Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino

No terreno do legendário Hotel San Rafael, de frente para o oceano aberto da Brava, avança o projeto mais ambicioso que Punta del Este já viu. A Cipriani propõe um complexo de residências, hotel, casino e centro de eventos assinado pelo estúdio de Rafael Viñoly, com uma torre principal que, com seus 260 metros anunciados, vai redefinir o perfil costeiro da cidade. A primeira fase —a reconstrução do San Rafael, o casino e o centro de convenções— já está concluída, e a abertura parcial está prevista para outubro de 2026. Se você quer entender para onde vai o luxo esteño, este é o ponto de referência: uma aposta de escala internacional que combina a memória arquitetônica do balneário com serviços hoteleiros de primeiro nível e residências pensadas para um público global.

O masterplan tem a assinatura do escritório de Rafael Viñoly, o arquiteto uruguaio de projeção global, e combina dois gestos de escala muito diferente: a reconstrução fiel do Hotel San Rafael, com seu inconfundível estilo Tudor de tijolo e treliças de concreto, e um conjunto de torres residenciais que, segundo o anunciado pelo incorporador, alcançariam alturas inéditas para a região. O contraste é deliberado. Abaixo, a memória do balneário dos anos trinta recuperada peça por peça; acima, um perfil contemporâneo que vai redefinir o perfil costeiro da Brava. O cassino, já construído, se inspira no estilo náutico italiano clássico com um toque Art Déco, e inclui um clube privado que evoca a vida noturna histórica de Punta del Este.

O complexo ocupa o terreno do lendário Hotel San Rafael, na rambla Lorenzo Batlle Pacheco, de frente para o oceano aberto da Playa Brava e a poucos passos do bairro San Rafael, uma das zonas residenciais de maior tradição do balneário. É uma localização com peso histórico próprio: durante décadas, o San Rafael foi o coração social de Punta del Este, sede de festivais, casamentos célebres e verões dourados. A primeira fase — hotel de 64 quartos, casino e centro de convenções — já está concluída, com abertura parcial prevista para o final de 2026. Para a região, o efeito é duplo: recupera um ícone que ficou anos abandonado e traz para o leste da península um polo de serviços de hotelaria internacional.

Com um investimento estimado entre 500 e 600 milhões de dólares, é o maior projeto privado da história de Punta del Este, e isso muda as coordenadas de tudo o que o rodeia. Os penthouses do complexo bateram recordes de venda para a cidade, e a combinação de residências com casino, beach club, spa, três restaurantes, simulador de golfe e centro de eventos aponta para um comprador global que busca serviços de hotel os doze meses do ano. Para quem analisa o mercado esteño com perspectiva, o Cipriani funciona como referência: ancora a demanda de luxo internacional na Brava e impulsiona a valorização dos terrenos e propriedades de todo o corredor San Rafael.

• Design do escritório de Rafael Viñoly, com uma torre principal anunciada de 260 metros
• Investimento estimado de US$ 500 a 600 milhões, o maior da história do balneário
• Recuperação integral do histórico Hotel San Rafael
• Abertura parcial prevista para outubro de 2026 (hotel, casino e centro de eventos)
• Penthouses que bateram recordes de venda na cidade
• Investimento total de aproximadamente USD 600 milhões
• 40% das 65 unidades da primeira torre já vendidas; uma cobertura foi vendida por USD 17,1 milhões
• Fundação sobre 86 estacas de 1,80 m de diâmetro que penetram 9 metros na rocha
• Posiciona-se como um dos complexos de luxo mais grandes da América do Sul, no terreno do histórico Hotel San Rafael