Torres del Este

在Chiverta大道上，距Parada 5 de la Mansa仅数米，Torres del Este是本轮Punta新周期中体量最大的项目：两座塔楼——Mansa和Brava——共计456套公寓，一、二、三居室俱全。第一座已进入入住阶段，第二座预计2027年4月交付，开发商正努力提前部分使用许可。项目投资约80百万美元，已售出90%，反映出一个改变市场的趋势：越来越多乌拉圭人选择Punta del Este作为居住城市，而不只是避暑。它位于海滩与Roosevelt服务走廊之间的位置，无论是长住还是出租投资都很实用。

Torres del Este 共有 456 套公寓,涵盖一、二、三居室,分布在两栋 23 层 的塔楼——Mansa 与 Brava——户型完全相同,仅朝向和景观有别。结构布局高效:一楼八套公寓,2 至 23 层每层十套公寓,配备五台电梯,一楼设有停车位,另有两层地下车库。各单元配备地暖及专为常住需求设计的装修。这是本轮东部地产周期中体量最大的产品,也是最具通用性的产品之一:无论是全年定居的家庭,还是在需求持续旺盛地区寻求年度租金收益的投资者,都同样适合。

该项目坐落于avenida Chiverta,正处于Aidy Grill轴线之上,距Mansa的parada 5车站仅几步之遥,步行即可到达Brava。这是一个枢纽位置:一侧是平静的海滩,另一侧是大海,而avenida Roosevelt沿线的商业服务走廊——超市、餐饮、Punta Shopping购物中心、汽车总站——仅需几分钟车程即可到达。这一格局解释了买家的构成特征:越来越多的乌拉圭人选择将Punta del Este作为生活的城市,而不仅仅是避暑度假地。Torre Mansa已经进入入住阶段,Torre Brava则预计于2027年4月交付,开发商正在争取提前实现部分启用。

The Forest Tower 集团的这个项目投资额接近 80 百万美元，两座塔楼合计销售率约达 90%，证明了 Punta del Este 中高端市场蕴藏着许多人未曾预料到的需求深度。泳池、健身房、桑拿房、共享办公区、运动场、儿童游乐室、会议室、洗衣房和安保等配套设施，均按大规模、全年活跃的社区规模配置，从而支撑了大楼全年租赁需求。对投资者而言，已入住的第一座塔楼提供了产品实际运作的真实证明：入住率、物业管理费与租金表现，在购买第二座塔楼之前，已不再是预测，而是可验证的数据。

• 该地区规模最大的住宅项目之一:两座塔楼共456套公寓
• Mansa 塔楼已进入入住阶段;Brava 塔楼预计于 2027 年 4 月交付
• 总投资接近 US$ 80 百万
• 两座塔楼合计已售出约 90%
• 全年居住的乌拉圭本地客群需求持续增长
• 投资80百万美元;已售出90%(乌拉圭本地买家增长强劲)
• 两座位置与视野各异的塔楼(Brava 与 Mansa),地块面积近 10.000 平方米
• 由Grupo The Forest Tower开发(在Punta del Este拥有超过20年经验)