Manglar Albor

Após o sucesso rotundo da primeira torre Manglar, a Grupo Fonte redobrou a aposta no mesmo microcentro de Aidy Grill com o Albor. A leitura do incorporador é precisa: nessa região —a poucos passos da praia Brava, a 200 metros da Avenida Italia e do Design District que cresce em torno da Plaza México— há um desequilíbrio entre o que as pessoas procuram e o que existe. O Albor visa esse público que quer viver no bairro, não só passar o verão, e a resposta do mercado confirma: o projeto já supera 80% de comercialização, com uma proporção crescente de compradores uruguaios. Faz parte de um microdistrito residencial em expansão que está transformando Aidy Grill em uma das centralidades mais dinâmicas da cidade, com serviços, gastronomia e vida urbana os doze meses do ano.

Os apartamentos vão de um a três dormitórios, com áreas de 59 a 170 m² comerciais e um design que prioriza a luz natural, a funcionalidade e os custos de manutenção contidos, fiéis à filosofia de despesas baixas que caracteriza a marca. A obra começou em janeiro de 2025 e avança em bom ritmo —pilares e laje do nível 13 já concluídos—, com entrega estimada para 2029. As amenidades somam terraço com vistas de 360 graus, piscinas interna climatizada e externa, academia, solário, quadra esportiva, hidromassagem, sauna seca e úmida, seis salões de usos múltiplos, pool bar, coworking e dois playrooms: uma dotação de torre grande com a lógica de bairro que define a Aidy Grill.

Albor nasce sob a direção do Estudio Chiacchio e dá continuidade à linguagem de marca da Manglar Brava: design moderno e elegante, materiais de categoria internacional e amenities distribuídos pelas áreas verdes que a generosidade do terreno permite. O dado urbanístico é relevante: trata-se do último terreno disponível com essas características na região, em segunda linha a 30 metros do mar, mas com vistas tão desimpedidas quanto as da primeira linha, graças à baixa altura do entorno imediato. A torre de 22 andares captura simultaneamente a Brava, a Mansa, o nascer e o pôr do sol, um privilégio de orientação que poucos edifícios da cidade podem oferecer. A construção está a cargo da Norte Construcciones, com mais de cinquenta anos de trajetória no Uruguai.

O mercado validou a aposta com velocidade notável: mais de 160 unidades comercializadas em curto prazo e 85% do projeto vendido, repetindo o recorde de vendas que seu antecessor alcançou desde o lançamento no final de 2024. O plano de pagamento do incorporador — parcelas fixas sem juros, pagas conforme o avanço da obra que respalda cada etapa — reduz a barreira de entrada para o investidor que prefere não imobilizar todo o capital. A proporção crescente de compradores uruguaios confirma a transformação de Aidy Grill em bairro de ano inteiro, a poucos passos da praia Brava, a 200 metros da Avenida Italia e do Design District de Plaza México, com gastronomia, cafés e supermercados funcionando os doze meses.

• Segundo projeto do microdistrito Manglar, com cerca de 80% comercializado
• Localização entre a Playa Brava e o Design District de Punta del Este (Plaza México)
• Voltado a um público que quer viver no bairro o ano todo
• Forte demanda local: proporção crescente de compradores uruguaios
• Respaldo do Grupo Fonte, com mais de 20 anos de trajetória
• Projeto irmão de Manglar Brava (mesma incorporadora, Grupo Fonte)
• Mais de 160 unidades comercializadas, segundo o incorporador
• Constructora Norte Construcciones, +50 anos de trajetória no Uruguai