Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino
Torre · Playa Brava – San Rafael · Em construção










Imagens: material comercial do incorporador.
Descrição
No terreno do legendário Hotel San Rafael, de frente para o oceano aberto da Brava, avança o projeto mais ambicioso que Punta del Este já viu. A Cipriani propõe um complexo de residências, hotel, casino e centro de eventos assinado pelo estúdio de Rafael Viñoly, com uma torre principal que, com seus 260 metros anunciados, vai redefinir o perfil costeiro da cidade. A primeira fase —a reconstrução do San Rafael, o casino e o centro de convenções— já está concluída, e a abertura parcial está prevista para outubro de 2026. Se você quer entender para onde vai o luxo esteño, este é o ponto de referência: uma aposta de escala internacional que combina a memória arquitetônica do balneário com serviços hoteleiros de primeiro nível e residências pensadas para um público global.
Arquitetura e design
O masterplan tem a assinatura do escritório de Rafael Viñoly, o arquiteto uruguaio de projeção global, e combina dois gestos de escala muito diferente: a reconstrução fiel do Hotel San Rafael, com seu inconfundível estilo Tudor de tijolo e treliças de concreto, e um conjunto de torres residenciais que, segundo o anunciado pelo incorporador, alcançariam alturas inéditas para a região. O contraste é deliberado. Abaixo, a memória do balneário dos anos trinta recuperada peça por peça; acima, um perfil contemporâneo que vai redefinir o perfil costeiro da Brava. O cassino, já construído, se inspira no estilo náutico italiano clássico com um toque Art Déco, e inclui um clube privado que evoca a vida noturna histórica de Punta del Este.
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Localização e entorno
O complexo ocupa o terreno do lendário Hotel San Rafael, na rambla Lorenzo Batlle Pacheco, de frente para o oceano aberto da Playa Brava e a poucos passos do bairro San Rafael, uma das zonas residenciais de maior tradição do balneário. É uma localização com peso histórico próprio: durante décadas, o San Rafael foi o coração social de Punta del Este, sede de festivais, casamentos célebres e verões dourados. A primeira fase — hotel de 64 quartos, casino e centro de convenções — já está concluída, com abertura parcial prevista para o final de 2026. Para a região, o efeito é duplo: recupera um ícone que ficou anos abandonado e traz para o leste da península um polo de serviços de hotelaria internacional.

O investimento
Com um investimento estimado entre 500 e 600 milhões de dólares, é o maior projeto privado da história de Punta del Este, e isso muda as coordenadas de tudo o que o rodeia. Os penthouses do complexo bateram recordes de venda para a cidade, e a combinação de residências com casino, beach club, spa, três restaurantes, simulador de golfe e centro de eventos aponta para um comprador global que busca serviços de hotel os doze meses do ano. Para quem analisa o mercado esteño com perspectiva, o Cipriani funciona como referência: ancora a demanda de luxo internacional na Brava e impulsiona a valorização dos terrenos e propriedades de todo o corredor San Rafael.
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Ficha técnica
| Zona | Punta del Este |
| Subzona | Playa Brava – San Rafael |
| Tipo | Torre |
| Incorporadora | Giuseppe Cipriani |
| Estado | Em construção |
| Entrega estimada | 2026 |
| Localização | Terreno do histórico Hotel San Rafael, Rambla Lorenzo Batlle Pacheco, Playa Brava |
| Arquitetura | Rafael Viñoly Architects |
| Pisos | De 30 a 60 andares conforme a torre (3 torres residenciais projetadas) |
| Altura | Aproximadamente 320 metros (2º edifício mais alto da América Latina) |
| Unidades | 65 unidades na primeira torre |
| Tipologias | Residências de 2 a 5 quartos: esquina (203 m²), meio andar (405 m²), andar completo (810 m²) e duplex (1.620 m²) |
Informação de mercado de referência, sujeita a alterações do incorporador. Consulte-nos sobre preços, unidades e disponibilidade atualizada.

O que o distingue
- Design do escritório de Rafael Viñoly, com uma torre principal anunciada de 260 metros
- Investimento estimado de US$ 500 a 600 milhões, o maior da história do balneário
- Recuperação integral do histórico Hotel San Rafael
- Abertura parcial prevista para outubro de 2026 (hotel, casino e centro de eventos)
- Penthouses que bateram recordes de venda na cidade
- Investimento total de aproximadamente USD 600 milhões
- 40% das 65 unidades da primeira torre já vendidas; uma cobertura foi vendida por USD 17,1 milhões
- Fundação sobre 86 estacas de 1,80 m de diâmetro que penetram 9 metros na rocha
- Posiciona-se como um dos complexos de luxo mais grandes da América do Sul, no terreno do histórico Hotel San Rafael

Amenities
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Perguntas frequentes sobre Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino
Onde fica o Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino?
Em Playa Brava – San Rafael, Punta del Este (Maldonado, Uruguai). Consulte-nos sobre como chegar e o que há na região.
Em que estágio está o Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino e quando será entregue?
Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino está em construção, com entrega estimada em 2026. Confirmamos o andamento da obra quando você nos consultar.
Quem desenvolve o Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino?
Desenvolvido por Giuseppe Cipriani, com arquitetura de Rafael Viñoly Architects.
Quais amenities tem o Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino?
Entre suas áreas comuns: casino, beach club, hotel de luxo (64 quartos), centro de eventos e convenções, três restaurantes, bar e sala VIP, spa, piscinas cobertas e ao ar livre. Na ficha detalhamos a lista completa e as plantas.
Há unidades disponíveis no Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino?
Sim, Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino (torre em Playa Brava – San Rafael) está em nossa carteira. Escreva para nós pelo WhatsApp e te passamos as unidades disponíveis e os valores atualizados do momento.
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