Torres del Este

Na avenida Chiverta, a poucos metros da parada 5 de la Mansa, Torres del Este é a aposta de maior volume do novo ciclo esteño: duas torres —Mansa e Brava— que somam 456 apartamentos de um, dois e três dormitórios. A primeira já começou sua fase de ocupação e a segunda tem entrega prevista para abril de 2027, com a incorporadora trabalhando para antecipar uma habilitação parcial. Com um investimento de cerca de US$ 80 milhões e 90% comercializado, o projeto reflete um fenômeno que mudou o mercado: cada vez mais uruguaios escolhem Punta del Este como cidade para viver, não só para passar o verão. Sua localização, entre a praia e o corredor de serviços de Roosevelt, faz dele uma opção funcional tanto para residência permanente quanto para investimento em aluguel.

Torres del Este soma 456 apartamentos de um, dois e três quartos distribuídos em duas torres de 23 andares —Mansa e Brava—, com tipologias idênticas que só diferem na orientação e nas vistas. A estrutura é eficiente: oito apartamentos no primeiro andar e dez por andar do 2 ao 23, servidos por cinco elevadores, com vagas na garagem no piso térreo e dois subsolos de garagem. As unidades incorporam piso radiante e acabamentos pensados para o uso intensivo da moradia permanente. É o produto de maior volume do novo ciclo esteño e também um dos mais transversais: funciona tão bem para a família que se instala o ano todo quanto para o investidor que busca renda anual em uma região de demanda sustentada.

O complexo se levanta na avenida Chiverta, no eixo Aidy Grill, a poucos passos da parada 5 da Mansa e a distância de caminhada da Brava. É uma posição de charneira: praia calma para um lado, oceano para o outro, e o corredor de serviços da avenida Roosevelt —supermercados, gastronomia, Punta Shopping, a rodoviária— a poucos minutos. Essa equação explica o perfil do comprador: cada vez mais uruguaios que escolhem Punta del Este como cidade para viver, não só para passar o verão. A Torre Mansa já começou sua fase de ocupação, e a Torre Brava tem entrega prevista para abril de 2027, com a incorporadora trabalhando para antecipar uma habilitação parcial.

Com um investimento próximo de 80 milhões de dólares e cerca de 90% comercializado entre ambas as torres, o projeto do Grupo The Forest Tower demonstrou que o segmento médio-alto esteño tem uma profundidade de demanda que poucos anteciparam. Os amenities —piscina, academia, sauna, cowork, quadra esportiva, playroom, salas de reunião, lavanderia e segurança— estão dimensionados para uma comunidade grande e ativa os doze meses, o que sustenta a demanda de aluguel anual no edifício. Para o investidor, a primeira torre já habitada funciona como prova de funcionamento real do produto: ocupação, taxas condominiais e dinâmica de aluguel deixam de ser projeções para se tornarem dados verificáveis antes de comprar na segunda.

• Um dos projetos residenciais de maior escala da região: 456 apartamentos em duas torres
• Torre Mansa já em fase de ocupação; Torre Brava com entrega prevista para abril de 2027
• Investimento total próximo a US$ 80 milhões
• Cerca de 90% comercializado entre as duas torres
• Demanda crescente de público uruguaio que vive o ano todo
• Investimento de US$ 80 milhões; 90% comercializado (com forte crescimento do público uruguaio)
• Duas torres diferenciadas por localização e vistas (Brava e Mansa) em um terreno de quase 10.000 m²
• Desenvolvido pelo Grupo The Forest Tower (mais de 20 anos em Punta del Este)