Torres del Este

Sull'avenida Chiverta, a pochi metri dalla parada 5 de la Mansa, Torres del Este è il progetto di maggior volume del nuovo ciclo di Punta: due torri —Mansa e Brava— che totalizzano 456 appartamenti da una, due e tre camere. La prima ha già iniziato la fase di occupazione e la seconda ha consegna prevista per aprile 2027, con lo sviluppatore al lavoro per anticipare un'abitabilità parziale. Con un investimento di circa US$ 80 milioni e il 90% commercializzato, il progetto riflette un fenomeno che ha cambiato il mercato: sempre più uruguaiani scelgono Punta del Este come città in cui vivere, non solo per l'estate. La sua posizione, tra la spiaggia e il corridoio di servizi di Roosevelt, la rende un'opzione pratica sia per la residenza permanente che per l'investimento da reddito.

Torres del Este conta 456 appartamenti di una, due e tre camere distribuiti in due torri di 23 piani —Mansa e Brava—, con tipologie identiche che differiscono solo per orientamento e vista. La struttura è efficiente: otto appartamenti al primo piano e dieci per piano dal 2 al 23, servite da cinque ascensori, con posti auto al piano terra e due piani interrati di garage. Le unità includono pavimento radiante e finiture pensate per l'uso intensivo dell'abitazione permanente. È il prodotto di maggior volume del nuovo ciclo della costa orientale e anche uno dei più trasversali: funziona altrettanto bene per la famiglia che si stabilisce tutto l'anno quanto per l'investitore che cerca una rendita annuale in una zona a domanda sostenuta.

Il complesso si erge sull'avenida Chiverta, in pieno asse Aidy Grill, a pochi metri dalla parada 5 della Mansa e a distanza pedonale dalla Brava. È una posizione cardine: spiaggia calma da un lato, oceano dall'altro, e il corridoio di servizi dell'avenida Roosevelt — supermercati, ristorazione, Punta Shopping, il terminal — a pochi minuti. Questa equazione spiega il profilo dell'acquirente: sempre più uruguaiani scelgono Punta del Este come città in cui vivere, non solo per l'estate. La Torre Mansa ha già iniziato la sua fase di occupazione e la Torre Brava ha la consegna prevista per aprile 2027, con lo sviluppatore che lavora per anticipare un'apertura parziale.

Con un investimento vicino ai 80 milioni di dollari e circa il 90% commercializzato tra entrambe le torri, il progetto del Grupo The Forest Tower ha dimostrato che il segmento medio-alto esteño ha una profondità di domanda che pochi anticipavano. Le amenities —piscina, palestra, sauna, cowork, campo sportivo, playroom, sale riunioni, lavanderia e sicurezza— sono dimensionate per una comunità numerosa e attiva tutto l'anno, il che sostiene la domanda di affitto annuale nell'edificio. Per l'investitore, la prima torre già abitata funziona come prova reale del funzionamento del prodotto: occupazione, spese condominiali e dinamica di affitto non sono più previsioni ma dati verificabili prima di acquistare nella seconda.

• Uno dei progetti residenziali di maggiore scala della zona: 456 appartamenti in due torri
• Torre Mansa già in fase di occupazione; Torre Brava con consegna prevista per aprile 2027
• Investimento totale di circa US$ 80 milioni
• Circa il 90% commercializzato tra le due torri
• Domanda crescente da parte del pubblico uruguaiano che vive tutto l'anno
• Investimento di US$ 80 milioni; 90% commercializzato (con una forte crescita del pubblico uruguaiano)
• Due torri differenziate per posizione e vista (Brava e Mansa) su un terreno di quasi 10.000 m²
• Sviluppato da Grupo The Forest Tower (più di 20 anni a Punta del Este)