Torres del Este

На авеню Чиверта, в нескольких метрах от остановки 5 de la Mansa, Torres del Este — самый крупный проект нового цикла Пунта-дель-Эсте: две башни — Mansa и Brava — на 456 квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Первая башня уже начала фазу заселения, а вторая должна быть сдана в апреле 2027 года, при этом застройщик работает над тем, чтобы ускорить частичный ввод в эксплуатацию. С инвестициями около US$ 80 млн и 90% продано, проект отражает явление, изменившее рынок: всё больше уругвайцев выбирают Punta del Este как город для жизни, а не только для лета. Расположение между пляжем и сервисным коридором Roosevelt делает его удобным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду.

Torres del Este включает 456 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, распределённых по двум башням из 23 этажей — Mansa и Brava, — с одинаковыми планировками, отличающимися только ориентацией и видом. Структура эффективна: восемь квартир на первом этаже и десять на этаж с 2-го по 23-й, обслуживаемых пятью лифтами, с парковкой на первом уровне и двумя подземными паркингами. В квартирах — тёплые полы и отделка, рассчитанная на интенсивное использование в качестве постоянного жилья. Это самый крупный по объёму продукт нового цикла на востоке страны и один из самых универсальных: он одинаково хорошо подходит семье, переезжающей сюда на постоянной основе, и инвестору, ищущему годовой доход в зоне устойчивого спроса.

Комплекс возвышается на avenida Chiverta, прямо на оси Aidy Grill, в нескольких метрах от parada 5 на Mansa и в пешей доступности от Brava. Это положение на стыке: спокойный пляж с одной стороны, океан с другой, а сервисный коридор avenida Roosevelt — супермаркеты, рестораны, Punta Shopping, автовокзал — в нескольких минутах. Это уравнение объясняет профиль покупателя: всё больше уругвайцев выбирают Punta del Este как город для жизни, а не только для летнего отдыха. Torre Mansa уже начала фазу заселения, а Torre Brava должна быть сдана в апреле 2027, при этом застройщик работает над тем, чтобы приблизить частичный ввод в эксплуатацию.

С инвестициями почти в 80 миллионов долларов и около 90% реализованных площадей в обеих башнях проект Grupo The Forest Tower показал, что в верхнем сегменте среднего класса Punta del Este есть глубина спроса, которую мало кто ожидал. Инфраструктура — бассейн, тренажёрный зал, сауна, коворкинг, спортивная площадка, игровая комната, переговорные, прачечная и охрана — рассчитана на большое сообщество, активное все двенадцать месяцев в году, что поддерживает круглогодичный спрос на аренду в здании. Для инвестора уже заселённая первая башня служит реальным доказательством работы продукта: заполняемость, эксплуатационные расходы и динамика аренды из прогнозов превращаются в проверяемые данные ещё до покупки во второй башне.

• Один из самых масштабных жилых проектов в этом районе: 456 апартаментов в двух башнях
• Башня Mansa уже заселяется; Башня Brava — сдача ожидается в апреле 2027
• Общие инвестиции около US$ 80 млн
• Около 90% продано в обеих башнях
• Растущий спрос среди уругвайцев, живущих здесь круглый год
• Инвестиции в размере US$ 80 млн; продано 90% (с заметным ростом интереса уругвайских покупателей)
• Две башни, различающиеся по расположению и видам (Brava и Mansa), на участке почти 10.000 м²
• Девелопер — Grupo The Forest Tower (более 20 лет в Punta del Este)