Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino

На участке легендарного отеля San Rafael, напротив открытого океана Бравы, реализуется самый амбициозный проект, который когда-либо видел Пунта-дель-Эсте. Cipriani предлагает комплекс из резиденций, отеля, казино и центра мероприятий по проекту студии Rafael Viñoly, с главной башней, которая при заявленной высоте 260 метров изменит облик побережья города. Первая фаза — восстановление San Rafael, казино и конференц-центра — уже завершена, а частичное открытие ожидается в октябре 2026 года. Если вы хотите понять, куда движется роскошь Пунта-дель-Эсте, это и есть точка отсчёта: проект международного масштаба, сочетающий архитектурную память курорта с первоклассным гостиничным сервисом и резиденциями, рассчитанными на глобальную аудиторию.

Мастер-план разработан бюро Rafael Viñoly — уругвайского архитектора мирового уровня — и объединяет два жеста совершенно разного масштаба: точную реконструкцию Hotel San Rafael с его безошибочно узнаваемым тюдоровским стилем из кирпича и бетонных ферм, и комплекс жилых башен, которые, по заявлению застройщика, достигнут высот, беспрецедентных для региона. Контраст задуман осознанно. Внизу — воссозданная по частям память курорта тридцатых годов; наверху — современный силуэт, который переопределит береговую линию Бравы. Уже построенное казино вдохновлено классическим итальянским морским стилем с элементами ар-деко и включает приватный клуб, напоминающий об исторической ночной жизни Пунта-дель-Эсте.

Комплекс расположен на участке легендарного Hotel San Rafael, на rambla Lorenzo Batlle Pacheco, лицом к открытому океану Playa Brava и в нескольких шагах от района San Rafael — одного из самых традиционных жилых районов курорта. Это место с собственным историческим весом: десятилетиями San Rafael был социальным сердцем Punta del Este, местом проведения фестивалей, знаменитых свадеб и золотых лет. Первая фаза — отель на 64 номеров, казино и конференц-центр — уже завершена, частичное открытие запланировано на конец 2026. Для района эффект двойной: возвращается к жизни икона, годами стоявшая заброшенной, и на восток полуострова приходит центр международного гостиничного сервиса.

С инвестициями, оцениваемыми в диапазоне от 500 до 600 миллионов долларов, это крупнейший частный проект в истории Punta del Este, и это меняет систему координат для всего, что его окружает. Пентхаусы комплекса установили рекорды продаж для города, а сочетание резиденций с казино, пляжным клубом, спа, тремя ресторанами, гольф-симулятором и центром событий рассчитано на глобального покупателя, который ищет отельный сервис круглый год. Для тех, кто анализирует рынок Punta del Este с перспективой, Cipriani служит эталоном: он закрепляет международный спрос на люкс на Brava и подталкивает рост стоимости земли и недвижимости во всём коридоре San Rafael.

• Дизайн бюро Рафаэля Виньоли (Rafael Viñoly), с заявленной главной башней высотой 260 метров
• Инвестиции оцениваются от US$ 500 до 600 млн — крупнейшие в истории курорта
• Полная реставрация исторического отеля Hotel San Rafael
• Частичное открытие запланировано на октябрь 2026 года (отель, казино и центр событий)
• Пентхаусы, установившие рекорды продаж для города
• Общие инвестиции — примерно USD 600 млн
• 40% из 65 юнитов первой башни уже проданы; один пентхаус был продан за USD 17,1 млн
• Фундамент на 86 свайных опорах диаметром 1,80 м, уходящих на 9 метров в скальную породу
• Позиционируется как один из крупнейших люксовых комплексов Южной Америки, на территории исторического отеля Hotel San Rafael