucher du soleil, un privilège d'orientation que peu d'immeubles de la ville peuvent offrir. La construction est confiée à Norte Construcciones, avec plus de cinquante ans d'expérience en Uruguay.

Le marché a validé le pari avec une vitesse remarquable : plus de 160 unités commercialisées en peu de temps et 85 % du projet vendu, répétant le record de ventes obtenu par son prédécesseur dès son lancement fin 2024. Le plan de paiement du promoteur — mensualités fixes sans intérêt, réglées selon l'avancement des travaux qui appuie chaque étape — abaisse la barrière d'entrée pour l'investisseur qui préfère ne pas immobiliser tout son capital. La part croissante d'acheteurs uruguayens confirme la transformation d'Aidy Grill en quartier actif toute l'année, à quelques pas de la plage Brava, à 200 mètres de l'avenue Italia et du Design District de Plaza México, avec restaurants, cafés et supermarchés ouverts douze mois sur douze.

• Deuxième projet du micro-quartier Manglar, avec environ 80 % commercialisé
• Emplacement entre Playa Brava et le Design District de Punta del Este (Plaza México)
• Destiné à un public qui souhaite vivre dans le quartier toute l'année
• Forte demande locale : part croissante d'acheteurs uruguayens
• Soutenu par Grupo Fonte, avec plus de 20 ans d'expérience
• Projet jumeau de Manglar Brava (même promoteur, Grupo Fonte)
• Plus de 160 unités commercialisées, selon le promoteur
• Constructora Norte Construcciones, +50 ans d'expérience en Uruguay