Torres del Este

An der Avenida Chiverta, wenige Meter von der Parada 5 de la Mansa entfernt, ist Torres del Este das größte Projekt des neuen Zyklus in Punta: zwei Türme —Mansa und Brava— mit insgesamt 456 Wohnungen mit ein, zwei und drei Schlafzimmern. Der erste Turm hat seine Bezugsphase bereits begonnen, der zweite soll im April 2027 übergeben werden, wobei der Entwickler an einer vorgezogenen Teilabnahme arbeitet. Mit einer Investition von rund US$ 80 Millionen und 90 % Verkaufsstand spiegelt das Projekt ein Phänomen wider, das den Markt verändert hat: Immer mehr Uruguayer wählen Punta del Este als Wohnort, nicht nur für den Sommer. Die Lage zwischen dem Strand und dem Dienstleistungskorridor Roosevelt macht es sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für Mietinvestitionen praktisch.

Torres del Este umfasst 456 Wohnungen mit ein, zwei und drei Schlafzimmern, verteilt auf zwei Türme mit 23 Stockwerken —Mansa und Brava—, mit identischen Grundrissen, die sich nur in Ausrichtung und Aussicht unterscheiden. Die Struktur ist effizient: acht Wohnungen im ersten Stock und zehn pro Etage vom 2. bis zum 23. Stockwerk, bedient von fünf Aufzügen, mit Stellplätzen im Erdgeschoss und zwei Tiefgaragenebenen. Die Einheiten verfügen über Fußbodenheizung und Ausstattungen, die für die intensive Nutzung als Hauptwohnsitz konzipiert sind. Es ist das volumenstärkste Produkt des neuen Zyklus an der Ostküste und zugleich eines der vielseitigsten: Es funktioniert ebenso gut für Familien, die sich ganzjährig niederlassen, wie für Investoren, die in einer Zone mit anhaltender Nachfrage eine Jahresrendite suchen.

Der Komplex erhebt sich an der Avenida Chiverta, mitten auf der Achse Aidy Grill, wenige Meter von der Parada 5 der Mansa entfernt und in Gehdistanz zur Brava. Es ist eine Scharnierlage: ruhiger Strand auf einer Seite, Ozean auf der anderen, und der Dienstleistungskorridor der Avenida Roosevelt – Supermärkte, Gastronomie, Punta Shopping, der Busbahnhof – nur wenige Minuten entfernt. Diese Gleichung erklärt das Käuferprofil: immer mehr Uruguayer, die sich für Punta del Este als Wohnort entscheiden, nicht nur für den Sommer. Der Torre Mansa hat seine Bezugsphase bereits begonnen, und der Torre Brava soll im April 2027 übergeben werden, wobei der Bauträger daran arbeitet, eine teilweise Freigabe vorzuziehen.

Mit einer Investition von nahezu 80 Millionen Dollar und rund 90 % Vermarktungsstand über beide Türme hinweg zeigte das Projekt der Grupo The Forest Tower, dass das obere Mittelsegment in Punta del Este eine Nachfragetiefe hat, die kaum jemand erwartet hatte. Die Amenities —Pool, Fitnessraum, Sauna, Coworking-Bereich, Sportplatz, Spielzimmer, Besprechungsräume, Waschküche und Sicherheit— sind auf eine große, zwölf Monate im Jahr aktive Gemeinschaft ausgelegt, was die ganzjährige Mietnachfrage im Gebäude stützt. Für den Investor liefert der bereits bewohnte erste Turm den realen Funktionsnachweis des Produkts: Belegung, Nebenkosten (Hausgeld) und Mietdynamik sind vor dem Kauf im zweiten Turm keine Prognosen mehr, sondern überprüfbare Daten.

• Eines der größten Wohnprojekte der Gegend: 456 Apartments in zwei Türmen
• Turm Mansa bereits in der Bezugsphase; Turm Brava mit Fertigstellung voraussichtlich im April 2027
• Gesamtinvestition von rund US$ 80 Millionen
• Fast 90 % zwischen beiden Türmen bereits verkauft
• Wachsende Nachfrage von uruguayischen Einwohnern, die das ganze Jahr hier leben
• Investition von US$ 80 Millionen; 90 % vermarktet (mit starkem Wachstum bei uruguayischen Käufern)
• Zwei nach Lage und Aussicht unterschiedene Türme (Brava und Mansa) auf einem Grundstück von fast 10.000 m²
• Entwickelt von Grupo The Forest Tower (seit mehr als 20 Jahren in Punta del Este)