Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino
塔楼 · Playa Brava – San Rafael · 建设中
图片:开发商宣传资料。
描述
在传奇的San Rafael酒店旧址上,面向Brava开阔的海洋,Punta del Este有史以来最具野心的项目正在推进。Cipriani打造了一个集住宅、酒店、赌场及活动中心于一体的综合体,由Rafael Viñoly建筑事务所设计,其主塔楼以公布的260米高度,将重新定义这座城市的海岸线轮廓。第一阶段——San Rafael的重建、赌场及会议中心——已经完工,部分开业预计在2026年10月。如果您想了解Punta del Este的奢华走向何处,这里就是标杆:一个国际规模的项目,将这座度假小镇的建筑记忆与顶级酒店服务以及面向全球客群设计的住宅相结合。
建筑设计与设计
该总体规划由乌拉圭具有全球影响力的建筑师Rafael Viñoly的事务所设计,融合了两种规模截然不同的建筑语言:一是忠实重建的San Rafael酒店,保留其标志性的都铎风格砖砌结构与混凝土桁架;二是一组住宅塔楼,根据开发商公布的信息,其高度将达到该地区前所未有的水平。这种对比是刻意为之。楼下,是逐件复原的三十年代度假胜地记忆;楼上,则是将重新定义Brava海岸线轮廓的现代天际线。已建成的赌场以经典意大利航海风格为灵感,融入装饰艺术(Art Déco)元素,并设有一个私人俱乐部,唤起蓬塔德尔埃斯特历史悠久的夜生活氛围。
Unidades disponibles, plantas y precios
Siete tipologías en la torre residencial, con techos de 3,40 m y vistas abiertas al mar: Corner Residences de 2 dormitorios, Half-Floor de 3, Full-Floor de 5 y dos Penthouses dúplex de 6 dormitorios con piscina cubierta, cine y spa propios. Lista de precios del desarrollador vigente (2026); los valores incluyen IVA 10% y se suma 7% por amoblamiento de áreas comunes, reglamento y planos.
| 户型 | 卧室数 | 室内 | 外观 | Total | Precio | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 Corner Residence 02Pisos 16–25Esquinera · vista Mansa y La Barra | 2 dorm.2 baños + toilette | 137 m² | 66 m² | 203 m² | USD 2.127.98010% reserva · 30% boleto · 60% en 4 cuotas | Ver ficha Consultar |
 Corner Residence 03Pisos 16–25Esquinera · vista Brava y La Barra | 2 dorm.2 baños + toilette | 137 m² | 66 m² | 203 m² | USD 2.231.28010% reserva · 30% boleto · 60% en 4 cuotas | Ver ficha Consultar |
 Half-Floor Residence 01Pisos 26–35Medio piso · den, servicio y lavadero | 3 dorm.4 baños + toilette | 261 m² | 15 m² | 405 m² | USD 4.378.00010% reserva · 30% boleto · 60% en 4 cuotas | Ver ficha Consultar |
 Half-Floor Residence 02Pisos 26–35Medio piso · den, servicio y lavadero | 3 dorm.4 baños + toilette | 261 m² | 15 m² | 405 m² | USD 4.179.00010% reserva · 30% boleto · 60% en 4 cuotas | Ver ficha Consultar |
 Full-Floor ResidencePisos 36–41Piso completo · family room, servicio | 5 dorm.6 baños + toilette | 510 m² | 46 m² | 810 m² | USD 8.334.90010% reserva · 30% boleto · 60% en 4 cuotas | Ver ficha Consultar |
 Penthouse 01Pisos 42–45Dúplex · piscina, cine, gym, cava, ascensor privado | 6 dorm.8 baños + toilette | 1035 m² | 98 m² | 1620 m² | USD 19.000.00010% reserva · 30% boleto · 60% en 4 cuotas | Ver ficha Consultar |
 Penthouse 02Pisos 42–45Dúplex · piscina, cine, gym, cava, ascensor privado | 6 dorm.8 baños + toilette | 1035 m² | 98 m² | 1620 m² | USD 17.514.00010% reserva · 30% boleto · 60% en 4 cuotas | Ver ficha Consultar |
Precios base en dólares, lista v3 del desarrollador. Tocá la planta para verla en grande; en cada ficha está la planta en alta y los renders de la tipología.
Forma de pago del desarrollador
Cuatro pasos, con el saldo repartido en cuotas durante la obra.
- 10% Reserva de la unidad
- 30% A la firma del boleto de reserva (compromiso de compraventa)
- 60% Saldo en 4 cuotas iguales
- +7% Amoblamiento de áreas comunes, reglamento y planos (sobre el precio base)
Plantas de amenities
Cuatro niveles de espacios comunes exclusivos para residentes.
我们当天就能为您提供Punta del Este的价格、可售情况和可比选项，无需承诺。
位置与周边环境
该项目坐落于传奇酒店Hotel San Rafael的地块上,位于rambla Lorenzo Batlle Pacheco沿线,面朝Playa Brava开阔的大海,并紧邻San Rafael街区——度假地历史最悠久的住宅区之一。这里承载着独特的历史分量:数十年来,San Rafael一直是Punta del Este的社交中心,曾举办过各类节庆活动、名人婚礼与无数辉煌的夏日时光。第一期——一座拥有64间客房的酒店,配有赌场与会议中心——已经完工,预计于2026年底部分开业。对这一地区而言,其影响是双重的:它让一座荒废多年的地标重新焕发生机,同时也为半岛东部带来了一处国际化的酒店服务枢纽。
投资
该项目预计投资额在 500 至 600 百万美元之间，是 Punta del Este 历史上规模最大的私人项目，这也彻底改变了周边区域的格局。该综合体的顶层豪华公寓刷新了全市销售纪录，而住宅与赌场、海滩会所、水疗中心、三家餐厅、高尔夫模拟器及活动中心相结合的配置，瞄准的是全年寻求酒店级服务的全球买家。对以长远视角分析 Punta del Este 市场的人而言，Cipriani 堪称标杆：它巩固了 Brava 地区的国际奢华需求，并推动整个 San Rafael 走廊土地与房产的升值。
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技术资料表
| 区域 | Punta del Este |
| 子区域 | Playa Brava——San Rafael |
| 类型 | 大楼 |
| 开发商 | Giuseppe Cipriani |
| 状态 | 建设中 |
| 预计交付 | 2026 |
| 位置 | 历史悠久的San Rafael酒店地产,位于Rambla Lorenzo Batlle Pacheco,Playa Brava |
| 建筑设计 | Rafael Viñoly Architects |
| 地板 | 各楼塔层数为30至60层不等(共规划3座住宅塔楼) |
| Altura | 约 320 米(拉丁美洲第二高楼) |
| 单元 | 65个单位，位于第一座塔楼 |
| 户型 | Corner Residences de 2 dormitorios (137 m² interiores / 203 m² totales, pisos 16–25), Half-Floor de 3 dormitorios (261 / 405 m², pisos 26–35), Full-Floor de 5 dormitorios (510 / 810 m², pisos 36–41) y Penthouses dúplex de 6 dormitorios (1.035 / 1.620 m², pisos 42–45) |
| 价格 | Desde USD 2.127.980 (Corner) hasta USD 19.000.000 (Penthouse); incluyen IVA 10%, +7% amoblamiento de áreas comunes, reglamento y planos |
| 付款方式 | 10% reserva · 30% boleto · 60% saldo en 4 cuotas |
| Interiores | Hassen Balut · techos de 3,40 m · cocinas con mobiliario italiano a medida, equipamiento Wolf y Sub-Zero · dos líneas de terminaciones (Tradizionale Cipriani / Moderno Contemporaneo) |
参考市场信息,开发商可能调整。价格、单元及最新可购情况请向我们咨询。
与众不同之处
- 拉斐尔·维尼奥利(Rafael Viñoly)事务所设计,主塔宣布高度为 260 米
- 预计投资500至600百万美元,为该度假胜地历史上规模最大的项目
- 对历史悠久的San Rafael酒店进行全面修复
- 计划于 2026 年 10 月部分开业(酒店、赌场及活动中心)
- 创下该市销售纪录的顶层公寓
- 总投资约为 USD 600 百万
- 40%的65套第一座塔楼单位已售出；一套顶层公寓以USD 17,1百万售出
- 基础采用86根直径1,80米的桩,深入岩层9米
- 该项目定位为南美洲最大的豪华综合体之一,坐落于历史悠久的Hotel San Rafael原址
Amenities
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咨询价格及现房情况
我们将为您发送Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino的最新价格、可售单位和付款条件——以及尚未公开的可比选项。
关于Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino的常见问题
Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino位于哪里?
位于Playa Brava – San Rafael，Punta del Este（Maldonado, Uruguay）。请咨询我们如何到达以及该区域有什么。
Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino目前处于什么阶段?何时交付?
Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino 正在建设中,预计交付时间为 2026。咨询时我们将为您确认工程进度。
Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino的开发商是谁?
开发商为 Giuseppe Cipriani，建筑设计由 Rafael Viñoly Architects 负责。
Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino有哪些amenities?
公共区域包括：赌场、海滩会所、豪华酒店（64间客房）、活动与会议中心、三家餐厅、酒吧及VIP休息室、水疗中心、室内及室外泳池。完整清单及平面图详见物业资料页。
¿Desde qué precio hay unidades en Cipriani y cómo se paga?
Las Corner Residences de 2 dormitorios (203 m²) arrancan en USD 2.127.980; las Half-Floor de 3 dormitorios desde USD 4.179.000; la Full-Floor de 5 dormitorios USD 8.334.900 y los Penthouses dúplex desde USD 17.514.000. Se paga 10% de reserva, 30% al boleto y 60% en 4 cuotas; los precios incluyen IVA 10% y se suma 7% por amoblamiento de áreas comunes, reglamento y planos.
Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino有可售单位吗?
是的,Cipriani Ocean Resort, Club Residences & Casino(位于Playa Brava – San Rafael的塔楼)在我们的房源组合中。通过WhatsApp联系我们,我们会为您发送当前可售单位及最新价格。
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