Torres del Este

Sur l'avenue Chiverta, à quelques mètres de la parada 5 de la Mansa, Torres del Este est le projet le plus important du nouveau cycle de Punta : deux tours —Mansa et Brava— totalisant 456 appartements d'une, deux et trois chambres. La première a déjà commencé sa phase d'occupation et la seconde doit être livrée en avril 2027, le promoteur travaillant à avancer une habilitation partielle. Avec un investissement proche de US$ 80 millions et 90 % commercialisé, le projet reflète un phénomène qui a changé le marché : de plus en plus d'Uruguayens choisissent Punta del Este comme ville où vivre, pas seulement pour l'été. Sa situation, entre la plage et le corridor de services de Roosevelt, en fait une option pratique aussi bien pour la résidence permanente que pour l'investissement locatif.

Torres del Este compte 456 appartements d'une, deux et trois chambres répartis dans deux tours de 23 étages —Mansa et Brava—, avec des typologies identiques ne différant que par l'orientation et la vue. La structure est efficace : huit appartements au premier étage et dix par étage du 2 au 23, desservis par cinq ascenseurs, avec des places de stationnement au rez-de-chaussée et deux niveaux de garage en sous-sol. Les unités disposent d'un chauffage au sol et de finitions pensées pour un usage intensif en résidence principale. C'est le produit le plus important en volume du nouveau cycle de la côte est et aussi l'un des plus transversaux : il convient aussi bien à la famille qui s'installe toute l'année qu'à l'investisseur en quête d'un revenu annuel dans une zone à la demande soutenue.

Le complexe se dresse sur l'avenue Chiverta, en plein axe Aidy Grill, à quelques mètres de la parada 5 de la Mansa et à distance de marche de la Brava. C'est une position charnière : plage calme d'un côté, océan de l'autre, et le corridor de services de l'avenue Roosevelt — supermarchés, restaurants, Punta Shopping, la gare routière — à quelques minutes. Cette équation explique le profil de l'acheteur : de plus en plus d'Uruguayens choisissent Punta del Este comme ville où vivre, pas seulement pour l'été. La Torre Mansa a déjà entamé sa phase d'occupation et la Torre Brava doit être livrée en avril 2027, le promoteur travaillant à avancer une ouverture partielle.

Avec un investissement proche de 80 millions de dollars et environ 90 % commercialisé entre les deux tours, le projet du Grupo The Forest Tower a démontré que le segment moyen-haut de gamme de Punta del Este a une profondeur de demande que peu anticipaient. Les amenities —piscine, salle de sport, sauna, espace de coworking, terrain de sport, salle de jeux, salles de réunion, laverie et sécurité— sont dimensionnées pour une communauté nombreuse et active douze mois sur douze, ce qui soutient la demande de location annuelle dans l'immeuble. Pour l'investisseur, la première tour, déjà habitée, fait office de preuve réelle du fonctionnement du produit : occupation, charges de copropriété et dynamique locative ne sont plus des projections mais des données vérifiables avant d'acheter dans la seconde.

• Un des projets résidentiels de plus grande envergure de la zone : 456 appartements répartis sur deux tours
• Tour Mansa déjà en phase d'occupation ; Tour Brava avec livraison prévue en avril 2027
• Investissement total proche de US$ 80 millions
• Près de 90 % commercialisé entre les deux tours
• Demande croissante de résidents uruguayens vivant ici toute l'année
• Investissement de US$ 80 millions ; 90 % commercialisé (avec une forte croissance de la clientèle uruguayenne)
• Deux tours différenciées par leur emplacement et leurs vues (Brava et Mansa) sur un terrain de presque 10.000 m²
• Développé par Grupo The Forest Tower (plus de 20 ans à Punta del Este)